一戸建て【販売開始5/17】【早くも全3棟中残り1棟です！！】タマタウン中央区山二ツの詳細情報
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完成予想図(外観)
【1号地】完成予想図です。シンプルモダンな飽きのこない外観。シックなデザインが街に馴染みます。この場所で明るく心地よい時間を味わえます。
現地外観写真
タマタウン中央区山二ツ3区画中、残り1区画となりました！！1号地現地写真
現地外観写真
【1号地】省エネ性能ラベルを取得！ZEH水準の省エネ性で毎月かかるランニングコストの節約ができます♪
リビング
【1号地】間取りは広々4LDK！1階は18帖のLDKに和室は4.5帖、洗面所は物干しスペースも完備！2階はゆったり8帖の主寝室と6帖のお部屋が2部屋です！
浴室
【1号地】浴室はほっカラリ床を採用！冷気をシャットアウトするW断熱構造！翌朝にはカラリと渇き、お掃除ラクラク♪※画像はイメージです。
リビング
【1号地】大容量のカップボードは食器やカトラリーの収納はもちろん、日用品のストックにもピッタリです！※画像はイメージです。
キッチン
【1号地】大人気のペニンシュラキッチンを採用♪前面に壁が無く開放感があります！広いキッチンは夫婦で並んでの料理やお子様とのお菓子作りなど、家族の絆を育む機会を提供します！※画像はイメージです。
洗面台・洗面所
【1号地】上部の照明はLEDを採用している為、電気代の節約にもつながります！三面鏡のセンターミラはくもりシャットの為、お風呂上りいつでもクリアにに使えます♪※画像はイメージです。
トイレ
【1号地】便座にはクリーン便座、便器はフチレス形状を採用！継ぎ目がない為お掃除ラクラクです♪トルネード洗浄の為少ない水で効率よく洗えるため経済的です♪※画像はイメージです。
ペニンシュラキッチン
広々としたLDKでゆとりのある空間を実現。リビング全体を見渡せるペニンシュラキッチンで家族との会話が自然と弾みます。
洗面化粧台
ホール、キッチン両方向から出入り可能な洗面室。洗面台のミラーキャビネットは十分な奥行を確保。置き場所に困る美容家電も内部のコンセントで充電しながら収納できます。
浴室
換気暖房乾燥機を完備した浴室で天候の悪い日の洗濯物も安心。入った瞬間から心地の良いフカフカなほっカラリ床を採用し、お掃除もラクラクです。
和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
カップボード
豊富な収納力を誇る広々カップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
長期優良住宅対応物件
長期優良住宅に求められる４つの性能基準について、当分譲戸建商品は、標準仕様において、長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を確保しています（住宅性能表示制度での等級を適用）。
ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
1号棟
全体区画図
イオン山二ツ店
約600m(徒歩8分)
桜ヶ丘小学校
約600m(徒歩8分)
山潟中学校
約550m(徒歩7分)
越後石山駅
約1100m(徒歩14分)
ローソン新潟山二ツ一丁目店
約350m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
「長期優良住宅」取得物件となります！子育てエコホーム対応で100万円の補助金受け取り可能です！
配置図になります。3区画中早くも残り1区画となりました。お問合せはお早めにお願い致します。
「長期優良住宅」取得物件となります！子育てエコホーム対応で100万円の補助金受け取り可能です！
全棟長期優良住宅の認定取得！今話題の子育てエコホームの補助金100万円該当物件となっております！
3990万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【5/17販売開始】【早くも残り1棟です！】6/16御成約のお客様限定でクロスの色決め可能です！申込は先着順となる為お早めにお問い合わせください！
外観・室内・設備（21枚）
完成予想図(外観)
【1号地】完成予想図です。シンプルモダンな飽きのこない外観。シックなデザインが街に馴染みます。この場所で明るく心地よい時間を味わえます。
現地外観写真
タマタウン中央区山二ツ3区画中、残り1区画となりました！！1号地現地写真
現地外観写真
【1号地】省エネ性能ラベルを取得！ZEH水準の省エネ性で毎月かかるランニングコストの節約ができます♪
リビング
【1号地】間取りは広々4LDK！1階は18帖のLDKに和室は4.5帖、洗面所は物干しスペースも完備！2階はゆったり8帖の主寝室と6帖のお部屋が2部屋です！
浴室
【1号地】浴室はほっカラリ床を採用！冷気をシャットアウトするW断熱構造！翌朝にはカラリと渇き、お掃除ラクラク♪※画像はイメージです。
リビング
【1号地】大容量のカップボードは食器やカトラリーの収納はもちろん、日用品のストックにもピッタリです！※画像はイメージです。
キッチン
【1号地】大人気のペニンシュラキッチンを採用♪前面に壁が無く開放感があります！広いキッチンは夫婦で並んでの料理やお子様とのお菓子作りなど、家族の絆を育む機会を提供します！※画像はイメージです。
洗面台・洗面所
【1号地】上部の照明はLEDを採用している為、電気代の節約にもつながります！三面鏡のセンターミラはくもりシャットの為、お風呂上りいつでもクリアにに使えます♪※画像はイメージです。
トイレ
【1号地】便座にはクリーン便座、便器はフチレス形状を採用！継ぎ目がない為お掃除ラクラクです♪トルネード洗浄の為少ない水で効率よく洗えるため経済的です♪※画像はイメージです。
ペニンシュラキッチン
広々としたLDKでゆとりのある空間を実現。リビング全体を見渡せるペニンシュラキッチンで家族との会話が自然と弾みます。
洗面化粧台
ホール、キッチン両方向から出入り可能な洗面室。洗面台のミラーキャビネットは十分な奥行を確保。置き場所に困る美容家電も内部のコンセントで充電しながら収納できます。
浴室
換気暖房乾燥機を完備した浴室で天候の悪い日の洗濯物も安心。入った瞬間から心地の良いフカフカなほっカラリ床を採用し、お掃除もラクラクです。
和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
カップボード
豊富な収納力を誇る広々カップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
長期優良住宅対応物件
長期優良住宅に求められる４つの性能基準について、当分譲戸建商品は、標準仕様において、長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を確保しています（住宅性能表示制度での等級を適用）。
ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
イオン山二ツ店
約600m(徒歩8分)
桜ヶ丘小学校
約600m(徒歩8分)
山潟中学校
約550m(徒歩7分)
越後石山駅
約1100m(徒歩14分)
ローソン新潟山二ツ一丁目店
約350m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
「長期優良住宅」取得物件となります！子育てエコホーム対応で100万円の補助金受け取り可能です！
配置図になります。3区画中早くも残り1区画となりました。お問合せはお早めにお願い致します。
「長期優良住宅」取得物件となります！子育てエコホーム対応で100万円の補助金受け取り可能です！
全棟長期優良住宅の認定取得！今話題の子育てエコホームの補助金100万円該当物件となっております！
物件概要
| 物件名 | 【販売開始5/17】【早くも全3棟中残り1棟です！！】タマタウン中央区山二ツ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区山二ツ４-932 他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩18分 上越新幹線「新潟」歩53分 新潟交通「山二ツ三丁目」歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月上旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | NK第24本00255号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：鏑木、設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：NK第24本00255号他 | ||||
情報更新日：2024/06/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月17日販売開始/既に残り1棟となりました！（3号棟5/24御成約、2号棟5/30御成約頂きました。）間取・図面・仕様などご来店いただいた際には詳細をご案内しております。※早期契約特典として内装、設備等の色決めもしていただける場合がございます。絶賛予約受付中となります。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 118.13㎡（35.73坪） | 土地面積 | 184.05㎡（55.67坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会日程／公開中時間／9:00～18:00現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～18:00併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！案内会内容所要時間 約2時間ご要望ヒヤリング 30分現地内覧 30分仕様説明 30分資金計画 30分※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。場所／タマホーム新潟支店 （新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号）ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)新潟店 0120-925396（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74917886 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)新潟店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-925396
- 受付
- 営業時間：午前9時～午後8時
- 物件番号
- 74917886
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新潟県新潟市東区太平
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。