一戸建て◇◆価格改定◆◇タマタウン結崎：3880万円⇒3680万円へ！200万円DOWN！の詳細情報
リビング
1号地 4LDKスキップフロア下の畳コーナーからの景色。畳コーナーがLDKより少し下がった場所にあるので、おしゃれな空間を演出してくれます。
キッチン
オープンキッチン付住宅 折下げ天井間接照明 食洗機 カップボード付き
リビング以外の居室
スキップフロア1号地内観空間を有効利用したスキップフロアで、開放的で明るいリビングになっており、家族とのつながりコミュニケーションが増える空間設計しております。
リビング以外の居室
1号地寝室。広々とした寝室には大容量のウォークインクローゼット付き。
洗面台・洗面所
洗面室 洗面台はW900のワイドサイズになっております。
トイレ
1号地・2号地ともに、1F 2F ウォシュレット完備
浴室
1号地浴室魔法瓶浴槽採用。お湯が冷めにくく快適にお使いいただけます。
ユニットバス
浴室はＴＯＴＯのシステムバスルーム。広々浴室1616タイプ花粉の季節や雨の日に重宝する浴室乾燥暖房機付きです。
洗面化粧台
洗面台はＬＩＸＩＬのｗ900を採用。掃ミラーの裏には収納スペースとコンセントもあり使い勝手の良いワイドタイプの洗面台です。ハイバックボオルで目地の汚れもなくお掃除ラクラクです。
トイレ
トイレはＴＯＴＯのシュレット一体型。調節水タイプで水道代を節約。
玄関リモコンキー
非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
システムキッチン
人造大理石のワークトップとシンク。食器洗浄乾燥機も標準装備。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
Low-Eペアガラス(樹脂サッシ)
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています(説明図)
家全体を一体化する耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁の仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い省令準耐火仕様〈T構造〉
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
性能等級5をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4(最高等級)をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
１号地
全体区画図
近鉄橿原線「結崎」駅
約400m(徒歩5分)
川西小学校
約1000m(徒歩13分)
式下中学校
約1900m(徒歩24分)
スーパーおくやま結崎
約400m(徒歩5分)
セブンイレブン天理庵治町店
約1500m(徒歩19分)
川西結崎郵便局
約290m(徒歩4分)
南都銀行結崎支店
約160m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
【タマホーム】タマタウン結崎全2区画残り1棟《1号地3680万円》
タマタウン結崎 全2区画 残り１棟□オール電化、スキップフロア、オープンキッチン折下げ天井付き住宅 【1号地】 販売価格 3680万円
【タマホーム】タマタウン結崎全2区画残り1棟《1号地3680万円》
□アクセスマップ◇近鉄橿原線『結崎駅』 徒歩6分◇『平端駅』まで3分◇『大和西大寺駅』まで24分◇郡山南ICまで車で6分
その他
火に強い省令準耐火仕様〈T構造〉外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと
その他
タマホームのトリプル10年保証制度いつまでも安心してすんでいただくための安心保証サービス！お引渡し後10年間「地盤保証」「住宅瑕疵担保責任保険」「シロアリ保証」トリプル制度で安心の暮らし！
その他
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります
その他
断熱等性能基準の等級5壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
3680万円
月々のローン返済額を試算
【旧価格公表日：2024年5月27日、新価格公表日：2025年4月29日】
外観・室内・設備（19枚）
リビング
1号地 4LDKスキップフロア下の畳コーナーからの景色。畳コーナーがLDKより少し下がった場所にあるので、おしゃれな空間を演出してくれます。
キッチン
オープンキッチン付住宅 折下げ天井間接照明 食洗機 カップボード付き
リビング以外の居室
スキップフロア1号地内観空間を有効利用したスキップフロアで、開放的で明るいリビングになっており、家族とのつながりコミュニケーションが増える空間設計しております。
リビング以外の居室
1号地寝室。広々とした寝室には大容量のウォークインクローゼット付き。
洗面台・洗面所
洗面室 洗面台はW900のワイドサイズになっております。
トイレ
1号地・2号地ともに、1F 2F ウォシュレット完備
浴室
1号地浴室魔法瓶浴槽採用。お湯が冷めにくく快適にお使いいただけます。
ユニットバス
浴室はＴＯＴＯのシステムバスルーム。広々浴室1616タイプ花粉の季節や雨の日に重宝する浴室乾燥暖房機付きです。
洗面化粧台
洗面台はＬＩＸＩＬのｗ900を採用。掃ミラーの裏には収納スペースとコンセントもあり使い勝手の良いワイドタイプの洗面台です。ハイバックボオルで目地の汚れもなくお掃除ラクラクです。
トイレ
トイレはＴＯＴＯのシュレット一体型。調節水タイプで水道代を節約。
玄関リモコンキー
非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
システムキッチン
人造大理石のワークトップとシンク。食器洗浄乾燥機も標準装備。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
Low-Eペアガラス(樹脂サッシ)
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています(説明図)
家全体を一体化する耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁の仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い省令準耐火仕様〈T構造〉
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
性能等級5をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4(最高等級)をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
間取り・区画図（2枚）
１号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
近鉄橿原線「結崎」駅
約400m(徒歩5分)
川西小学校
約1000m(徒歩13分)
式下中学校
約1900m(徒歩24分)
スーパーおくやま結崎
約400m(徒歩5分)
セブンイレブン天理庵治町店
約1500m(徒歩19分)
川西結崎郵便局
約290m(徒歩4分)
南都銀行結崎支店
約160m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
【タマホーム】タマタウン結崎全2区画残り1棟《1号地3680万円》
タマタウン結崎 全2区画 残り１棟□オール電化、スキップフロア、オープンキッチン折下げ天井付き住宅 【1号地】 販売価格 3680万円
【タマホーム】タマタウン結崎全2区画残り1棟《1号地3680万円》
□アクセスマップ◇近鉄橿原線『結崎駅』 徒歩6分◇『平端駅』まで3分◇『大和西大寺駅』まで24分◇郡山南ICまで車で6分
その他
火に強い省令準耐火仕様〈T構造〉外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと
その他
タマホームのトリプル10年保証制度いつまでも安心してすんでいただくための安心保証サービス！お引渡し後10年間「地盤保証」「住宅瑕疵担保責任保険」「シロアリ保証」トリプル制度で安心の暮らし！
その他
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります
その他
断熱等性能基準の等級5壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
物件概要
| 物件名 | ◇◆価格改定◆◇タマタウン結崎：3880万円⇒3680万円へ！200万円DOWN！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県磯城郡川西町大字結崎 | ||||
| 交通 |
近鉄橿原線「結崎」歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年10月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：8.8ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第24確認建築財なら0219号・0220号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第24確認建築財なら0219号・0220号 | ||||
情報更新日：2025/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 【タマホーム分譲住宅】タマタウン結崎 全2区画 ２号地ご契約済 残り１区画2024年5月27日販売開始致しました。近鉄橿原線「結崎」駅まで徒歩5分の好立地物件となります。すこしでもご興味あればお気軽に事前予約お願いいたします。≪事前予約制≫タマホーム奈良支店 【 0120-923-350 】すこしでも気になればお気軽にお問い合わせください。ハウスメーカーが作るこだわったデザイン必見です！今後のお家づくりの参考でも、お子様の為の勉強でも、ご見学お待ちしております。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 119.23㎡（36.06坪）（登記） | 土地面積 | 177.07㎡（53.56坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00土日祝だけでなく、平日含みご案内可能です。□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ☆イベント情報☆□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■【予約制】現地内覧会を開催中です！お早めにご予約下さい♪◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。■おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。・現地/物件見学(30分～)・ご希望条件のご相談(30分～)・資金計画のご相談(30分～)・会社の強みのご紹介(30分～)現地にスタッフがいない可能性がございますので見学のご予約は事前にお電話にてお待ち申し上げます。☆ ご予約のお客様優先案内させて頂いております ☆：タマホーム 奈良店 0120-923-350 10：00～20：00 （定休日：第2・3火曜日、水曜日） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 奈良店 0120-923-350（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74999491 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム株式会社 奈良店 － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-923-350
- 受付
- 営業時間：10：00AM～20：00PM／定休日：第2・3火曜日、水曜日
- 物件番号
- 74999491
結崎駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
特にないけれど、外で食事をするところは少ないかもしれない。コンビニやスーパーはあるので、食料を調達することは出来るので特に困らないが。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。