一戸建てプレサンス アージュ 学園朝日町の詳細情報
現地外観写真
【現地外観写真】南東・北西の二方道路を生かした間取りを採用。北西側には玄関及び駐車のアプローチを。陽光差し込む南東側にリビング、バルコニー、居室を配置しました。/2025年8月撮影
現地外観写真
【現地外観写真】南東・北西の二方道路を生かした間取りを採用。北西側には玄関及びカースペースを。陽光差し込む南東側にリビング、バルコニー、居室を配置しました。/2025年8月撮影
リビング
【LDK/約19.5帖】南西側は壁面を有効的に活用できる高窓と腰窓を採用しました。お好きな家具やインテリアを気兼ねなく配置していただけます。/2025年8月撮影
リビング
【LDK/約19.5帖】キッチンからリビング全体が見渡せる対面式キッチン。配膳や後片付けは、カウンター越しに行え、効率的に家事を進めることができます。/2025年8月撮影
キッチン
【キッチン】キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。食後の家事をサポートする食器洗浄乾燥機付き。/2025年8月撮影
浴室
【浴室】ワイドミラーで空間に広がりを感じることができる浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。/2025年8月撮影
リビング以外の居室
【洋室/約6.4帖】洋室の中で一番広いため、主寝室としてもおすすめの一室。ワイドクロゼットが備わり、収納も充実しています。/2025年8月撮影
バルコニー
【北西側バルコニー】2室の洋室より出入り可能な北西側のバルコニー。衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができそうです。/2025年8月撮影
制震ダンパー MIRAIE
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
2号地
全体区画図
万代学園前店
約940m(徒歩12分)
パラディ学園前南館
約640m(徒歩8分)
認定こども園鶴舞保育園
約490m(徒歩7分)
奈良市立鶴舞小学校
約880m(徒歩11分)
奈良市立登美ヶ丘中学校
約1750m(徒歩22分)
医療法人松本快生会西奈良中央病院
約670m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
【現地外観写真】生活のメインスペースとなるLDKは、約19.5帖のゆとりのある広さ。飽きのこないシンプルなテイストの内装です。お好みの家具を配置して、理想の空間づくりをお楽しみください。
【南東側と北西側の二方道路に面し、開放感のある立地】ご家族が集うLDKは約19.5帖の広さを確保しました。
【前面道路含む現地写真】近鉄奈良線「学園前」駅徒歩10分。急行停車駅で、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。/2025年8月撮影
路線図
【路線図】最寄りの近鉄奈良線「学園前」駅は急行停車駅で、「大阪難波」駅まで直通25分でアクセス可能。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。
その他
【無人内見できます♪】すきな時間に自由に見学できる「無人内見システム」を導入しました！スタッフなしで見たいところだけサクッと見学◎公式HPよりご予約ください☆
3960万円
月々のローン返済額を試算
【2/27更新】内見システム始めました♪ラスト1邸！二方道路で開放的な立地。
外観・室内・設備（9枚）
現地外観写真
【現地外観写真】南東・北西の二方道路を生かした間取りを採用。北西側には玄関及び駐車のアプローチを。陽光差し込む南東側にリビング、バルコニー、居室を配置しました。/2025年8月撮影
現地外観写真
【現地外観写真】南東・北西の二方道路を生かした間取りを採用。北西側には玄関及びカースペースを。陽光差し込む南東側にリビング、バルコニー、居室を配置しました。/2025年8月撮影
リビング
【LDK/約19.5帖】南西側は壁面を有効的に活用できる高窓と腰窓を採用しました。お好きな家具やインテリアを気兼ねなく配置していただけます。/2025年8月撮影
リビング
【LDK/約19.5帖】キッチンからリビング全体が見渡せる対面式キッチン。配膳や後片付けは、カウンター越しに行え、効率的に家事を進めることができます。/2025年8月撮影
キッチン
【キッチン】キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。食後の家事をサポートする食器洗浄乾燥機付き。/2025年8月撮影
浴室
【浴室】ワイドミラーで空間に広がりを感じることができる浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。/2025年8月撮影
リビング以外の居室
【洋室/約6.4帖】洋室の中で一番広いため、主寝室としてもおすすめの一室。ワイドクロゼットが備わり、収納も充実しています。/2025年8月撮影
バルコニー
【北西側バルコニー】2室の洋室より出入り可能な北西側のバルコニー。衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができそうです。/2025年8月撮影
制震ダンパー MIRAIE
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
間取り・区画図（2枚）
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
万代学園前店
約940m(徒歩12分)
パラディ学園前南館
約640m(徒歩8分)
認定こども園鶴舞保育園
約490m(徒歩7分)
奈良市立鶴舞小学校
約880m(徒歩11分)
奈良市立登美ヶ丘中学校
約1750m(徒歩22分)
医療法人松本快生会西奈良中央病院
約670m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
現地外観写真
【現地外観写真】生活のメインスペースとなるLDKは、約19.5帖のゆとりのある広さ。飽きのこないシンプルなテイストの内装です。お好みの家具を配置して、理想の空間づくりをお楽しみください。
【南東側と北西側の二方道路に面し、開放感のある立地】ご家族が集うLDKは約19.5帖の広さを確保しました。
【前面道路含む現地写真】近鉄奈良線「学園前」駅徒歩10分。急行停車駅で、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。/2025年8月撮影
路線図
【路線図】最寄りの近鉄奈良線「学園前」駅は急行停車駅で、「大阪難波」駅まで直通25分でアクセス可能。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。
その他
【無人内見できます♪】すきな時間に自由に見学できる「無人内見システム」を導入しました！スタッフなしで見たいところだけサクッと見学◎公式HPよりご予約ください☆
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 学園朝日町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日町 | ||||
| 交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側公道約4.0ｍ、南東側私道約4.0ｍ、私道負担あり（1号地：約13.59㎡、2号地：約12.57㎡、3号地：約11.54㎡） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第24確認建築財なら1801号 | ||||
| 設備 | 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、西北都住宅地景観区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第3種禁止区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、西北都住宅地景観区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第3種禁止区域 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第24確認建築財なら1801号、土地面積：88.39㎡・88.40㎡（有効敷地面積）、建物面積：100.71㎡・103.87㎡（内車庫面積6.07㎡・7.56㎡含む） | ||||
情報更新日：2026/02/27 次回更新予定日：2026/3/7
販売概要
| 販売価格 | 3960万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 103.87㎡（31.42坪） | 土地面積 | 88.39㎡（26.73坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（直接現地へご来場ください）日程／公開中時間／9:00～21:00〇●無人内見はじめました●〇【無人内見システム】はお客様のみで実際の物件を訪問し、スマートフォンで予約・解錠をすることができる、非対面の内見システムですWEB上でいつでも予約が出来るので、お気軽に物件の見学が可能です◎▼関連リンクよりお気軽にご予約くださいhttps://reserv.mujin24.jp/propreservpressance-jyuhan.php?rno=292500001001【無人見学の魅力】・営業トークなしで、じっくり検討ができる・スマホひとつで簡単予約！鍵の開閉も自動対応・AIが室内で丁寧にご案内◇◆無人内見システム見学の流れ◆◇① 内見予約・「見学予約」ボタンからサイトへアクセス・初めての方は会員登録・希望日時を選んで予約完了② 内見当日・現地到着後、マイページにログイン・表示される「物件の鍵を操作する」ボタンをタップ・スマートロックが開錠し、見学スタート③ 内見終了後・見学後、「内見終了」ボタンをタップして完了・問い合わせは、メールまたは電話で可能【ご見学のあらすじ】≪平日の仕事終わりOK◎、土日祝OK◎最終受付は20:00～です≫≪30分～短時間でのご見学OK◎≫≪完全予約制のため、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます≫≪お子様連れや雨の日でもご覧いただけます≫ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 学園朝日町」係 0120-567-866（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77218022 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「プレサンス アージュ 学園朝日町」係 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-567-866
- 受付
- 営業時間／AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- 物件番号
- 77218022
建都住宅販売(株)大阪店
学園前駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
駅前に商店街はありませんが、商業施設がありスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど必要最低限な買物はできます。（閉店時間が8時なのですが） 駅前に食事できるお店は少ないですが、車で5分ほどで外食チェーンが沢山あります。
子育て・病院
4.0
逆に、大人にとってはつまらない町です。駅周辺にまともな飲食店がない。あっても高額で頻繁に利用する気になれません。 隣の富雄駅は個性的な店舗が多いし、菖蒲池は整備され過ぎは感もありますが、美しい遊歩道があるのに比べて学園前は魅力がありません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。