一戸建てプレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST（第1期）の詳細情報
現地外観写真
【外観/1号地】39坪超の敷地を活かし、暮らしやすさにこだわった1号地。大容量のSCLやWICなど収納が豊富で、LDKは約20.0帖と開放的。洋室が4部屋あり、ファミリー世帯にも嬉しいプランです。
リビング
【約20.0帖LDK/1号地】ご家族が集うLDKは、約20.0帖のゆとりある広さを確保。日用品や掃除用具など頻繁に利用するものはリビング収納にしまうことができ、団らんスペースのキレイを保てそうです。
リビング
【LDK/1号地】南側を含む2方向から陽光が差し込み、心安らぐ団らん時間を演出します。1階はご家族の共有スペース、2階にプライベートスペースをゾーニング。団らん時間も一人一人の時間も大切に暮らせます。
リビング以外の居室
【約7.0帖洋室/1号地】南向きのバルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。大容量のWICへ衣類や日用品をたっぷり収納でき、室内の生活感を軽減。ホテルライクな空間を保てそうです。
バルコニー
【バルコニー/1号地】洗濯物がからっと早く乾きそうな、南向きのバルコニー。布団や大きなラグも干しやすい、ゆとりあるスペースを確保しています。
玄関
【玄関/1号地】玄関部分に、大容量のSCLとFCLを設けました。SCL～FCLが繋がる仕様のため、履物を脱いだ後にそのままFCLに入り上着類をハンガー収納できます。自然と玄関周りのキレイが保てそうです。
リビング以外の居室
【約5.5帖洋室/1号地】全居室多面採光を確保し、通風・採光性を向上。広さの違う各洋室は、お子様部屋やお仕事部屋、収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルにご活用いただけます。
収納
【シューズクロゼット/1号地】ベビーカーやゴルフバッグなど嵩張るものも収納できる、ゆとりあるSCL。棚は可動式のため、ブーツや長靴など高さのある履物もすっきりとしまえます。
キッチン
【キッチン/1号地】対面仕様のキッチンからリビングとダイニング全体を見渡すことができ、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。食洗機と浄水器を標準搭載しており、家事の負担を軽減します。
洗面台・洗面所
【洗面室/1号地】洗面室はホールとLDK両方から出入りできる、便利な2way動線を採用。帰宅後の手洗いや水回りの家事も、少ない移動で効率的に行うことができます。洗面収納があるのも嬉しいポイント◎
収納
【ウォークインクロゼット/1号地】主寝室に約1.5帖のウォークインクロゼットを設けました。衣類やバッグはもちろん、季節ものの家電などもたっぷり収納可能。バルコニーから近く、お洗濯後の収納動線も良好です。
収納
【クロゼット/1号地】全居室に収納スペースを設けています。収納家具の配置は最低限にし、居住スペースを有効にご活用いただけます。ハンガーパイプと枕棚付きのため、衣類やバッグも清潔に保管可能です。
トイレ
【トイレ/1号地】トイレは各フロアに配置。朝の慌ただしい時間帯や夜間の利用もスムーズで、来客時にも重宝しそうです。上部棚に掃除用具や消耗品を収納可能です。
リビング以外の居室
【約3.3帖洋室/1号地】収納スペースや書斎、リモートワーク用など、多用途に活用できるコンパクトな洋室。趣味のコレクションをディスプレイしたり、お子様の思い出グッズを飾るのも◎
浴室
【浴室/1号地】高級感を感じられるバスルーム。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎
リビング
【LDK/1号地】南側からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
1号地
全体区画図
鶴舞保育園
約1080m(徒歩14分)
二名幼稚園
約1130m(徒歩15分)
鶴舞やまとこども園
約1190m(徒歩15分)
奈良女子大学付属幼稚園
約1350m(徒歩17分)
奈良市立青和小学校/青和こども園
約1360m(徒歩17分)
奈良市立二名中学校
約870m(徒歩11分)
ファミリーマート 奈良鶴舞西店
約970m(徒歩13分)
ローソン 学園駅前店
約1660m(徒歩21分)
＜ 案内図 ＞
駅
【プレサンスアージュ 南登美ヶ丘WEST】《快速急行停車駅》近鉄奈良線「学園前」駅自転車約6分。緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた奈良市南登美ヶ丘に、全8区画の新築分譲一戸建てが誕生。/近鉄「学園前」駅
《暖かな陽光差し込む 広々団らん空間が魅力》LDKはゆったり約20.0帖。採光豊かな南向きバルコニー付き。
【外観/1号地】特徴的な区画形状を活かしお車2台分の駐車スペースを確保(車種による)。前面道路は幅員6.0m超で、お車の出し入れもスムーズに行うことができそうです。ぜひ詳細についてお問い合わせください。
前面道路含む現地写真
【外観/1号地】1階玄関部分にFCLとSCLを設け、2階には約1.5帖のWICを配置。加えて、リビングや洗面室など、随所に収納スペースを確保。お片付けしやすく、居住空間を有効活用できる住まいです。
3990万円・4230万円
月々のローン返済額を試算
【4/25更新】《3900万円台～》敷地約39坪
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
【外観/1号地】39坪超の敷地を活かし、暮らしやすさにこだわった1号地。大容量のSCLやWICなど収納が豊富で、LDKは約20.0帖と開放的。洋室が4部屋あり、ファミリー世帯にも嬉しいプランです。
リビング
【約20.0帖LDK/1号地】ご家族が集うLDKは、約20.0帖のゆとりある広さを確保。日用品や掃除用具など頻繁に利用するものはリビング収納にしまうことができ、団らんスペースのキレイを保てそうです。
リビング
【LDK/1号地】南側を含む2方向から陽光が差し込み、心安らぐ団らん時間を演出します。1階はご家族の共有スペース、2階にプライベートスペースをゾーニング。団らん時間も一人一人の時間も大切に暮らせます。
リビング以外の居室
【約7.0帖洋室/1号地】南向きのバルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。大容量のWICへ衣類や日用品をたっぷり収納でき、室内の生活感を軽減。ホテルライクな空間を保てそうです。
バルコニー
【バルコニー/1号地】洗濯物がからっと早く乾きそうな、南向きのバルコニー。布団や大きなラグも干しやすい、ゆとりあるスペースを確保しています。
玄関
【玄関/1号地】玄関部分に、大容量のSCLとFCLを設けました。SCL～FCLが繋がる仕様のため、履物を脱いだ後にそのままFCLに入り上着類をハンガー収納できます。自然と玄関周りのキレイが保てそうです。
リビング以外の居室
【約5.5帖洋室/1号地】全居室多面採光を確保し、通風・採光性を向上。広さの違う各洋室は、お子様部屋やお仕事部屋、収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルにご活用いただけます。
収納
【シューズクロゼット/1号地】ベビーカーやゴルフバッグなど嵩張るものも収納できる、ゆとりあるSCL。棚は可動式のため、ブーツや長靴など高さのある履物もすっきりとしまえます。
キッチン
【キッチン/1号地】対面仕様のキッチンからリビングとダイニング全体を見渡すことができ、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。食洗機と浄水器を標準搭載しており、家事の負担を軽減します。
洗面台・洗面所
【洗面室/1号地】洗面室はホールとLDK両方から出入りできる、便利な2way動線を採用。帰宅後の手洗いや水回りの家事も、少ない移動で効率的に行うことができます。洗面収納があるのも嬉しいポイント◎
収納
【ウォークインクロゼット/1号地】主寝室に約1.5帖のウォークインクロゼットを設けました。衣類やバッグはもちろん、季節ものの家電などもたっぷり収納可能。バルコニーから近く、お洗濯後の収納動線も良好です。
収納
【クロゼット/1号地】全居室に収納スペースを設けています。収納家具の配置は最低限にし、居住スペースを有効にご活用いただけます。ハンガーパイプと枕棚付きのため、衣類やバッグも清潔に保管可能です。
トイレ
【トイレ/1号地】トイレは各フロアに配置。朝の慌ただしい時間帯や夜間の利用もスムーズで、来客時にも重宝しそうです。上部棚に掃除用具や消耗品を収納可能です。
リビング以外の居室
【約3.3帖洋室/1号地】収納スペースや書斎、リモートワーク用など、多用途に活用できるコンパクトな洋室。趣味のコレクションをディスプレイしたり、お子様の思い出グッズを飾るのも◎
浴室
【浴室/1号地】高級感を感じられるバスルーム。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎
リビング
【LDK/1号地】南側からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
間取り・区画図（2枚）
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
鶴舞保育園
約1080m(徒歩14分)
二名幼稚園
約1130m(徒歩15分)
鶴舞やまとこども園
約1190m(徒歩15分)
奈良女子大学付属幼稚園
約1350m(徒歩17分)
奈良市立青和小学校/青和こども園
約1360m(徒歩17分)
奈良市立二名中学校
約870m(徒歩11分)
ファミリーマート 奈良鶴舞西店
約970m(徒歩13分)
ローソン 学園駅前店
約1660m(徒歩21分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
駅
【プレサンスアージュ 南登美ヶ丘WEST】《快速急行停車駅》近鉄奈良線「学園前」駅自転車約6分。緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた奈良市南登美ヶ丘に、全8区画の新築分譲一戸建てが誕生。/近鉄「学園前」駅
《暖かな陽光差し込む 広々団らん空間が魅力》LDKはゆったり約20.0帖。採光豊かな南向きバルコニー付き。
【外観/1号地】特徴的な区画形状を活かしお車2台分の駐車スペースを確保(車種による)。前面道路は幅員6.0m超で、お車の出し入れもスムーズに行うことができそうです。ぜひ詳細についてお問い合わせください。
前面道路含む現地写真
【外観/1号地】1階玄関部分にFCLとSCLを設け、2階には約1.5帖のWICを配置。加えて、リビングや洗面室など、随所に収納スペースを確保。お片付けしやすく、居住空間を有効活用できる住まいです。
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST（第1期） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘 | ||||
| 交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩22分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%、容積率：200% | ||
| 完成予定日 | 2024年9月中旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、南側公道約6.0m、西側公道約8.0m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト24-0125号他 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法。完成時期：竣工済（竣工済（2024年9月中旬/1戸、2024年10月中旬/1戸）、引渡時期：即入居可 諸手続き後のお引渡しとなります。 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法。完成時期：竣工済（竣工済（2024年9月中旬/1戸、2024年10月中旬/1戸）、引渡時期：即入居可 諸手続き後のお引渡しとなります。 / 設備：電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 、建築確認番号：第トラスト24-0125号他 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3990万円・4230万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／8戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 100.03㎡（30.25坪） | 土地面積 | 130.09㎡・131.2㎡（39.35坪・39.68坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～20:00【ご見学のあらすじ】≪平日の仕事終わりOK◎、土日祝OK◎≫≪30分～短時間でのご案内OK◎≫≪完全予約制のため、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます≫≪お子様連れや雨の日でもご覧いただけます≫【案内イメージ】お客様の所要時間に合わせて柔軟に対応いたします。■モデルハウス内覧(約20分～)「弊社のモデルハウスをご案内♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」■現地/物件ご案内(約20分～)「土地の大きさや前面道路、日当たりや周辺環境をご確認ください。」■住宅ローンのアドバイス(約20分～)「多くの提携住宅ローンが強みの弊社は、お客様のご家庭状況に合わせておすすめの銀行や返済方法をご提案させていただきます。」■ 希望条件に合わせたプランニング(約20分～)「理想の住まいは、お客様によってさまざまです。物件担当が責任をもって、お客様に合ったお住まいをご提案させていただきます。」お客様のご都合や天候、現地の工事状況に合わせて最適なプランでご案内させていただきます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST」係 0120-567-866（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74777779 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST」係 － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-567-866
- 受付
- 営業時間 AM10:00～PM8:00 （定休日：毎週火曜日・水曜日）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- 物件番号
- 74777779
建都住宅販売(株)大阪店
学園前駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
駅前に商店街はありませんが、商業施設がありスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど必要最低限な買物はできます。（閉店時間が8時なのですが） 駅前に食事できるお店は少ないですが、車で5分ほどで外食チェーンが沢山あります。
お買い物・飲食
3.0
1人暮らし向けの飲食店はあまり充実しているとは言えないので、1人暮らしで外食する方には向かないかもしれません。お店が閉まるのも早めです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。