一戸建て【タマタウン都北Ⅲ】 敷地面積85坪以上の開放感！新築平屋建全3棟が誕生します！日々のお買い物が便利な立地で新生活を始めませんか？の詳細情報
完成予想図(外観)
【1号地】85坪以上のゆとりある敷地面積だから叶う、開放感あふれる平屋ならではの生活。駐車スペースも3台分を確保しています。BBQなども楽しめます♪1号地は角地なので、日当たりと風通しがバッチリ！
完成予想図(外観)
【3号地】ダークカラーでまとめられたスッキリとした外観。落ち着いたシンプルなデザインは、年代問わずに親しまれています。植栽の映える外壁カラーなので、広いお庭では四季折々のガーデニングも楽しめます！
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです
エコキュート（高効率電気温水器）
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
Low-Eペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。※画像はイメージです
ピタッとキー
非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。※画像はイメージです
地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎工法
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
壁内通気工法
壁内通気工法とは、住宅の壁の中に通気層を設けて、家の中から壁内に侵入してきた湿気を外に逃がしてしまう工法のことです。この工法のメリットは、壁体内結露を少なくすることが出来る事にあり、 その結果、建物の耐久性が向上することになります。
省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
1号地
3号地
全体区画図
都城市立沖水小学校
約1960m(徒歩25分)
都城市立沖水中学校
約390m(徒歩5分)
幼保連携型とほく認定こども園
約380m(徒歩5分)
吉尾保育園
約1610m(徒歩21分)
都城工業高等専門学校
約1720m(徒歩22分)
コープみやざき 都北店
約760m(徒歩10分)
マックスバリュ 都北店
約630m(徒歩8分)
ダイレックス 都北店
約910m(徒歩12分)
道の駅都城NiQLL
約1020m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
全体区画図
【全体区画図】ゆとりある敷地に駐車スペースを3台分確保しています。開口部が南西向きなので、冬場も長い時間陽射しが差し込み暖かな家になります。
リビングスルーの間取りなので家族と自然にコミュニケーションがとれる間取り。開放感溢れる平屋ならではのプラン！
【1号地】水回りを一箇所に集中させた家事ラク動線のプラン。ランドリースペースには物干し金物を2つ設置。各部屋に移動する際はリビングを通るで、家族が自然とコミュニケーションをとれる生活動線です！
リビングスルーの間取りなので家族と自然にコミュニケーションがとれる間取り。開放感溢れる平屋ならではのプラン！
【3号地】洋和室の扉を開け放ち、LDKと合わせて25.3帖の広さとして使えます。リビングは折上天井となっており、空間に開放感を与えます。水回りには回遊動線を採用し、毎日の家事がスムーズにこなせます！
3080万円・3280万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【タマホーム】教育・商業施設が揃った新生活を始めやすい立地！新築平屋全3棟
外観・室内・設備（14枚）
完成予想図(外観)
【1号地】85坪以上のゆとりある敷地面積だから叶う、開放感あふれる平屋ならではの生活。駐車スペースも3台分を確保しています。BBQなども楽しめます♪1号地は角地なので、日当たりと風通しがバッチリ！
完成予想図(外観)
【3号地】ダークカラーでまとめられたスッキリとした外観。落ち着いたシンプルなデザインは、年代問わずに親しまれています。植栽の映える外壁カラーなので、広いお庭では四季折々のガーデニングも楽しめます！
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです
エコキュート（高効率電気温水器）
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
Low-Eペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。※画像はイメージです
ピタッとキー
非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。※画像はイメージです
地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎工法
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
壁内通気工法
壁内通気工法とは、住宅の壁の中に通気層を設けて、家の中から壁内に侵入してきた湿気を外に逃がしてしまう工法のことです。この工法のメリットは、壁体内結露を少なくすることが出来る事にあり、 その結果、建物の耐久性が向上することになります。
省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
間取り・区画図（3枚）
1号地
3号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
都城市立沖水小学校
約1960m(徒歩25分)
都城市立沖水中学校
約390m(徒歩5分)
幼保連携型とほく認定こども園
約380m(徒歩5分)
吉尾保育園
約1610m(徒歩21分)
都城工業高等専門学校
約1720m(徒歩22分)
コープみやざき 都北店
約760m(徒歩10分)
マックスバリュ 都北店
約630m(徒歩8分)
ダイレックス 都北店
約910m(徒歩12分)
道の駅都城NiQLL
約1020m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（3枚）
全体区画図
【全体区画図】ゆとりある敷地に駐車スペースを3台分確保しています。開口部が南西向きなので、冬場も長い時間陽射しが差し込み暖かな家になります。
リビングスルーの間取りなので家族と自然にコミュニケーションがとれる間取り。開放感溢れる平屋ならではのプラン！
【1号地】水回りを一箇所に集中させた家事ラク動線のプラン。ランドリースペースには物干し金物を2つ設置。各部屋に移動する際はリビングを通るで、家族が自然とコミュニケーションをとれる生活動線です！
リビングスルーの間取りなので家族と自然にコミュニケーションがとれる間取り。開放感溢れる平屋ならではのプラン！
【3号地】洋和室の扉を開け放ち、LDKと合わせて25.3帖の広さとして使えます。リビングは折上天井となっており、空間に開放感を与えます。水回りには回遊動線を採用し、毎日の家事がスムーズにこなせます！
物件概要
| 物件名 | 【タマタウン都北Ⅲ】 敷地面積85坪以上の開放感！新築平屋建全3棟が誕生します！日々のお買い物が便利な立地で新生活を始めませんか？ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県都城市都北町5628-2，5628-1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「都城」車4.5km 高崎観光バス「都北町」歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 木造1階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年12月上旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC112949号 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC112949号、第R07SHC112817号、第R07SHC112729号 | ||||
情報更新日：2025/10/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3080万円・3280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 109.3㎡・110.55㎡（33.06坪・33.44坪） | 土地面積 | 283.2㎡・389.68㎡（85.66坪・117.87坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会日程／毎週土日時間／10:00～17:00ついに販売開始！現地案内会も開催中!(事前に必ず予約をお願いします)日程／毎週土・日曜日時間／10:00～17:00見学会は毎週土・日曜日で開催しております。現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！【設備】注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。【性能】◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！◆充実したアフターサポート体制が整っています♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)都城店 0120-936516（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77991872 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)都城店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-936516
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日
- 物件番号
- 77991872
都城駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
徒歩圏内にイオンモールがあります。テナント数も多くて、かなり便利でした。 子どもを連れてよく利用していました。 さらに近くには小さめのスーパーもあり、買い物には不自由しませんでした。
お買い物・飲食
3.0
ミートクリエイト等肉の直売店が多い。 肉の食産地である都城では安い＆良質な牛肉、豚肉、鶏肉が手に入る。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。