一戸建て【ETERNA小張木】フクダハウジング #売主 #長期優良住宅 #ZEH住宅 #補助金対象の詳細情報
完成予想図(外観)
【3号棟】外観イメージ
完成予想図(内観)
【2号棟】LDKイメージ
完成予想図(内観)
【2号棟】LDKイメージ
完成予想図(内観)
【3号棟】玄関イメージ
完成予想図(内観)
【3号棟】LDKイメージ
LDKエアコン
Panasonic製ナノイーＸ搭載、スタンダードモデル
ガスふろ給湯器
システムキッチン
食器洗浄乾燥機付きタカラスタンダードののシステムキッチン！
テレビドアホン
モニター付きのテレビドアホンが付いているので、セキュリティー面も安心！
お掃除らくらくなトイレ
トイレは1階と2階にそれぞれあるので安心！汚れが付きにくい節水タイプのトイレです。
ユニットバス
1坪タイプのゆったりとしたユニットバス♪
地震に強い基礎をつくる 一体打設工法
ベタ基礎を施工する際、一般的な「二度打ち」では、ベース部と立ち上がり部分を別に打設（コンクリート流し込み）するために継ぎ目が生じます。当社では強度を上げるために、施工技術の必要な「一体打設」を標準仕様とし、継ぎ目が無く地震の横揺れにも強い基礎づくりを実現しています。継ぎ目からシロアリが侵入してくるというような心配もありません。
家から湿気を守る床下換気システム
【基礎パッキン工法のメリット】● 風が全周を通り抜けるため床下に湿気が溜まらず、土台の腐食を防ぎます。● 特殊構造の換気スリットで鼠の侵入を防ぎます。● 基礎自体に開口部をつくらないので、基礎の欠陥によって強度が低下することがありません。
土台・大引は狂いの少ない桧無垢材
桧は抗菌性と耐水性に優れており、シロアリなどの害虫被害を妨げ、湿気に強く狂いが少ないという特長があります。十分に乾燥させた桧の無垢材は、時間の経過とともに硬化して強度を増していくため、安定した土台を築くことができます。
確実で丁寧な地盤調査
頑丈な家屋を建てるには頑丈な地盤が必要です。当社では、すべての工事において着工前に第三者機関による地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験)を実施します。調査した結果は、「地盤調査報告書」としてお客様へご報告しています。
3号棟
2号棟
全体区画図
新潟市立女池小学校
約1388m(徒歩18分)
新潟市立鳥屋野中学校
約2090m(徒歩27分)
新潟県立新潟江南高校
約1015m(徒歩13分)
めいけこども園
約1252m(徒歩16分)
ウオロク女池店
約1323m(徒歩17分)
業務スーパー新潟中央インター店
約2060m(徒歩26分)
S．H．S鳥屋野店
約1135m(徒歩15分)
新潟市民病院
約2479m(徒歩31分)
新潟県立図書館
約1307m(徒歩17分)
【2号棟】
左から1号棟、2号棟、3号棟、4号棟
分譲済街並み写真
鳥屋野潟沿いの小張木地区に分譲地誕生！分譲住宅＆分譲地販売中。この立地で“買う”か“建てる”か選べるチャンス！
その他
【全体区画図】同じ分譲地内に5区画土地も販売中！
その他
その他
その他
その他
その他
3880万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【売主】長期優良住宅。安心して暮らせるフクダハウジングの分譲戸建て
外観・室内・設備（15枚）
完成予想図(外観)
【3号棟】外観イメージ
完成予想図(内観)
【2号棟】LDKイメージ
完成予想図(内観)
【2号棟】LDKイメージ
完成予想図(内観)
【3号棟】玄関イメージ
完成予想図(内観)
【3号棟】LDKイメージ
LDKエアコン
Panasonic製ナノイーＸ搭載、スタンダードモデル
ガスふろ給湯器
システムキッチン
食器洗浄乾燥機付きタカラスタンダードののシステムキッチン！
テレビドアホン
モニター付きのテレビドアホンが付いているので、セキュリティー面も安心！
お掃除らくらくなトイレ
トイレは1階と2階にそれぞれあるので安心！汚れが付きにくい節水タイプのトイレです。
ユニットバス
1坪タイプのゆったりとしたユニットバス♪
地震に強い基礎をつくる 一体打設工法
ベタ基礎を施工する際、一般的な「二度打ち」では、ベース部と立ち上がり部分を別に打設（コンクリート流し込み）するために継ぎ目が生じます。当社では強度を上げるために、施工技術の必要な「一体打設」を標準仕様とし、継ぎ目が無く地震の横揺れにも強い基礎づくりを実現しています。継ぎ目からシロアリが侵入してくるというような心配もありません。
家から湿気を守る床下換気システム
【基礎パッキン工法のメリット】● 風が全周を通り抜けるため床下に湿気が溜まらず、土台の腐食を防ぎます。● 特殊構造の換気スリットで鼠の侵入を防ぎます。● 基礎自体に開口部をつくらないので、基礎の欠陥によって強度が低下することがありません。
土台・大引は狂いの少ない桧無垢材
桧は抗菌性と耐水性に優れており、シロアリなどの害虫被害を妨げ、湿気に強く狂いが少ないという特長があります。十分に乾燥させた桧の無垢材は、時間の経過とともに硬化して強度を増していくため、安定した土台を築くことができます。
確実で丁寧な地盤調査
頑丈な家屋を建てるには頑丈な地盤が必要です。当社では、すべての工事において着工前に第三者機関による地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験)を実施します。調査した結果は、「地盤調査報告書」としてお客様へご報告しています。
間取り・区画図（3枚）
3号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
新潟市立女池小学校
約1388m(徒歩18分)
新潟市立鳥屋野中学校
約2090m(徒歩27分)
新潟県立新潟江南高校
約1015m(徒歩13分)
めいけこども園
約1252m(徒歩16分)
ウオロク女池店
約1323m(徒歩17分)
業務スーパー新潟中央インター店
約2060m(徒歩26分)
S．H．S鳥屋野店
約1135m(徒歩15分)
新潟市民病院
約2479m(徒歩31分)
新潟県立図書館
約1307m(徒歩17分)
その他（8枚）
【2号棟】
左から1号棟、2号棟、3号棟、4号棟
分譲済街並み写真
鳥屋野潟沿いの小張木地区に分譲地誕生！分譲住宅＆分譲地販売中。この立地で“買う”か“建てる”か選べるチャンス！
その他
【全体区画図】同じ分譲地内に5区画土地も販売中！
その他
その他
その他
その他
その他
物件概要
| 物件名 | 【ETERNA小張木】フクダハウジング #売主 #長期優良住宅 #ZEH住宅 #補助金対象 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区小張木１ | ||||
| 交通 |
新潟交通「江南高校前」歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％（1号棟角地緩和有り 240％） | ||
| 完成予定日 | 2025年5月中旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | フクダハウジング株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 【1号棟】NK第24本01787号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 湖・池が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | ・私道負担有り ・本物件の分譲地内は亀田郷土地改良区所有の水路（新潟市中央区小張木一丁目155番4）を通行する為、売主と亀田郷土地改良区の間で他目的使用等契約を交わしております。 ・5年毎に使用料と使用申請手数料(1100円税込)のお支払いが必要となります。 ・土地売買契約締結後の期間経過に伴う他目的使用契約の更新および使用申請手数料のお支払いについては買主負担となります。 | ||||
| 備考 | ・私道負担有り ・本物件の分譲地内は亀田郷土地改良区所有の水路（新潟市中央区小張木一丁目155番4）を通行する為、売主と亀田郷土地改良区の間で他目的使用等契約を交わしております。 ・5年毎に使用料と使用申請手数料(1100円税込)のお支払いが必要となります。 ・土地売買契約締結後の期間経過に伴う他目的使用契約の更新および使用申請手数料のお支払いについては買主負担となります。 / 担当者：小池 椋司、設備：東北電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：【1号棟】NK第24本01787号他 | ||||
情報更新日：2025/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3800万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK【2号棟】3LDK＋PAN+WIC【3号棟】3LDK＋SCL＋WIC【4号棟】3LDK＋SCL+FCL+WIC | ||||
| 建物面積 | 96.89㎡～99.37㎡（29.30坪～30.05坪） | 土地面積 | 132.4㎡～132.48㎡（40.05坪～40.07坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：当社売主につき仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00 お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けくださいませ。＊弊社からの予約確認、確定のご連絡をもって受付完了とさせていただきます。＊日程によりご希望時間に添えない場合がございます。予めご了承ください。おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。〇現地／物件見学 （30分～）〇物件のご説明（建物完成前） （30分～）〇資金計画のご相談 （30分～）その他、気になる点は何でもお気軽にご相談ください！当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フクダハウジング(株)建築部営業課 025-266-9169 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73642007 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フクダハウジング(株)建築部営業課[新潟県知事（14）第001072号] 新潟県新潟市中央区関新3-2-4 【所属団体】 新潟県知事（14）第001072号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 025-266-9169
- 受付
- 営業時間：8:30-17:30 ／ 定休日：水曜、夏季休暇・年末年始
- 物件番号
- 73642007
新潟市中央区の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近隣には、24時間営業の大型スーパー、大手家電量販店、ドラッグストア、ファミレス、百円ショップ、ガソリンスタンド、郵便局、中学校、高校、自動車学校、保育園、駅など全て揃っており、利便性は最高のマンションです。
お買い物・飲食
2.0
買い物や外食は車が必須。 そもそもこの辺りは車社会なので問題はないと思うが。 付近は女池などにスーパーや衣料店、飲食店など充実している。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。