一戸建て中央区京王3丁目【Livele Garden.S】新築全2棟の詳細情報

現地外観写真
新築だからこそ体で感じる、気持ちのいい暮らし♪ 見学予約受付中！当日予約も大歓迎です。

現地外観写真
（1号棟）見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！

現地外観写真
（2号棟）まずは実際に『住むイメージ』を体感してみませんか♪いつでもご案内いたします。お気軽にお問合せください。

同形状・同仕様写真(リビング）
（同社施工・参考写真）家族団らんのLDKはダイニングテーブルやソファーも置けるゆとりの空間となっております。溢れる開放感で快適な暮らしをお過ごしください。

同形状・同仕様写真(リビング）
住宅性能表示制度「最高等級」5分野7項目取得の省エネにもこだわった家

キッチン
（同社施工・参考写真）浄水器や3口コンロ、グリルを搭載したシステムキッチン！ワイドな引出しには大きなお鍋も楽々収納できます。

同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）主寝室には頼もしいウォークインクローゼット付き※2号棟

同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）シンプルで暮らしやすい設計です。

収納
（同社施工・参考写真）ウォークインクローゼット日常的に使うアイテムや衣類を手軽にしまえます。お部屋はすっきりとして、リラックスしやすい環境が保たれます。

同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）収納力のあるシューズボックスで玄関をスッキリ保てます。

同形状・同仕様写真(浴室）
（同社施工・参考写真）1坪のゆったりサイズのバスルームは、足が伸ばせて一日の疲れを癒します。

同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。

同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）白を基調とした清潔感のある洗面室です。洗面台鏡裏の収納は、洗面用具やコスメなど、小物をしまえる便利なスペースです。

同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）多目的に使えるユーティリティルーム

浴室暖房乾燥機
(同社施工・参考写真)浴室に暖房乾燥機が標準装備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です※イメージ

録画機能付きインターホン
(同社施工・参考写真)シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

ジャンボシンク・浄水器内蔵型ハンドシャワー
(同社施工・参考写真)傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

便利な床下収納庫
（同社施工・参考写真1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

ガスコンロ
(同社施工・参考写真)角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。

キッチンパネル
（同社施工・参考写真）キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。

省エネ性能ラベル
家選びに、「省エネ性能」という視点を。家は、省エネ性能があたりまえに…そんな未来が、すぐそこまで。

キレイが長持ちする外壁材
（参考写真）外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。

Low-E複層ガラス
（参考写真）居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します

強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

伝統的工法
木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

1号棟

2号棟

全体区画図

スーパーセンタームサシ新潟店
約2152m(徒歩27分)

イオン山二ツ店
約398m(徒歩5分)

セブンイレブン新潟姥ケ山店
約314m(徒歩4分)

ローソン新潟高志店
約450m(徒歩6分)

マツモトキヨシ山二ツ店
約434m(徒歩6分)

新潟市立山潟中学校
約989m(徒歩13分)

新潟市立桜が丘小学校
約350m(徒歩5分)

京王幼稚園
約383m(徒歩5分)

新潟姥ケ山郵便局
約224m(徒歩3分)

＜ 案内図 ＞