NEW一戸建て生目台西新築戸建【センチュリー21 サンテル～宮崎本店】の詳細情報
現地外観写真
進捗状況を随時更新していきます！
同形状・同仕様写真(リビング）
カウンターキッチンはおしゃれで実用的。友人を招いてのホームパーティーにも活躍する、人気の間取りです。
同形状・同仕様写真(キッチン）
対面式でできた料理の配膳、片付けがしやすい動線です。背面はカップボードや冷蔵庫が起きやすい仕様です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
脱衣所と一体型の洗面スペースは、朝の身支度や帰宅後の手洗いに便利。収納もあり、すっきり片付きます。
同形状・同仕様写真(浴室）
広めの浴室は浴槽もゆったりサイズ。浴室乾燥付きで、カビ対策や洗濯物の乾燥にも便利です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
朝の忙しい時間帯に助かる2階トイレもございます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
明るくご家族やお客様をお出迎えする玄関です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
高さ調整のできるシューズボックスがあり、整理整頓がしやすい玄関です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
リビング隣の4.5帖洋室です。収納付きでサービスルームやお子様の寝かしつけ部屋としても利用できます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洋室7帖ベッドやデスクを置いても余裕のある寝室です。インナーバルコニーと隣接しているのでかけ布団などを干すときにも便利です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
棚や衣装ケースを自由に配置できる設計で、洋服以外の収納にも便利。生活スタイルに合わせて使えます。
同形状・同仕様写真(キッチン）
ワンタッチで原水と浄水を使い分けられる水栓です。
同形状・同仕様写真(キッチン）
お料理好きに人気のガスコンロです。システムキッチンなので日々のお手入れも楽ちんです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洋室には便利なクローゼットを設置。普段使いの衣類から季節物まで、しっかり収納できます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
折れ戸タイプのクローゼットで中身が見渡しやすく、収納力と利便性を兼ね備えた嬉しい設備です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洋室にはクローゼット完備。衣類や日用品をすっきりしまえて、お部屋を広く使えます。
構造・工法・仕様
浴室乾燥機
構造・工法・仕様
給湯リモコン
構造・工法・仕様
エコキュート
構造・工法・仕様
TVモニターフォン
構造・工法・仕様
浄水器
構造・工法・仕様
給湯リモコン（キッチン側）
構造・工法・仕様
壁倍率5.0倍
構造・工法・仕様
一般金物より2倍の強度
構造・工法・仕様
最も重要視されるのは自由度の高い設計と耐震性
構造・工法・仕様
ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるスケルトンインフィル
構造・工法・仕様
最長保証30年（諸条件あり）
構造・工法・仕様
住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得
B号棟
A号棟
全体区画図
カリヨンプラザ
約1075m(徒歩14分)
宮崎市立生目台東小学校
約1281m(徒歩17分)
宮崎市立生目台中学校
約1147m(徒歩15分)
生目台公園
約588m(徒歩8分)
宮崎生目台郵便局
約1024m(徒歩13分)
ホームプラザナフコ大塚店
約3264m(徒歩41分)
生目台ピノキオこども園
約642m(徒歩9分)
宮崎銀行生目台出張所
約1151m(徒歩15分)
ローソン宮崎大塚大迫店
約2026m(徒歩26分)
＜ 案内図 ＞
構造・工法・仕様
地震に強いすまいーだ
モデルハウスの見学が可能です！
前面道路です。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
進捗状況を随時更新していきます！
同形状・同仕様写真(リビング）
カウンターキッチンはおしゃれで実用的。友人を招いてのホームパーティーにも活躍する、人気の間取りです。
同形状・同仕様写真(キッチン）
対面式でできた料理の配膳、片付けがしやすい動線です。背面はカップボードや冷蔵庫が起きやすい仕様です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
脱衣所と一体型の洗面スペースは、朝の身支度や帰宅後の手洗いに便利。収納もあり、すっきり片付きます。
同形状・同仕様写真(浴室）
広めの浴室は浴槽もゆったりサイズ。浴室乾燥付きで、カビ対策や洗濯物の乾燥にも便利です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
朝の忙しい時間帯に助かる2階トイレもございます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
明るくご家族やお客様をお出迎えする玄関です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
高さ調整のできるシューズボックスがあり、整理整頓がしやすい玄関です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
リビング隣の4.5帖洋室です。収納付きでサービスルームやお子様の寝かしつけ部屋としても利用できます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洋室7帖ベッドやデスクを置いても余裕のある寝室です。インナーバルコニーと隣接しているのでかけ布団などを干すときにも便利です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
棚や衣装ケースを自由に配置できる設計で、洋服以外の収納にも便利。生活スタイルに合わせて使えます。
同形状・同仕様写真(キッチン）
ワンタッチで原水と浄水を使い分けられる水栓です。
同形状・同仕様写真(キッチン）
お料理好きに人気のガスコンロです。システムキッチンなので日々のお手入れも楽ちんです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洋室には便利なクローゼットを設置。普段使いの衣類から季節物まで、しっかり収納できます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
折れ戸タイプのクローゼットで中身が見渡しやすく、収納力と利便性を兼ね備えた嬉しい設備です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洋室にはクローゼット完備。衣類や日用品をすっきりしまえて、お部屋を広く使えます。
構造・工法・仕様
浴室乾燥機
構造・工法・仕様
給湯リモコン
構造・工法・仕様
エコキュート
構造・工法・仕様
TVモニターフォン
構造・工法・仕様
浄水器
構造・工法・仕様
給湯リモコン（キッチン側）
構造・工法・仕様
壁倍率5.0倍
構造・工法・仕様
一般金物より2倍の強度
構造・工法・仕様
最も重要視されるのは自由度の高い設計と耐震性
構造・工法・仕様
ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるスケルトンインフィル
構造・工法・仕様
最長保証30年（諸条件あり）
構造・工法・仕様
住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得
間取り・区画図（3枚）
B号棟
A号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
カリヨンプラザ
約1075m(徒歩14分)
宮崎市立生目台東小学校
約1281m(徒歩17分)
宮崎市立生目台中学校
約1147m(徒歩15分)
生目台公園
約588m(徒歩8分)
宮崎生目台郵便局
約1024m(徒歩13分)
ホームプラザナフコ大塚店
約3264m(徒歩41分)
生目台ピノキオこども園
約642m(徒歩9分)
宮崎銀行生目台出張所
約1151m(徒歩15分)
ローソン宮崎大塚大迫店
約2026m(徒歩26分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
構造・工法・仕様
地震に強いすまいーだ
モデルハウスの見学が可能です！
前面道路です。
物件概要
| 物件名 | 生目台西新築戸建【センチュリー21 サンテル～宮崎本店】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市生目台西１-12-5 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「加納」歩82分 ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩70分 ＪＲ日豊本線「宮崎」歩80分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：60％ | ||
| 完成予定日 | 2025年11月中旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：5.9ｍ・8.9ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-05782-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 | ||||
| 備考 | 【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 / 担当者：奈須 将吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-05782-1号他 | ||||
情報更新日：2025/06/16 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3290万円・3490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月）①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。②重要事項説明、不動産売買契約契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。③住宅ローン本申込売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。④現地立ち合いご担当者様と現地確認を行います。傷や補修箇所の確認を行います。⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。また金融機関との金消契約を行って頂きます。⑥残金決済、所有権移転、引渡し契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 94.39㎡・97.09㎡（28.55坪・29.36坪）（登記） | 土地面積 | 157.47㎡・171.12㎡（47.63坪・51.76坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00見学会の内容(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）(3)ご希望条件のご相談（約30分～）(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）(5)会社の強みのご紹介（約20分～）その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション ・漠然としたキャッシュフローをグラフに ・ライフプランに合った資金計画 ・効率的な生命保険の見直し etc...◎住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ etc...◎オプション工事のご相談 ・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！◎引越しまでトータルサポート ・どんな保険が必要なの？ ・引越しまでの段取りは？ etc... | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
サンテル(株) 0985-78-3106 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77777478 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
サンテル(株)[国土交通大臣（1）第010415号] 宮崎県宮崎市宮崎駅東3-5-2 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010415号(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0985-78-3106
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 77777478
加納駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
周りにはスーパーマーケットやドラッグストアなどが豊富にあり生活には困らない。また、飲食店も多くある地域であるため、一人暮らしをする上でも不便に感じることはない。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。