NEW一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden桜井市西之宮◆限定3棟の詳細情報
完成予想図(外観)
【2号棟】【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生します！
完成予想図(外観)
【2号棟】シャープな片流れ屋根とダークトーンの外壁が織りなす端正な美しさ。凛とした佇まいが魅力の一邸です。
完成予想図(外観)
【5号棟】【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生します！
完成予想図(外観)
【5号棟】水平ラインを活かした美しいフォルム。シンプルながら存在感のある洗練された外観です。
完成予想図(外観)
【6号棟】【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生します！
完成予想図(外観)
【6号棟】片流れ屋根と直線的なデザインが印象的。洗練されたスタイリッシュな外観が目を引きます。
完成予想図(内観)
【2号棟】木の温もりが広がるナチュラルなLDK。対面キッチンから家族の様子が見渡せ、繋がりを感じる空間です。
完成予想図(内観)
【2号棟】リビングとダイニングをゆるやかに繋ぐ開放的なプラン。家族が自然に集まる心地良いリビングです。
完成予想図(内観)
【5号棟】明るい色味を基調とした建具と床材が、空間全体を華やかに演出。柔らかな光が広がる、心地良いLDKです。
完成予想図(内観)
【5号棟】アクセントクロスが白基調の空間に上品な彩りをプラス。落ち着きと温もりを感じながら団らんのひとときを。
完成予想図(内観)
【6号棟】自然に会話が生まれる対面キッチンのあるLDK。毎日の暮らしに寄り添う、穏やかな時間が流れる空間です。
完成予想図(内観)
【6号棟】移動しやすい動線設計で、家事効率もアップ。18帖のLDKは忙しい日々にもゆとりを生みます。
6号棟
5号棟
2号棟
全体区画図
桜井市立桜井西幼稚園
約469m(徒歩6分)
第1保育所
約1248m(徒歩16分)
常盤幼稚園
約1400m(徒歩18分)
常盤保育園
約1400m(徒歩18分)
耳成南幼稚園
約1800m(徒歩23分)
桜井市立大福小学校
約850m(徒歩11分)
桜井市立桜井西中学校
約1300m(徒歩17分)
スーパーエバグリーンプラス橿原膳夫店
約896m(徒歩12分)
JAならけんまほろばキッチン橿原店
約1538m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
前面道路含む現地写真
東側公道より分譲地全体を撮影。分譲地内で近隣コミュニティが新たに作りやすい環境です。
前面道路含む現地写真
6号地のある西側から1号地方向を撮影。区域内道路は新設されており綺麗に整っております。
前面道路含む現地写真
分譲地北側より6号地土地を撮影。周囲に高い建物がなく、陽当り・通風良好な敷地です。
前面道路含む現地写真
土地面積45.06坪。道路との高低差も少なく、駐車時もスムーズです。（6号地／2025年5月撮影）
前面道路含む現地写真
分譲地内は通り抜け不可のため車の通行量が少なく、静かで落ち着いた住環境を保てます。
前面道路含む現地写真
土地面積45.12坪。道路との高低差も少なく、駐車時もスムーズです。（2号地／2025年5月撮影）
3280万円～3380万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆近鉄大阪線「大福駅」徒歩10分◆太陽光発電搭載オール電化住宅◆4LDK
外観・室内・設備（12枚）
完成予想図(外観)
【2号棟】【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生します！
完成予想図(外観)
【2号棟】シャープな片流れ屋根とダークトーンの外壁が織りなす端正な美しさ。凛とした佇まいが魅力の一邸です。
完成予想図(外観)
【5号棟】【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生します！
完成予想図(外観)
【5号棟】水平ラインを活かした美しいフォルム。シンプルながら存在感のある洗練された外観です。
完成予想図(外観)
【6号棟】【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生します！
完成予想図(外観)
【6号棟】片流れ屋根と直線的なデザインが印象的。洗練されたスタイリッシュな外観が目を引きます。
完成予想図(内観)
【2号棟】木の温もりが広がるナチュラルなLDK。対面キッチンから家族の様子が見渡せ、繋がりを感じる空間です。
完成予想図(内観)
【2号棟】リビングとダイニングをゆるやかに繋ぐ開放的なプラン。家族が自然に集まる心地良いリビングです。
完成予想図(内観)
【5号棟】明るい色味を基調とした建具と床材が、空間全体を華やかに演出。柔らかな光が広がる、心地良いLDKです。
完成予想図(内観)
【5号棟】アクセントクロスが白基調の空間に上品な彩りをプラス。落ち着きと温もりを感じながら団らんのひとときを。
完成予想図(内観)
【6号棟】自然に会話が生まれる対面キッチンのあるLDK。毎日の暮らしに寄り添う、穏やかな時間が流れる空間です。
完成予想図(内観)
【6号棟】移動しやすい動線設計で、家事効率もアップ。18帖のLDKは忙しい日々にもゆとりを生みます。
間取り・区画図（4枚）
6号棟
5号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
桜井市立桜井西幼稚園
約469m(徒歩6分)
第1保育所
約1248m(徒歩16分)
常盤幼稚園
約1400m(徒歩18分)
常盤保育園
約1400m(徒歩18分)
耳成南幼稚園
約1800m(徒歩23分)
桜井市立大福小学校
約850m(徒歩11分)
桜井市立桜井西中学校
約1300m(徒歩17分)
スーパーエバグリーンプラス橿原膳夫店
約896m(徒歩12分)
JAならけんまほろばキッチン橿原店
約1538m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
前面道路含む現地写真
東側公道より分譲地全体を撮影。分譲地内で近隣コミュニティが新たに作りやすい環境です。
前面道路含む現地写真
6号地のある西側から1号地方向を撮影。区域内道路は新設されており綺麗に整っております。
前面道路含む現地写真
分譲地北側より6号地土地を撮影。周囲に高い建物がなく、陽当り・通風良好な敷地です。
前面道路含む現地写真
土地面積45.06坪。道路との高低差も少なく、駐車時もスムーズです。（6号地／2025年5月撮影）
前面道路含む現地写真
分譲地内は通り抜け不可のため車の通行量が少なく、静かで落ち着いた住環境を保てます。
前面道路含む現地写真
土地面積45.12坪。道路との高低差も少なく、駐車時もスムーズです。（2号地／2025年5月撮影）
物件概要
| 物件名 | ヤマダホームズ◆FelidiaGarden桜井市西之宮◆限定3棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県桜井市大字西之宮282番4 | ||||
| 交通 |
ＪＲ桜井線「香久山」歩7分 近鉄大阪線「大福」歩10分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ヤマダホームズ | ||||
| 建築確認番号 | 第25確認建築財なら0262号 | ||||
| 設備 | 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、日影制限有、法22条区域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、開発行為変更：奈良県指令建第112－150ー1号（令和6年8月30日）、完了公告：第549号（令和6年9月24日）、公共施設に関する工事の検査済証：建第5951号（令和6年9月13日）、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、高度地区：15ｍ高度地区、宅地造成等工事規制区域 | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、日影制限有、法22条区域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、開発行為変更：奈良県指令建第112－150ー1号（令和6年8月30日）、完了公告：第549号（令和6年9月24日）、公共施設に関する工事の検査済証：建第5951号（令和6年9月13日）、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、高度地区：15ｍ高度地区、宅地造成等工事規制区域 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25確認建築財なら0262号 | ||||
情報更新日：2025/08/08 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3280万円～3380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／8戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.02㎡～102.68㎡ | 土地面積 | 148.98㎡～157.44㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で7分／ ・どんな家が建つのか知りたい ・いくらまで借入できるのか知りたい ・プラン、見積を作成してほしい ・家づくりを何から始めれば良いか分からない など何か気になることがあれば ０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ中日本支社 0120-777-361（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78145669 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ヤマダホームズ中日本支社[国土交通大臣（16）第000382号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-777-361
- 受付
- 営業時間：9:00～17:00 ／ 定休日：水曜
- 物件番号
- 78145669
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。