一戸建て【新築戸建】仙台市若林区今泉２期の詳細情報
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現地外観写真
現地（2024年2月）撮影※2号棟
現地外観写真
六郷小学校まで徒歩7分！中学校は徒歩9分！通学しやすい距離！現地（2024年3月）撮影※1号棟
現地外観写真
18帖の広々LDK！折上天井でさらに開放感を演出！現地（2024年3月）撮影
リビング
（リビング）18帖の広々リビング！家具の配置が楽しみですね！
キッチン
（キッチン） お料理はかどる対面式！テレビを見ながら毎日楽しく！
キッチン
（IHクッキングヒーター）お手入れ楽々Ｉ Ｈ！お料理汚れをサッとひと吹き！
玄関
（靴箱）大容量の靴箱です！履かない靴はスッキリ収納！
リビング以外の居室
（洋室）大きなお部屋にウォークイン！主寝室にいかがでしょうか？
収納
（ウォークイン）皆の憧れウォークイン！収納ＢＯＸで空間を有効活用！
リビング以外の居室
（洋室）お手入れ楽々フローリング！汚れやダニに強いです！
リビング以外の居室
（洋室）２面採光！風通しが良くて気持ちイイ！
リビング以外の居室
(洋室）是非ともお子様にひとり部屋！
洗面台・洗面所
（洗面化粧台）収納豊富な化粧台！３面鏡で横顔チェック！
浴室
（浴室） 足を伸ばしてゆっくり浸かれる！広々お風呂で快適バスタイム！
モニターフォン
インターフォンにはLEDライトがが装備してあり、夜間の訪問者でも顔の確認が出来ます。モニター親機には自動録画・保存機能があり留守中の訪問も確認できます！
換気
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
サッシ
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、 負荷が分散して安定性に優れます。
2号棟
1号棟
六郷ぱれっと保育園
約771m(徒歩10分)
仙台市立六郷小学校
約550m(徒歩7分)
仙台市立六郷中学校
約650m(徒歩9分)
プロマート今泉店
約388m(徒歩5分)
仙台今泉郵便局
約361m(徒歩5分)
JA仙台六郷支店
約850m(徒歩11分)
ファミリーマート若林上飯田店
約201m(徒歩3分)
ドラッグストアモリ六郷店
約695m(徒歩9分)
本日すぐにご内見できます♪フリーダイヤル【0800-816-5552】までお気軽に♪
4.5帖の広々した納戸！居室や趣味部屋など自由に使えます！現地（2024年3月）撮影※2号棟
前面道路含む現地写真
現地（2024年1月）撮影
前面道路含む現地写真
リビングにはスタディカウンター付！現地（2024年3月）撮影※1号棟
前面道路含む現地写真
スーパー・郵便局・コンビニまで徒歩5分圏内！周辺環境も整ってます！現地（2024年3月）撮影※2号棟
3198万円～3498万円
月々のローン返済額を試算
■若林区今泉■ルームツアー動画公開中！■◎六郷小学校 徒歩7分！◎スーパー・郵便局 徒歩5分！◎角地！（1号棟）◎納戸・パントリー付！（2号棟）◎駐車2台可！
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
現地（2024年2月）撮影※2号棟
現地外観写真
六郷小学校まで徒歩7分！中学校は徒歩9分！通学しやすい距離！現地（2024年3月）撮影※1号棟
現地外観写真
18帖の広々LDK！折上天井でさらに開放感を演出！現地（2024年3月）撮影
リビング
（リビング）18帖の広々リビング！家具の配置が楽しみですね！
キッチン
（キッチン） お料理はかどる対面式！テレビを見ながら毎日楽しく！
キッチン
（IHクッキングヒーター）お手入れ楽々Ｉ Ｈ！お料理汚れをサッとひと吹き！
玄関
（靴箱）大容量の靴箱です！履かない靴はスッキリ収納！
リビング以外の居室
（洋室）大きなお部屋にウォークイン！主寝室にいかがでしょうか？
収納
（ウォークイン）皆の憧れウォークイン！収納ＢＯＸで空間を有効活用！
リビング以外の居室
（洋室）お手入れ楽々フローリング！汚れやダニに強いです！
リビング以外の居室
（洋室）２面採光！風通しが良くて気持ちイイ！
リビング以外の居室
(洋室）是非ともお子様にひとり部屋！
洗面台・洗面所
（洗面化粧台）収納豊富な化粧台！３面鏡で横顔チェック！
浴室
（浴室） 足を伸ばしてゆっくり浸かれる！広々お風呂で快適バスタイム！
モニターフォン
インターフォンにはLEDライトがが装備してあり、夜間の訪問者でも顔の確認が出来ます。モニター親機には自動録画・保存機能があり留守中の訪問も確認できます！
換気
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
サッシ
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、 負荷が分散して安定性に優れます。
間取り・区画図（2枚）
2号棟
1号棟
周辺環境・アクセス（8枚）
六郷ぱれっと保育園
約771m(徒歩10分)
仙台市立六郷小学校
約550m(徒歩7分)
仙台市立六郷中学校
約650m(徒歩9分)
プロマート今泉店
約388m(徒歩5分)
仙台今泉郵便局
約361m(徒歩5分)
JA仙台六郷支店
約850m(徒歩11分)
ファミリーマート若林上飯田店
約201m(徒歩3分)
ドラッグストアモリ六郷店
約695m(徒歩9分)
その他（4枚）
本日すぐにご内見できます♪フリーダイヤル【0800-816-5552】までお気軽に♪
4.5帖の広々した納戸！居室や趣味部屋など自由に使えます！現地（2024年3月）撮影※2号棟
前面道路含む現地写真
現地（2024年1月）撮影
前面道路含む現地写真
リビングにはスタディカウンター付！現地（2024年3月）撮影※1号棟
前面道路含む現地写真
スーパー・郵便局・コンビニまで徒歩5分圏内！周辺環境も整ってます！現地（2024年3月）撮影※2号棟
物件概要
| 物件名 | 【新築戸建】仙台市若林区今泉２期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区今泉１ | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「河原町」バス15分東高校入口歩6分 ＪＲ東北本線「仙台」バス26分東高校入口歩6分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：①60％（角地緩和）、②50％ 容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.2ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、北側：①8.5ｍ 東側：①②4.2ｍ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-23-12181-1号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 担当者：佐藤 悠平、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-12181-1号、12182-1号 | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3198万円～3498万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK【間取り紹介】 ◎18帖以上の広々したLDK◎掃除用具や日用品の収納場所に便利なリビング収納◎衣服をまとめて管理できる収納力あるウォークイン◎大きな荷物や季節物は廊下収納に！（2号棟） | ||||
| 建物面積 | 90.77㎡～90.93㎡ | 土地面積 | 113.8㎡～113.9㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会日程／公開中時間／8:00～21:00■■住宅ローンお任せ下さい！■■お任せ下さい！・お車ローンが・お借入が・返済が滞った事が・以前審査してダメだったそれでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！■■アフターサービスお任せ下さい！■■・住宅ローン控除・不動産取得税の減額・長期優良住宅すべてお任せ下さい！しっかりサポートいたします！■■お客様評価が高い！■■・スーモ接客評価点高評価を頂いております！「まずは相談」「気軽に相談」ならホームセレクトにお任せください！■■ご内覧前にお電話下さい！■■土日・祝日・水曜日…いつでもOK！お仕事帰りの夜でも大歓迎！■■現地案内会 みどころポイント■■◆完成物件心ゆくまでご覧下さいませ！家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？などイメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！◆未完成物件周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例をご案内させて頂きます！◆土地建築メーカー様にもご同行頂けるとさらに詳しいお打合せが出来ますネ！■■現地案内会 おおよその所要時間■■◆現地/物件見学（約３０分～）◆ご希望条件のご相談（約３０分～）◆資金計画のご相談（約３０分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年12月19日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ホームセレクト若林店 0120-349480（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74160878 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ホームセレクト若林店[宮城県知事（4）第005627号] 宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 【所属団体】 宮城県知事（4）第005627号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-349480
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00
- 物件番号
- 74160878
河原町駅の口コミ
治安・安全
5.0
広瀬川の周辺は、夜真っ暗になります（広瀬川の土手には照明がありません）。それほど悪い人はいないと思いますが、女性は夜に川の周りを一人歩きしない方がいいかもしれません。道路の方は、照明がありますし、人も車も通るので夜でも全く問題ありません。
お買い物・飲食
4.0
近所にスーパーやコンビニが充実している。ただし基本は住宅街のため飲食店は少なめ。仙台駅で買い物して帰るのが吉。
近隣のおすすめ物件
3180万円
宮城県仙台市若林区上飯田
3LDK【間取り紹介】 ◎三面採光の陽当たり良好な明るいリビング◎アクセントクロス採用のオシャレな居室◎毎日の洗濯物もすっきり乾く南向きバルコニー！ 79.37m²
3198万円・3498万円
宮城県仙台市若林区今泉
3LDK+S（納戸）・4LDK【18帖超の広々リビング！全居室２面採光で陽当り・風通し共に良好！WIC・リビング収納など収納豊富♪キッチン、洗面、お風呂が近く、家事動線に優れた間取り設計です】 90.77m²～90.93m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。