一戸建て【新築戸建】中央区鳥屋野 第２ リーブルガーデンの詳細情報
現地外観写真
現地（２０２４年４月下旬）撮影【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】【お問合せ先 ０２５-３８５-７９８７】
現地外観写真
現地（２０２４年４月下旬）撮影土日祝日・平日いつでも見学できます！ この物件が気になる方は０２５－３８５－７９８７まで♪
リビング
【同社施工事例】２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます♪※家具等はCGになります※家具等はCGです
キッチン
【同社施工事例】キッチンは使いやすい引き出し式のタイプです。浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
玄関
【同社施工事例】玄関には収納力抜群のシューズボックスを採用♪玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
リビング
【同社施工事例】居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。
キッチン
【同社施工事例】３口タイプのコンロは、お手入れしやすい設計になっています♪
浴室
【同社施工事例】１坪タイプの広々ユニットバスです！浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です♪
洗面台・洗面所
【同社施工事例】シャンプードレッサーは収納充実！朝のお支度も楽々できます♪
トイレ
【同社施工事例】いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ♪
リビング以外の居室
【同社施工事例】お子様の遊び場やお昼寝スペースとして、多様なシーンに対応できます！
リビング以外の居室
【同社施工事例】各洋室は２面採光設計、日当たりや換気にも配慮した空間になっています。
リビング以外の居室
【同社施工事例】全室にクローゼット完備、収納が豊富で使いやすい間取りになっています。
リビング以外の居室
【同社施工事例】寝室にはウォークインクローゼットを備えています！
収納
【同社施工事例】２階ホール収納はシーズンオフの家電などの収納にも便利な大容量収納！
バルコニー
【同社施工事例】インナーバルコニー採用で、突然の悪天候にも強い味方です！
浴室暖房乾燥機
浴室乾燥で天気の悪い日や夜のお洗濯も安心♪暖房機能も付いているので冬のヒートショック対策もできます！
グリル付き３口コンロ
お料理しやすい３つ口コンロ
TVモニター付きインターホン
防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
外水栓
洗車やペットの足洗い場としても便利な外水栓付
床下収納
あると便利な床下収納
シングルレバー混合栓
シンプルだから使いやすいシングルレバー
5分野8項目で最高等級を取得
「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまに提示いたします。決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。
剛床工法
リーブルガーデンは1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
ベタ基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎をおおうため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下にたいする耐久性や耐震性を向上することができます。
地盤保証
「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証です。「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。
シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用のセッツ悪罪にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、健康被害からご家族の安心を守ります。
安心の点検と保証
ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、1年後、2年後の計3回、定期点検を実施しています。点検には点検専門の技術員がご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。
2号棟
全体区画図
ウオロク鳥屋野南店
約1001m(徒歩13分)
ローソン新潟愛宕店
約537m(徒歩7分)
ココカラファイン鳥屋野南店
約843m(徒歩11分)
新潟市立上山中学校
約1200m(徒歩15分)
新潟市立鳥屋野小学校
約800m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
■□■ 快適な機能を備えたリビング・キッチン ■□■ 内覧ご希望は【見学予約】をクリック
現地（２０２４年４月下旬）撮影物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。
2880万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
●気軽な現地見学会開催中！（予約制）●ＧＷ中でもＯＫ！◎毎月支払いは月々６万円台から！◎駐車２台可！◎広々シューズインクローク付き◎水回り集中設計
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
現地（２０２４年４月下旬）撮影【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】【お問合せ先 ０２５-３８５-７９８７】
現地外観写真
現地（２０２４年４月下旬）撮影土日祝日・平日いつでも見学できます！ この物件が気になる方は０２５－３８５－７９８７まで♪
リビング
【同社施工事例】２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます♪※家具等はCGになります※家具等はCGです
キッチン
【同社施工事例】キッチンは使いやすい引き出し式のタイプです。浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
玄関
【同社施工事例】玄関には収納力抜群のシューズボックスを採用♪玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
リビング
【同社施工事例】居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。
キッチン
【同社施工事例】３口タイプのコンロは、お手入れしやすい設計になっています♪
浴室
【同社施工事例】１坪タイプの広々ユニットバスです！浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です♪
洗面台・洗面所
【同社施工事例】シャンプードレッサーは収納充実！朝のお支度も楽々できます♪
トイレ
【同社施工事例】いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ♪
リビング以外の居室
【同社施工事例】お子様の遊び場やお昼寝スペースとして、多様なシーンに対応できます！
リビング以外の居室
【同社施工事例】各洋室は２面採光設計、日当たりや換気にも配慮した空間になっています。
リビング以外の居室
【同社施工事例】全室にクローゼット完備、収納が豊富で使いやすい間取りになっています。
リビング以外の居室
【同社施工事例】寝室にはウォークインクローゼットを備えています！
収納
【同社施工事例】２階ホール収納はシーズンオフの家電などの収納にも便利な大容量収納！
バルコニー
【同社施工事例】インナーバルコニー採用で、突然の悪天候にも強い味方です！
浴室暖房乾燥機
浴室乾燥で天気の悪い日や夜のお洗濯も安心♪暖房機能も付いているので冬のヒートショック対策もできます！
グリル付き３口コンロ
お料理しやすい３つ口コンロ
TVモニター付きインターホン
防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
外水栓
洗車やペットの足洗い場としても便利な外水栓付
床下収納
あると便利な床下収納
シングルレバー混合栓
シンプルだから使いやすいシングルレバー
5分野8項目で最高等級を取得
「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまに提示いたします。決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。
剛床工法
リーブルガーデンは1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
ベタ基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎をおおうため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下にたいする耐久性や耐震性を向上することができます。
地盤保証
「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証です。「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。
シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用のセッツ悪罪にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、健康被害からご家族の安心を守ります。
安心の点検と保証
ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、1年後、2年後の計3回、定期点検を実施しています。点検には点検専門の技術員がご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。
間取り・区画図（2枚）
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
ウオロク鳥屋野南店
約1001m(徒歩13分)
ローソン新潟愛宕店
約537m(徒歩7分)
ココカラファイン鳥屋野南店
約843m(徒歩11分)
新潟市立上山中学校
約1200m(徒歩15分)
新潟市立鳥屋野小学校
約800m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
■□■ 快適な機能を備えたリビング・キッチン ■□■ 内覧ご希望は【見学予約】をクリック
現地（２０２４年４月下旬）撮影物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。
物件概要
| 物件名 | 【新築戸建】中央区鳥屋野 第２ リーブルガーデン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野４-8-10（隣地） | ||||
| 交通 |
新潟交通「女池愛宕」歩4分～5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年5月予定 | 入居可能予定日 | 2024年5月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側（私道・位置指定道路） | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC127536号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：金田 麻子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第R05SHC127536号 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ■ 購入のお申込みは「先着順」です■建築途中の物件でもお申込み可能です（類似の完成済みモデルハウスをご案内いたします）■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です■お申込みから最短１ヶ月で入居可能です（物件状況等によります）◎平日、土日祝日いつでもご見学できます◎当日のご見学でも大歓迎です♪◎気になる物件はお早めにお問合せください----------------------------------【住宅ローンアドバイザー在籍店】・いくら借りられるのか分からない・車のローンがあるけど大丈夫？・固定と変動どちらがいい？など、お気軽にお問合せ下さい♪経験豊富なスタッフがサポートいたします！----------------------------------こちらの物件が気になりましたら【資料請求】から簡単予約！お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 96.05㎡（29.05坪） | 土地面積 | 98.33㎡（29.74坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ────────────────◆◇ 現地見学会開催中！！ ◇◆────────────────〇日程／年中無休〇時間／９：００～１８：００（時間外対応可）○お問い合わせ／０２５－３８５－７９８７まで〇見学方法／現地待合せor当社にご来店（必ず事前にご予約お願いいたします）──────────────────────◆◇ 越後ホームズは「新築住宅専門店」！ ◇◆ ──────────────────────◎『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）◎お子様連れも安心のキッズスペース・授乳室完備！◎お客様のペースに合わせた親切・丁寧な接客をお約束─────────────────────◆◇ 住宅ローン＆税金も相談無料 ◇◆ ─────────────────────◎住宅ローンが不安な方はぜひ当社にご相談を！いくらまで借りられる？車のローンがあるけど大丈夫？など、経験豊富なスタッフが対応します！◎ローン事前審査からお引渡しまですべてお手伝いします♪◎賃貸よりお得な『住宅ローン減税』詳しく説明します！◎贈与のことなど提携税理士へ無料相談ができます♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
センチュリー21(株)越後ホームズ 025-385-7987 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74442782 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
センチュリー21(株)越後ホームズ[国土交通大臣（1）第010456号] 新潟県新潟市中央区鐙西2-28-22 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010456号(公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 025-385-7987
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：無休
- 物件番号
- 74442782
センチュリー21株式会社エージェント
新潟土地建物販売センター(株)
(株)ワンホーム
松尾不動産レジデンシャル(株)
ハウスドゥ!女池店(株)リアライズ・コーポレーション
新潟市中央区の口コミ
お買い物・飲食
5.0
特にこれといって不便な点はありませんが、チェーン店やファストフード店は少ないので注意です。あとは居酒屋があればよかったな〜くらいですね
お買い物・飲食
3.0
バス停まで歩いて行ける距離なので古町や駅前にでやすい。 イオンまで苦労せず行けるので普段の買い物はイオンでした。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。