一戸建てグラファーレ仙台市文化町の詳細情報

現地外観写真
現地（2025年3月）撮影収納豊富で開放感に溢れる4LDK！是非お気軽にお問い合わせください♪

リビング
【リビング】16.5帖のリビング！キッチン部分が折下天井になっており、空間にメリハリがつきます♪また、高さの対比でリビングが広く見えます♪

玄関
【玄関】ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です♪玄関の靴箱上のスペースには、お好みの小物やディフューザーなども飾れます♪

収納
【収納】玄関にはSIC完備！高さ調整が可能なので、ブーツや長靴も型崩れすることなく収納することができます♪

リビング
【リビング】16.5帖のリビング！心地良いゆとりある空間でのご家族とのお食事は美味しさも倍増♪毎日が楽しくなることまちがいなしです♪

収納
【収納】キッチンパントリー付き♪調味料や調理器具をスッキリ収納♪またいざというに備えて食材や飲料などをストックできるので安心です♪

キッチン
【キッチン】コミュニケーションがとりやすい対面キッチン♪お子様と一緒に料理する時間も大切な時間ですよね！作業台も広いので、お菓子作りなども楽しめそうです♪

キッチン
【キッチン】オール電化住宅・IH搭載で汚れても、サッと拭くだけなのでお掃除もラクラクです！火を使わないので、じっくりコトコト煮込む料理などに特にオススメです♪

洗面台・洗面所
【洗面台・洗面所】女性に嬉しい三面鏡を採用！鏡の角度を変えれば、後ろ髪のセットもラクにすることが出来ますね！忙しい朝の準備にも少しゆとりが出来そうです♪

浴室
【浴室】1坪タイプの浴室は足がしっかり伸ばせて親子で入ってもゆとりのある広さ♪ゆったりとバスタイムを楽しむ事ができます♪

トイレ
【トイレ】1.2階共ウォシュレット完備♪手すり付きなので、子供から高齢の方まで使いやすい設計となっています♪小窓もあるので換気もしっかりできますね！

リビング以外の居室
【居室】2階7帖の主寝室！バルコニーに面しているので、風通しも良く、大変居心地の良い空間です♪爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりですね♪

収納
【収納】7帖の主寝室にウォークインクローゼット完備♪あまり使用しないスーツケースや季節別で使う家電もしまっておけるのがWICのメリット♪

その他内観
【ワークスペース】カウンター付きのワークスペース！周りを気にせず自分だけの空間が作れるので集中力もアップします♪仕事と生活の調和がとれますね♪

リビング以外の居室
【居室】2階5.25帖の洋室！穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか♪

収納
【収納】全居室収納スペースをしっかり確保しております！豊富な収納でお部屋を広く使えそうです！

リビング以外の居室
【居室】2階5.25帖の洋室！白を基調とした洋室は清潔感があり、お部屋のテーマも決めやすい♪コーディネートにするのが楽しみになりますね♪

リビング以外の居室
【居室】2階5.5帖の洋室！窓からお日様の光をさわやかな風とともにたっぷり取り込めます♪お部屋はいつも明るい印象でお子様の部屋にもぴったりです♪

バルコニー
【バルコニー】南向きの日当たりの良いバルコニー！お洗濯物も乾きやすいです♪ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

【オール電化】
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。

【IHクッキングヒーター】
火力が強く、お掃除も簡単なため毎日のお料理の時間短縮になります。火を使わないのでお子様のお料理のお手伝いも安心ですね♪

【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【浴室暖房乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネル・床に使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

全体区画図

イオンエクスプレス仙台古城店
約642m(徒歩9分)

ローソン仙台河原町店
約294m(徒歩4分)

ツルハドラッグ仙台保春院前丁店
約837m(徒歩11分)

仙台市立八軒中学校
約409m(徒歩6分)

仙台市立南材木町小学校
約708m(徒歩9分)

古城幼稚園
約304m(徒歩4分)

仙台市立病院
約1597m(徒歩20分)

仙台市若林区役所
約1034m(徒歩13分)

七十七銀行河原町支店
約852m(徒歩11分)

現地外観写真
現地（2025年3月）撮影完成しました♪本日見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪

『グラファーレ仙台市文化町』のご紹介です♪
現地（2025年3月）撮影南西道路に面しており、日当たり良好です♪是非お気軽にお問い合わせください♪