NEW一戸建てFelidiaGarden宮崎市清武町加納丙 全2区画の詳細情報
完成予想図(外観)
■1号棟／外観完成予想図（3LDK）畳コーナーのある心地よい3LDK平屋。家事も動線も快適な住まいが「宮崎市清武町加納丙」に誕生。
完成予想図(外観)
■1号棟／外観完成予想図（3LDK）外観は素材のコントラストが美しく映えるデザイン。安心の省令準耐火構造で快適かつ安全な暮らしを叶えます。
完成予想図(外観)
■2号棟／外観完成予想図（3LDK）落ち着いた外観配色が映える3LDK平屋。動線も快適で暮らしやすい住まいが「宮崎市清武町加納丙」に誕生。
完成予想図(外観)
■2号棟／外観完成予想図（3LDK）見た目の美しさはそのままに、火災への強さも叶える「省令準耐火構造」。安心と上質を両立した住まいです。
完成予想図(外観)
■2号棟／外観完成予想図（3LDK）窓から降り注ぐ陽光と、心地よく通り抜ける風。採光にこだわった設計が、明るく爽やかな暮らしを描きます。
完成予想図(内観)
■1号棟／内観完成予想図光と風が行き渡る20帖超のリビング。ナチュラルな素材感と開放感で、家族みんながリラックスできる空間に。
完成予想図(内観)
■1号棟／内観完成予想図全居室にリビングからアクセス可能。自然と家族が顔を合わせる、やさしさとぬくもりに包まれた住まいです。
完成予想図(内観)
■2号棟／内観完成予想図ナチュラルな雰囲気が魅力の広々25帖リビング。やわらかな光と温もりが調和する、くつろぎの空間です。
完成予想図(内観)
■2号棟／内観完成予想図全居室にリビングからアクセス可能。自然と家族が顔を合わせる、やさしさとぬくもりに包まれた暮らし。
完成予想図(内観)
■2号棟／内観完成予想図家族の様子を見守りながら料理ができる対面キッチンで、日々の時間がより豊かに彩られます。
1号棟
2号棟
全体区画図
ヴィバタウン加納
約1600m(徒歩20分)
日豊本線「加納」駅
約1100m(徒歩14分)
ダイレックス 加納店
約1300m(徒歩17分)
ドラッグストアコスモス 加納店
約1500m(徒歩19分)
宮崎市立加納中学校
約2100m(徒歩27分)
宮崎市立加納小学校
約2200m(徒歩28分)
加納ひまわり保育園
約900m(徒歩12分)
かのうの森こども園
約1000m(徒歩13分)
城山病院
約2500m(徒歩32分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
＼現地ご見学へぜひお越しください／ ・加納ひまわり保育園まで徒歩12分 ・ヴィバタウン加納まで徒歩20分 毎日を便利で快適に暮らせる、 家族みんなに嬉しい住環境です◎
1号棟 》20.2帖リビングに、そっと寄り添う3帖の畳コーナー。くつろぎと機能美を両立した、心地よい平屋3LDK。
■1号棟／間取り図（3LDK）広々20.2帖のリビングに寄り添う3帖の畳コーナーが心地よいアクセントに。動線も快適な平屋3LDK。
2号棟 》25帖のリビングを中心に、全居室へアクセス可能な平屋3LDK。家族の時間が自然とつながる、心地よい住まい。
■2号棟／間取り図（3LDK）25帖の広々リビングと快適な動線で毎日が心地よい平屋3LDK。収納もたっぷりで暮らしやすさが魅力です。
前面道路含む現地写真
■現地写真日豊本線「加納」駅徒歩14分。暮らしにやさしい、心地よい日々がはじまります。（2025年6月撮影）
前面道路含む現地写真
■現地写真周囲に高い建物がなく、開放感あふれる穏やかな住環境。心ゆったりと過ごせる静かな暮らしが叶います。
前面道路含む現地写真
■現地写真自然を身近に感じながら、穏やかに暮らしたい方にもぴったり◎ ぜひお気軽にお問い合わせください♪
4380万円・4480万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ヤマダホームズ】開放感あふれる20帖超リビングを備えた平屋3LDK×2棟
外観・室内・設備（10枚）
完成予想図(外観)
■1号棟／外観完成予想図（3LDK）畳コーナーのある心地よい3LDK平屋。家事も動線も快適な住まいが「宮崎市清武町加納丙」に誕生。
完成予想図(外観)
■1号棟／外観完成予想図（3LDK）外観は素材のコントラストが美しく映えるデザイン。安心の省令準耐火構造で快適かつ安全な暮らしを叶えます。
完成予想図(外観)
■2号棟／外観完成予想図（3LDK）落ち着いた外観配色が映える3LDK平屋。動線も快適で暮らしやすい住まいが「宮崎市清武町加納丙」に誕生。
完成予想図(外観)
■2号棟／外観完成予想図（3LDK）見た目の美しさはそのままに、火災への強さも叶える「省令準耐火構造」。安心と上質を両立した住まいです。
完成予想図(外観)
■2号棟／外観完成予想図（3LDK）窓から降り注ぐ陽光と、心地よく通り抜ける風。採光にこだわった設計が、明るく爽やかな暮らしを描きます。
完成予想図(内観)
■1号棟／内観完成予想図光と風が行き渡る20帖超のリビング。ナチュラルな素材感と開放感で、家族みんながリラックスできる空間に。
完成予想図(内観)
■1号棟／内観完成予想図全居室にリビングからアクセス可能。自然と家族が顔を合わせる、やさしさとぬくもりに包まれた住まいです。
完成予想図(内観)
■2号棟／内観完成予想図ナチュラルな雰囲気が魅力の広々25帖リビング。やわらかな光と温もりが調和する、くつろぎの空間です。
完成予想図(内観)
■2号棟／内観完成予想図全居室にリビングからアクセス可能。自然と家族が顔を合わせる、やさしさとぬくもりに包まれた暮らし。
完成予想図(内観)
■2号棟／内観完成予想図家族の様子を見守りながら料理ができる対面キッチンで、日々の時間がより豊かに彩られます。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ヴィバタウン加納
約1600m(徒歩20分)
日豊本線「加納」駅
約1100m(徒歩14分)
ダイレックス 加納店
約1300m(徒歩17分)
ドラッグストアコスモス 加納店
約1500m(徒歩19分)
宮崎市立加納中学校
約2100m(徒歩27分)
宮崎市立加納小学校
約2200m(徒歩28分)
加納ひまわり保育園
約900m(徒歩12分)
かのうの森こども園
約1000m(徒歩13分)
城山病院
約2500m(徒歩32分)
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
現地案内図
＼現地ご見学へぜひお越しください／ ・加納ひまわり保育園まで徒歩12分 ・ヴィバタウン加納まで徒歩20分 毎日を便利で快適に暮らせる、 家族みんなに嬉しい住環境です◎
1号棟 》20.2帖リビングに、そっと寄り添う3帖の畳コーナー。くつろぎと機能美を両立した、心地よい平屋3LDK。
■1号棟／間取り図（3LDK）広々20.2帖のリビングに寄り添う3帖の畳コーナーが心地よいアクセントに。動線も快適な平屋3LDK。
2号棟 》25帖のリビングを中心に、全居室へアクセス可能な平屋3LDK。家族の時間が自然とつながる、心地よい住まい。
■2号棟／間取り図（3LDK）25帖の広々リビングと快適な動線で毎日が心地よい平屋3LDK。収納もたっぷりで暮らしやすさが魅力です。
前面道路含む現地写真
■現地写真日豊本線「加納」駅徒歩14分。暮らしにやさしい、心地よい日々がはじまります。（2025年6月撮影）
前面道路含む現地写真
■現地写真周囲に高い建物がなく、開放感あふれる穏やかな住環境。心ゆったりと過ごせる静かな暮らしが叶います。
前面道路含む現地写真
■現地写真自然を身近に感じながら、穏やかに暮らしたい方にもぴったり◎ ぜひお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 物件名 | FelidiaGarden宮崎市清武町加納丙 全2区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市清武町加納丙86番23他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「加納」歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 木造1階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：70％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年2月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年2月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ヤマダホームズ | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC122531号(1号棟) | ||||
| 設備 | 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、法22条区域、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、水防法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、法22条区域、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、水防法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り / 設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC122531号(1号棟)、第R07SHC122533号(2号棟)、■完成時期／2026年2月上旬(2号棟)、2026年2月下旬(1号棟) | ||||
情報更新日：2025/12/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4380万円・4480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 97.59㎡・102.68㎡（29.52坪・31.06坪） | 土地面積 | 259.01㎡・290.94㎡（78.35坪・88.00坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／9月1日（月曜日）～12月31日（水曜日）時間／10:00～17:00ヤマダホームズでは、分譲住宅来場キャンペーンを実施しています。【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、今ならなんと、＼ヤマダポイント5，000円分／ プレゼント！※ひと家族様1回限り間取り図や写真では分からないサイズ感や雰囲気を見て納得、ご希望の際は、もちろん資金計画もご案内可能です。この機会にぜひ、ご家族そろって気になる分譲住宅見学へ。スタッフ一同、お待ちしております！▼ご来場予約はこちらからyamadahomes.resv.jp/direct_calendar.php?direct_id=1119 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ九州南支店 0985-35-0844 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78925435 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ヤマダホームズ九州南支店[国土交通大臣（16）第000382号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0985-35-0844
- 物件番号
- 78925435
加納駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
周りにはスーパーマーケットやドラッグストアなどが豊富にあり生活には困らない。また、飲食店も多くある地域であるため、一人暮らしをする上でも不便に感じることはない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。