一戸建て【新築戸建】中央区姥ケ山６丁目　グラファーレの詳細情報

現地外観写真
１・２号棟（２０２５年４月下旬）撮影【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】【お問合せ先　０２５-３８５-７９８７】

現地外観写真
３号棟（２０２５年４月下旬）撮影平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！０２５-３８５-７９８７へお気軽にお問合せください！

キッチン
【同社施工例】３口タイプシステムキッチンは収納力抜群！毎日のお掃除もしやすい設計になっています♪

浴室
【同社施工例】１坪タイプの広々ユニットバスです！浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です♪

その他内観
浴室乾燥機付きのシステムバスを最大限に活用できる、浴室物干が標準装備！早く乾かしたいお洗濯物も人目につかず乾燥が可能です

洗面台・洗面所
【同社施工例】３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！朝のお支度も楽々できますね。

その他内観
【同社施工例】ホスクリーン完備の窓付のサンルーム！天気や花粉など天候に左右されず、年中お洗濯物が可能です♪

グリル付き３口コンロ
３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。

浄水器一体型水栓
蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。

TVモニター付きインターホン
防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。

浴室乾燥機
浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。

スマートキー（玄関ドア）
玄関扉には開錠ラクラクのスマートキーを搭載♪鍵の閉め忘れも安心のオートロック機能（設定による）

外水栓
車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓

【ベタ基礎】
鉄筋入りコンクリートベタ基礎で住まいの安心！建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上！更に防湿対策にもなります。

【Ｉ.Ｄ.Ｓ.工法】
全棟採用のオリジナル工法≪I.D.S工法≫は、木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性を併せもち、高い耐震性を実現！

【耐力パネル・Ｔロック】
日本初の国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」で壁倍率５．０を実現。さらに柱と基礎を「オリジナル金物・Ｔロック」で固定し台風などの強風にも耐えられる耐久性を確保。

【Low-Eガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

【住環境への配慮】
全１５段の上り下がりしやすい階段。硬質樹脂パッキンによる床下換気システム。シックハウス対策など住環境へ配慮した家づくりを行っております。

【住宅性能評価】
国が定める住宅性能評価制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、重要な主要７項目の最高等級を取得！設計時に「設計性能評価」、完成後に「建設性能評価」のＷ取得！

１号棟

２号棟

３号棟

全体区画図

イオン山二ツ店
約131m(徒歩2分)

キューピット南紫竹店
約1178m(徒歩15分)

セブンイレブン新潟姥ケ山店
約169m(徒歩3分)

ローソン新潟山二ツ一丁目店
約201m(徒歩3分)

マツモトキヨシ山二ツ店
約108m(徒歩2分)

クスリのコダマ南紫竹店
約1152m(徒歩15分)

スーパーセンタームサシ新潟店
約2162m(徒歩28分)

新潟市立山潟中学校
約663m(徒歩9分)

新潟市立桜が丘小学校
約460m(徒歩6分)

＜ 案内図 ＞

■□■　広々とした駐車場は２台駐車OK♪　■□■　　【０２５-３８５-７９８７】までお気軽にお問合せ下さい！
省エネ性能ラベルエネルギー消費性能：☆３断熱性能：５ZEH水準の新築戸建♪

■□■　快適な機能を備えたリビング・キッチン　■□■　　内覧ご希望は【見学予約】をクリック♪
３号棟側（２０２５年４月下旬）撮影物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。