NEW一戸建てBlooming Garden　奈良市敷島町１丁目　全２区画の詳細情報

現地外観写真
本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

現地外観写真
本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

現地外観写真
本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

リビング
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

リビング
天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

キッチン
オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

リビング以外の居室
子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

バルコニー
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

収納
各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

浴室
無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

洗面台・洗面所
小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

トイレ
トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

玄関
素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

収納
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

リビング以外の居室
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができ「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます。

モニター付きインターホン
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

コンロ
ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

食洗機
食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

給湯器リモコン
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります

浴室乾燥機
便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

【01.耐力壁横からの力に耐える「面」】
耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。面材耐力壁　2.9パーチクルボード9mm厚(大臣認定仕様FRM-0177)

02.水平構面横の力を「面」に伝える
地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。

03.接合金物「面」と柱をつなぐバイプレーヤー
適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。■柱の接合金物耐力壁の両脇の柱に引き抜きの力が発生するため、耐力壁の配置や強さに応じて柱の上下に設置される。※仕様が変更になる場合がございます。

04.べた基礎足元を支えるベタ基礎
べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。

05.制震ダンパー揺るがない安全と品質の追求から生まれた制震ダンパー
一度取り付ければ部品交換や点検などメンテナンスが不要。効果は60年※持続するので、定期的なメンテナンス費用が発生しません。だからお孫さまの代まで安心。一般財団法人ベターリビングにおいて、 所定のエネルギー吸収能力があることを示す評定書を取得。地震時の性能、および 各部の安全性について、 第三者機関が検証し、適切と判断されました。（評定CBL TS003-22号）

06.夏涼しく、冬暖かい「断熱材」低コストで高い断熱性能を実現する
高性能グラスウール断熱材。国が認めた外部評価員が、断熱材の施工状況を1棟1棟チェックしています。室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。※現場によって仕様が異なります。※こちらの記載は断熱等性能等級5の基準になり、等級6はさらに高い基準が定められています。

２号棟

１号棟

全体区画図

菖蒲池駅(近鉄 奈良線)
約1100m(徒歩14分)

奈良市立西大寺北小学校
約1400m(徒歩18分)

奈良市立平城中学校
約1110m(徒歩14分)

ハーベスあやめ池店
約1030m(徒歩13分)

ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店
約1100m(徒歩14分)

認定こども園こだま保育園
約650m(徒歩9分)

その他
分譲戸建全棟で住宅性能評価最高等級取得

駐車場
現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

前面道路含む現地写真
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう