一戸建てリーブルガーデン有楽第1 1号棟（全2棟）の詳細情報
現地外観写真
車で3分圏内に商業施設充実の好立地です。2024年1月全2棟完成！完成前は同仕様物件のご案内が可能です。ぜひ一度お問合せくださいませ。
リビング
リビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
玄関
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
リビング
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
その他内観
お天気が悪い日やお洗濯ものが多い日も、バルコニーの他にサンルームがあると安心です。
リビング以外の居室
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室
4.5帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
収納
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
浴室
一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
洗面台・洗面所
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
キッチン
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
トイレ
トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
キッチン
キッチン
浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
収納
保存食や非常食など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。
３口ガスコンロ
複数の調理を一度に行うことができる３口ガスコンロで、お料理がはかどりそうですね！
ちょうどいい家
サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
無料診断
アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
訪問点検
ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
住宅性能評価を最高等級でクリア
住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは5分野7項目において最高等級を取得しています。
安心の地盤調査
全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
耐久性に優れた構造
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
1号棟
河渡中央公園
約245m(徒歩4分)
緑が丘幼稚園
約318m(徒歩4分)
セブンイレブン新潟向陽2丁目店
約493m(徒歩7分)
新潟太平郵便局
約843m(徒歩11分)
大光銀行河渡支店
約864m(徒歩11分)
新潟市立下山小学校
約870m(徒歩11分)
新潟市立下山中学校
約1089m(徒歩14分)
カワチ薬品松崎店
約1229m(徒歩16分)
ウオロク空港通店
約1307m(徒歩17分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
土日・祝日・平日いつでも見学できます！この物件が気になる方は、次の電話番号よりご連絡ください♪（お問合せ先：025-250-7395）心よりお待ちしております！
◆完成見学会開催中◆実際の建物ご見学頂けます。■■お気軽に見学予約をクリック！■■
各区画並列駐車3台可能です。車は一人に一台というご家庭が多い今、助かりますね。
前面道路含む現地写真
前面道路は約8ｍです新潟バイパス逢谷内ICまでは車で約4分です。
前面道路含む現地写真
前面道路は約8ｍです。河渡中央公園まで徒歩約1分です。お子様の遊び場に困りません。
2880万円
月々のローン返済額を試算
【小学校まで徒歩約11分！家事動線良好な4SLDK☆月々の返済額6万円台】■2024年1月完成（全2棟）■冬場も安心のサンルーム付き■並列駐車3台可能！
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
車で3分圏内に商業施設充実の好立地です。2024年1月全2棟完成！完成前は同仕様物件のご案内が可能です。ぜひ一度お問合せくださいませ。
リビング
リビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
玄関
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
リビング
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
その他内観
お天気が悪い日やお洗濯ものが多い日も、バルコニーの他にサンルームがあると安心です。
リビング以外の居室
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室
4.5帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
収納
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
浴室
一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
洗面台・洗面所
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
キッチン
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
トイレ
トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
キッチン
キッチン
浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
収納
保存食や非常食など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。
３口ガスコンロ
複数の調理を一度に行うことができる３口ガスコンロで、お料理がはかどりそうですね！
ちょうどいい家
サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
無料診断
アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
訪問点検
ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
住宅性能評価を最高等級でクリア
住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは5分野7項目において最高等級を取得しています。
安心の地盤調査
全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
耐久性に優れた構造
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
間取り・区画図（1枚）
1号棟
周辺環境・アクセス（10枚）
河渡中央公園
約245m(徒歩4分)
緑が丘幼稚園
約318m(徒歩4分)
セブンイレブン新潟向陽2丁目店
約493m(徒歩7分)
新潟太平郵便局
約843m(徒歩11分)
大光銀行河渡支店
約864m(徒歩11分)
新潟市立下山小学校
約870m(徒歩11分)
新潟市立下山中学校
約1089m(徒歩14分)
カワチ薬品松崎店
約1229m(徒歩16分)
ウオロク空港通店
約1307m(徒歩17分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
現地外観写真
土日・祝日・平日いつでも見学できます！この物件が気になる方は、次の電話番号よりご連絡ください♪（お問合せ先：025-250-7395）心よりお待ちしております！
◆完成見学会開催中◆実際の建物ご見学頂けます。■■お気軽に見学予約をクリック！■■
各区画並列駐車3台可能です。車は一人に一台というご家庭が多い今、助かりますね。
前面道路含む現地写真
前面道路は約8ｍです新潟バイパス逢谷内ICまでは車で約4分です。
前面道路含む現地写真
前面道路は約8ｍです。河渡中央公園まで徒歩約1分です。お子様の遊び場に困りません。
物件概要
| 物件名 | リーブルガーデン有楽第1 1号棟（全2棟） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区有楽３ | ||||
| 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」バス31分向陽三丁目歩5分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年1月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第Ｒ05ＳＨＣ118052号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：小林 美香、設備：公営水道 本下水 都市ガス、建築確認番号：第Ｒ05ＳＨＣ118052号 | ||||
情報更新日：2024/06/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◎申込先着受付順◎完成前の物件でもご契約可能です。◎住宅ローンご利用の場合、ご契約前に事前審査が必要になります。※経験豊富なスタッフが全てサポートいたします。お気軽にご相談くださいませ。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 108.47㎡（32.81坪） | 土地面積 | 144.37㎡（43.67坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／公開中■◇■現地見学会開催中■◇■◆日程／随時受付中◆時間／9：3０～１8：3０（時間外対応可）◆お問い合わせ／【025-250-7395】◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備！■◇■ご見学方法■◇■当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなどご希望に合わせてご案内いたします♪◆体感してみませんか？日当り・木の香り・風通し・周辺の音・お部屋の広さなど◆シミュレーションしてみませんか？1.家具や家電の位置や通路の確認※現在のお住まいでご使用の家具や家電をあらかじめ採寸してください。2.駐車スペースの確認※実際に車を駐車してください。■◇■ご相談は無料■◇■【いろいろ調べるより早くて便利】◆住宅ローンはゼロからわかりやすく説明します！ ◆相続や住み替えによる売却もお任せください！◆不動産のご購入にあたっての疑問も不安も経験豊富なスタッフが対応します！！■◇■お問合せ方法■◇■◆電話から見学希望◆「電話で問い合わせ」をクリックor【025-250-7395】◆ネットから見学希望◆「見学予約」をクリック◆資料請求◆「資料請求」をクリック※『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）■◇■専属担当制■◇■エージェントではお探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月25日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
センチュリー21(株)エージェント 025-250-7395 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73419532 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
センチュリー21(株)エージェント[新潟県知事（2）第005359号] 新潟県新潟市中央区出来島1-1-21 【所属団体】 新潟県知事（2）第005359号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 025-250-7395
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：年末年始のみ
- 物件番号
- 73419532
センチュリー21株式会社エージェント
新潟土地建物販売センター(株)
センチュリー21(株)越後ホームズ
にいがたの不動産 (株)地産地消
センチュリー21(株)越後ホームズ上越支店
松尾不動産レジデンシャル(株)
(株)メモリーハウス
ハウスドゥ!女池店(株)リアライズ・コーポレーション
リライ不動産(株)
新潟駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
ホームセンターが近くにありません。またイオンの生鮮食品が良くないので原信まで行くとなると少し遠いので歩いていくと時間がかかります。
治安・安全
3.0
東区に住むのが初めてでやや不安がありましたが、何も問題がなく平和です。 街灯も明るいとまでは行きませんが行き届いてはいます
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。