NEW一戸建てFelidiaGarden宮崎市大島町 全4区画の詳細情報
完成予想図(外観)
【1号棟：完成予想図】2階の畳コーナーがくつろぎを添える3LDK。家族時間が心地よく広がる住まい！火災に強い省令準耐火仕様！
完成予想図(外観)
【2号棟：完成予想図】開放感たっぷりの22帖超リビングが暮らしを一段と心地よくする3LDKの住まい！火災に強い省令準耐火仕様！
完成予想図(外観)
【2号棟：完成予想図】太陽の恵みを暮らしに。太陽光発電システム3.52kw搭載で、安心とゆとりを感じられる住まいです。長く、安心して暮らせる長期優良住宅認定物件です！
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】柔らかな木目とたっぷりの陽射しが調和するリビング。リビング階段を採用し、家族が自然と顔を合わせられる動線を実現。心地よさと温もりに包まれた、毎日に寄り添う空間です。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】18帖のゆとりある広さで家具も自由に配置可能。お好みのスタイルで日々を彩る楽しみが広がります。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】対面キッチンなら料理中も会話が弾む。家族のつながりを感じながら、笑顔あふれる快適な時間が過ごせます。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】のびやかにくつろげる広々22.6帖のリビング。2階や洗面脱衣室へもスムーズにアクセスできる、暮らしやすさに満ちた空間です。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】料理をしながら、家族と目を合わせて会話が弾む対面キッチン。日常のひとときがやさしく流れていきます。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】リビングに2箇所の収納スペースを完備。掃除道具などを整理しやすく、すっきりとした空間を保てます。
長期優良住宅
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
住まいの長期保証
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
省令準耐火構造
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
太陽光発電システム
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
1号棟
全体区画図
JR日豊本線「宮崎神宮」駅
約1530m(徒歩20分)
宮崎ひがし幼稚園
約190m(徒歩3分)
幼保連携型認定こども園のぞみ保育園
約730m(徒歩10分)
宮崎市立東大宮小学校
約680m(徒歩9分)
宮崎市立東大宮中学校
約1230m(徒歩16分)
宮崎生協病院
約270m(徒歩4分)
宮崎波島郵便局
約1130m(徒歩15分)
宮崎銀行大島支店
約1030m(徒歩13分)
ケンタッキーフライドチキン 宮崎大島店
約130m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
生活に便利な施設や教育施設が整い、家族全員に嬉しい環境が整っています。日豊本線「宮崎神宮」駅まで徒歩20分。便利なアクセスで、日々の移動もスムーズです。
間取り図
FelidiaGarden宮崎市大島町 全4区画 2号棟
4280万円・4390万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ヤマダホームズ】長期優良住宅認定物件・省令準耐火構造・太陽光発電システム
外観・室内・設備（13枚）
完成予想図(外観)
【1号棟：完成予想図】2階の畳コーナーがくつろぎを添える3LDK。家族時間が心地よく広がる住まい！火災に強い省令準耐火仕様！
完成予想図(外観)
【2号棟：完成予想図】開放感たっぷりの22帖超リビングが暮らしを一段と心地よくする3LDKの住まい！火災に強い省令準耐火仕様！
完成予想図(外観)
【2号棟：完成予想図】太陽の恵みを暮らしに。太陽光発電システム3.52kw搭載で、安心とゆとりを感じられる住まいです。長く、安心して暮らせる長期優良住宅認定物件です！
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】柔らかな木目とたっぷりの陽射しが調和するリビング。リビング階段を採用し、家族が自然と顔を合わせられる動線を実現。心地よさと温もりに包まれた、毎日に寄り添う空間です。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】18帖のゆとりある広さで家具も自由に配置可能。お好みのスタイルで日々を彩る楽しみが広がります。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】対面キッチンなら料理中も会話が弾む。家族のつながりを感じながら、笑顔あふれる快適な時間が過ごせます。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】のびやかにくつろげる広々22.6帖のリビング。2階や洗面脱衣室へもスムーズにアクセスできる、暮らしやすさに満ちた空間です。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】料理をしながら、家族と目を合わせて会話が弾む対面キッチン。日常のひとときがやさしく流れていきます。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】リビングに2箇所の収納スペースを完備。掃除道具などを整理しやすく、すっきりとした空間を保てます。
長期優良住宅
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
住まいの長期保証
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
省令準耐火構造
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
太陽光発電システム
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
JR日豊本線「宮崎神宮」駅
約1530m(徒歩20分)
宮崎ひがし幼稚園
約190m(徒歩3分)
幼保連携型認定こども園のぞみ保育園
約730m(徒歩10分)
宮崎市立東大宮小学校
約680m(徒歩9分)
宮崎市立東大宮中学校
約1230m(徒歩16分)
宮崎生協病院
約270m(徒歩4分)
宮崎波島郵便局
約1130m(徒歩15分)
宮崎銀行大島支店
約1030m(徒歩13分)
ケンタッキーフライドチキン 宮崎大島店
約130m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
現地案内図
生活に便利な施設や教育施設が整い、家族全員に嬉しい環境が整っています。日豊本線「宮崎神宮」駅まで徒歩20分。便利なアクセスで、日々の移動もスムーズです。
間取り図
FelidiaGarden宮崎市大島町 全4区画 2号棟
物件概要
| 物件名 | FelidiaGarden宮崎市大島町 全4区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大島町本村217番6の一部 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年2月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年3月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、東公道6.7ｍ、私道負担：171.57㎡（持ち分：1/4ずつ） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ヤマダホームズ | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC122397号（1号棟） | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域、水防法、都市再生特別措置法、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、敷地面積の最低限度有り（200㎡）、宮崎市洪水マップ0.3～0.5m | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域、水防法、都市再生特別措置法、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、敷地面積の最低限度有り（200㎡）、宮崎市洪水マップ0.3～0.5m / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC122397号（1号棟）、第R07SHC122781号（2号棟） | ||||
情報更新日：2025/12/12 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4280万円・4390万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 97.7㎡・105.99㎡（29.55坪・32.06坪） | 土地面積 | 205.85㎡・206.76㎡（62.26坪・62.54坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／9月1日（月曜日）～12月31日（水曜日）時間／10:00～17:00■2号棟「総額100万円分ヤマダポイント進呈ご成約キャンペーン」100万円分ご成約キャンペーンの内訳詳細：(1)「ご成約お祝いキャンペーン」40万円分ヤマダポイント+(2)「生活応援キャンペーン」60万円分ヤマダポイント(5万円分×12ヵ月)となります。※ポイント進呈のタイミングは、初回進呈が本申し込み(ご契約)後、1～3週間でご成約お祝いキャンペーン分40万円分のヤマダポイント＋生活応援キャンペーン初回5万円分ヤマダポイントをお客様ヤマダアプリへ進呈いたします。約1ヵ月後に月毎に生活応援キャンペーン5万円分×11ヵ月間をアプリへ進呈させていただきます。不明な点などございましたらお手数ですが弊社担当者までご連絡をお願いいたします。上記キャンペーンの条件(1)「総額100万円分ご成約キャンペーン」の対象分譲地であること。(2)2025年12月28日(日)までのご成約かつ2026年2月末までのお引渡しのお客様(3)他キャンペーンとの併用はいたしかねます。「ヤマダホームズ分譲住宅来場キャンペーン」も併せて実施中！期間：2025年9月1日(月)～2025年12月31日(水)ヤマダホームズでは、分譲住宅来場キャンペーンを実施しています。【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、今ならなんと、＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！※ひと家族様1回限り▼ご来場予約はこちらからyamadahomes.resv.jp/direct_calendar.php?direct_id=1119 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ九州南支店 0985-35-0844 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78972860 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ヤマダホームズ九州南支店[国土交通大臣（16）第000382号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0985-35-0844
- 物件番号
- 78972860
宮崎神宮駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くにスーパーや飲食店など豊富にあり、日々の生活がとても便利です。また、公園や河川敷も、近くにあり子育てに、ぴったりです。
治安・安全
4.0
宮崎全体に言える事ですが、安全性で問題はありません。たまに不審者情報も出ますが、実際に事件になることは無かったです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。