一戸建てFelidiaGarden新潟市東区船江町2丁目 全1区画 1号棟(No.1026)の詳細情報

現地外観写真
明るく清潔感のあるホワイトの外観は、すっきりとしていて、街並みに調和します。（2024年7月撮影）

現地外観写真
２方向道路に接する立地で、風通しが良い上に大通りにも面しているので夜でも明るく、防犯上も安心な物件♪

リビング
リビングイン階段が壁に表情を作り、美しい空間に。家族が自然につながります。（2024年7月撮影）

洗面台・洗面所
玄関ホールの手洗い器は帰宅後直ぐの手洗いやペットの散歩帰りに利用できます。（2024年7月撮影）

リビング
約18帖のLDKは吹き抜けになっており、開放感のある空間に。（2024年7月撮影）

キッチン
広々としたキッチン。背面に飾り棚スペースがあり魅せる収納として重宝します。（2024年7月撮影）

リビング
リビング吹き抜けに設置されたシーリングファンとおしゃれな照明器具。高級感のある落ち着いた雰囲気です。

洗面台・洗面所
洗面脱衣室です。ランドリールームとしての機能も充実　収納もたっぷり。（2024年7月撮影）

浴室
一坪以上ある浴室でゆったりと足を伸ばしてくつろげます。浴室乾燥暖房機完備。（2024年7月撮影）

洗面台・洗面所
２階にも洗面化粧台を設置することで、朝の洗顔等は起床して直ぐ準備が出来ます。（2024年7月撮影）

トイレ
１Fトイレ　汚れのつきにくい素材と水流で汚れを落とす機能があるので清掃し易い嬉しいトイレですね♪

リビング
吹き抜けから見たLDK。家族の様子を２階からも感じられる距離感の嬉しい間取りと天井の高さが魅力です。

リビング以外の居室
主寝室のカウンターには趣味のものを飾ったり、リモートワークも可能です。（2024年7月撮影）

リビング以外の居室
4.7帖の洋室は子供部屋にも。二面採光で明るく、収納も備わっています。（2024年7月撮影）

ベタ基礎
建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。

構造金物
柱と土台・梁、柱と柱など、接合部分の強度を高める構造金物で、必要な耐力を確保します。

剛床工法
構造体と協力に一体化した剛床工法を採用。梁構造用合板を留め、床を面構造にすることで水平剛性を高めました。これにより、地震や台風時に床面が受ける横揺れやねじれを抑制することが出来ます。

外壁材
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪

吹付断熱
断熱性能の高い吹付断熱（硬質ウレタンフォーム）を採用。隙間なく吹き付けることで気密度が増し、断熱性能も高めます。床下には断熱性が優れているフェノールフォームを採用♪グラスウールの様な充填断熱方式ではなく、直接断熱材を吹付けることで、隙間なく密着度が高くなり気密性をアップ。重量も軽い為、家自体への負担も少なくする断熱施工。資格を持った職人が施工しますので、安心出来ます。

住設サポート
通常１～２年で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もお引渡しから１０年間は延長保証致します。住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料になります！２４時間３６５日対応のコールセンターも設置しておりますので住んでからも安心です♪

ローソン 空港西二丁目店
約600m(徒歩8分)

ニトリ新潟赤道店
約2900m(徒歩37分)

桑名病院
約750m(徒歩10分)

新潟船江町郵便局
約600m(徒歩8分)

新潟市立桃山小学校
約2700m(徒歩34分)

新潟市立山の下中学校
約2500m(徒歩32分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
自然環境豊かな山の下海浜公園まで徒歩5分。夏にはプール、春には桜、秋には紅葉が楽しめます。

収納豊富な３LDK、洗面脱衣室３帖＋ファミリークローク２帖とゆったり設計が嬉しい！
3380万円、3LDK、土地面積156.58㎡、建物面積101.85㎡ 各居室収納、シューズクロークやウォークインクローゼットなど、何かと多くなりがちな荷物もすっきり。

その他
高効率エアコンがリビングに設置済で寝室にもエアコンを設置していますので快適な住まいを後押しします♪

全体区画図
区画図。二つの道路に接しているので開放的で日当たりも良好です。風通しがよく快適な暮らしができます♪