一戸建て【近鉄不動産】花吉野ガーデンヒルズ　分譲住宅の詳細情報

現地外観写真
【43-10号地】全室南向きの明るい住まい。シューズクロークやココチスペースなど、ゆとりの間取り。駐車スペース2台分と、多彩なガーデニングが可能なお庭プランもご用意。

リビング
【43-10号地】南向きのリビングダイニング。和室との一体感もあり広々とした明るい大空間は使い勝手良し！

洗面台・洗面所
【幅120cmのワイド洗面台＋トールタイプの収納庫】明るく広い洗面室は家族に嬉しいポイントです。ハイバックカウンターや壁付け水栓の採用でお手入れも楽々。

玄関
【43-10号地】吹抜けによる明るく開放感のある玄関。トールタイプの収納と対面にはシューズインクロークもあり収納力抜群。

キッチン
【43-10号地】対面型ワイドキッチンを採用。リビングダイニングとの一体感と明るく南向きで勝手口があるのも魅力のポイントです。

浴室
【１坪サイズのユニットバス】ゆるリラ浴槽を採用。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。

トイレ
【ウォッシュレット一体型節水トイレ】汚れが付きにくく落ちやすいセフィオンテクト加工と、トイレプレミスト機能・トルネード洗浄機能で汚れを防止。 便器はふちなし形状でお掃除も簡単です。

収納
【43-9号地】３.０帖の大容量ウォークインクローゼット。衣類だけでなく、シーズンアイテムも全部まとめて収納でき居室内がスッキリ。ちなみに居室は９.２帖の広々空間です。

ガス温水床暖房
床面が約27℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的な床暖房。ガスならではのパワーですばやく暖め、ランニングコストもお得です。

魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造により冷めにくく、お湯はりから5時間後も温度の低下は2.5℃以内。また、お子さまでもまたぎやすい高さになっています。

高効率給湯器[エコジョーズ]
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

システムキッチン
幅2550mmのワイドタイプのシステムキッチンを採用。食器洗い乾燥機・ガラストップコンロ・ホーローパネル・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓等、嬉しい設備が全て標準。各邸に床下収納庫も設置。

洗面化粧台
120cmのワイド洗面台＋トールタイプの収納庫　明るく広い洗面室は家族に嬉しいポイントです。ハイバックカウンターや壁付け水栓の採用でお手入れも楽々。

ピタットKey
玄関持手にタグキーを近づけるだけで施解錠。タグキーには非常用カギを収納しており、停電や電池切れの時も安心です。また、玄関にはデザイン性と防犯性を兼ね備えた断熱玄関ドアを採用。

長期優良住宅認定
長期優良住宅認定により、耐震性や断熱性、省エネ性などにおいて良質な住宅であることはもとより、一般的な住宅とは異なる税控除や住宅ローン控除など、様々なメリットがあります。

省令準耐火構造
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、火災発生時の「外部からの延焼防止」・「各室防火」・「他室への延焼遅延」などの安全性だけでなく、火災保険料の大幅割引も適用されます。

【基礎断熱】＆ベタ基礎構造
引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に優れたコンクリートを組み合わせた「鉄筋コンクリート造ベタ基礎」を標準仕様。不同沈下が起こりにくく、万一の地震により地盤が壊れても建物への影響を抑えます。基礎立ち上がり内側には断熱材を採用し、床下空間も室内と同じ温度環境を実現。

43-9号地

43-4号地

近鉄「福神」駅

花吉野えんめい保育園

大淀西部幼稚園

大淀桜ヶ丘小学校

大淀中学校

オークワ 大淀西店

ライフ 大淀店

DCMダイキ大淀西店

イオンモール橿原

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

現地外観写真
【43-9号地】敷地210.93㎡（約63.80坪）なので3台駐車もOK。広いポーチや駐輪スペース等、家の中も外もゆとりの大空間。（建物外観）

広々とした南面LDKとガーデンライフを楽しめる家
1，185戸の自然豊かな駅前ビッグタウン「花吉野ガーデンヒルズ」。街開き以来、総合病院や保育園、コンビニなどの生活施設がぞくぞく誕生。（2016年6月撮影の現地周辺空撮）

広々とした南面LDKとガーデンライフを楽しめる家
【お庭の活用例：43-9号地】お庭全体を芝生にし、ワンちゃん用の遊具や足洗場を設置。ワンちゃんと一緒にゆったりと過ごせます。

その他
【43-10号地】自分らしく心地いい時間を過ごせる場所[ココチスペース]。リビング一体タイプなので、仕事に趣味にリビング学習に用途は様々。

その他
【近鉄住まいのほっとライン】無償で３年間、住まいのアフターサービスにプラスαの安心をお届けします。（トラブル駆け付け・お助けサービス・暮らしサポート）