NEW一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン奈良学園朝日町/予告広告の詳細情報
販売価格未定(予告広告)
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【住友林業の戸建分譲】【2/5更新】歴史と文化が息づく「学園前」駅に誕生
外観・室内・設備(2枚)
周辺環境・アクセス(10枚)
その他(19枚)

◇近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩13~14分◇ 公園や美術館がほど近い、文化と生活が調和したエリアに誕生。
松伯美術館まで1464m 徒歩18~19分。上村松園・松篁・淳之による寄贈作品が常設展示されています。開館時間は10:00~17:00。月曜日・年末年始・展示替期間は休館です。

◇バラエティ豊かな商業施設が揃う駅周辺◇ 日常的なお買い物も暮らしを彩るお買い物も気軽に楽しめます。
パラディ学園前まで1090m 徒歩12~14分。「学園前」駅のすぐ北側にある商業施設です。スーパーをはじめ、ファッション・雑貨・グルメ・クリニックなどバラエティ豊かな店舗が並びます。

◇バラエティ豊かな商業施設が揃う駅周辺◇ 日常的なお買い物も暮らしを彩るお買い物も気軽に楽しめます。
万代 学園前店まで645m 徒歩9~10分。生鮮食品・惣菜・日用品等の取り扱いがあるスーパーです。営業時間は9:00~22:00。駐車場台数は118台。HPでデジタルチラシを閲覧できます。

◇バラエティ豊かな商業施設が揃う駅周辺◇ 日常的なお買い物も暮らしを彩るお買い物も気軽に楽しめます。
ならコープ コープ学園前まで934m 徒歩11~12分。営業時間は9:00~20:00。駐車場台数は85台。同じ建物内にベーカリー・生花店・クリーニング店・100円ショップ等の専門店も入っています。

◇バラエティ豊かな商業施設が揃う駅周辺◇ 日常的なお買い物も暮らしを彩るお買い物も気軽に楽しめます。
ファミリーマート 奈良鶴舞東町店まで603m 徒歩7~8分。徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあると便利です。ATM・マルチコピー機・Wi-Fiサービス等の取り扱いがあります。

◇バラエティ豊かな商業施設が揃う駅周辺◇ 日常的なお買い物も暮らしを彩るお買い物も気軽に楽しめます。
キリン堂 奈良学園前店まで784m 徒歩9~10分。営業時間は9:00~21:45。医薬品や化粧品のほか、ベビー用品・ペット用品・冷凍食品・酒類等の取り扱いがあります。

◇周辺には教育機関や学習塾が点在◇ 学生の活気が感じられるまち。教育への意識が高まる住環境です。
奈良市立 鶴舞小学校まで279m 徒歩3~4分。教育目標は「確かなつながりの中で、自ら学び、自ら考え、たくましく未来を切り拓く子どもの育成」。学校HPに、日々の授業や行事の様子が写真付きでアップされています。

◇周辺には教育機関や学習塾が点在◇ 学生の活気が感じられるまち。教育への意識が高まる住環境です。
奈良市立 登美ケ丘中学校まで1503m 徒歩18~19分。2020年度で創立50周年を迎えた中学校です。2009年度より公開研究授業が毎年実施されています。学校HPに、日々の授業や行事の様子が写真付きでアップされています。

◇周辺には教育機関や学習塾が点在◇ 学生の活気が感じられるまち。教育への意識が高まる住環境です。
鶴舞保育園まで690m 徒歩7~9分。産休明け~小学校就学前の子どもを対象とした幼保連携型認定こども園。カトリック精神に基づく保育が行われています。開園時間は月~金の7:00~19:00、土曜日は~17:00です。

◇周辺には教育機関や学習塾が点在◇ 学生の活気が感じられるまち。教育への意識が高まる住環境です。
学校法人 帝塚山学園まで1240m 徒歩14~16分。幼稚園から大学までが同じ敷地内に集う総合学園。「人間性を養う」「よい人間をつくる」「よい人柄をつくる」「よい品性を培う」帝塚山教育が行われています。

◇周辺には教育機関や学習塾が点在◇ 学生の活気が感じられるまち。教育への意識が高まる住環境です。
京進の個別指導スクール・ワン 学園前教室まで800m 徒歩9~10分。集合塾と家庭教師の良いところを組み合わせた「1:2の個別指導」が特徴。小学生~高校生向けのコースが開講されています。

その他
せんとクリニックまで484m 徒歩6~7分。診療科目は内科・精神科。外来診療は予約制で、診療時間は水・土・日・祝日を除く9:00~12:00、14:00~18:00です。訪問診療も行われています。
物件概要
| 物件名 | 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン奈良学園朝日町/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日町656番76(地番)他 | ||||
| 交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩13分~14分 | ||||
| 構造および階数 | 木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:40%、容積率:60% | ||
| 完成予定日 | 2026年3月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年4月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅:4.7m~8.3m、アスファルト舗装、私道負担あり(2~6号棟 共有持ち分214㎡の内、1/5の負担) | ||
| 機構融資 | - | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 1種低層 | ||||
| 施工会社 | - | ||||
| 建築確認番号 | 第25WHEC確建大01105号(令和7年8月7日付)他 | ||||
| 設備 | 土地50坪以上 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 | ||||
| その他制限事項 | - | ||||
| 備考 | 設備:公営水道、公共下水、関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能で))、大阪ガス、 都市ガス または他の小売りガス事業者の選択も可能です。、建築確認番号:第25WHEC確建大01105号(令和7年8月7日付)他 | ||||
情報更新日:2026/02/05 次回更新予定日:2026/2/13
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 3月より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期 2026年3月予定)※予告広告をする時点において全ての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は今後供給予定の6戸についてのものです。 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 未定/6戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | - | ||||
| 間取り | 3LDK~5LDK | ||||
| 建物面積 | 102.99㎡~115.1㎡(31.15坪~34.81坪) | 土地面積 | 175.2㎡~242.1㎡(52.99坪~73.23坪) | ||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中! | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「フォレストガーデン奈良学園朝日町」販売準備室 0120-900-125(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】20122675 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「フォレストガーデン奈良学園朝日町」販売準備室 - | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-900-125
- 受付
- 営業時間/10:00~18:00 定休日/火・水曜日定休(祝日は除く)
- 物件番号
- 20122675
学園前駅の口コミ
治安・安全
5.0
とても治安の良いエリアにあるため、治安の悪さを感じたことがありません。時間に関わらず明るいですし、安全を感じられます。
お買い物・飲食
4.0
駅前にスーパー、ドラッグストア、本屋があり、駅からの徒歩帰宅途中にもコンビニ、激安スーパーがあり、徒歩数分で生協もあり、車で出ればイオンなどもあり普段の買い物は便利。 駅周辺に飲み屋やおしゃれなご飯屋さん、高級食パン屋、チョコレート屋がある。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。




















