一戸建て新潟市東区山木戸6丁目 新築全2棟の詳細情報
完成予想図(外観)
（1号棟完成イメージ）完成前ですが、モデル物件の見学が可能です。お電話、WEB、LINEからお気軽にご予約ください（＾＾）/住宅ローンのご相談も対応しています！
現地外観写真
（4月下旬施工状況 完成に向けて着々と工事が進んでいます！）気になる物件はご自身の目でしっかりチェック！事前にご予約いただければスムーズにご案内可能です（＾＾）/
完成予想図(外観)
（2号棟完成イメージ）新築だからこそ体で感じる、気持ちのいい暮らし♪ 見学予約受付中！当日予約も大歓迎です。※未完成はモデル物件のご案内となる場合がございます
同形状・同仕様写真(リビング）
（同社施工・参考写真）家族団らんのLDKはダイニングテーブルやソファーも置けるゆとりの空間。溢れる開放感で快適な暮らしをお過ごしください。※家具は含みません
同形状・同仕様写真(リビング）
（同社施工・参考写真）人気の対面式キッチンです。作業をしながらリビングの家族の様子が見えて、コミュニケーションも取りやすくなります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）リビングに隣接する和室は、暮らしにくつろぎと開放感をプラス♪キッズスペースやゴロっと横になったり自由度の高い空間です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）バルコニーの奥行で、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。
同形状・同仕様写真(キッチン）
（同社施工・参考写真）使いやすさを重視したシステムキッチンです。コンセント付き、3口コンロ、ワイドな引出しには大きなお鍋も楽々収納できます。
同形状・同仕様写真(浴室）
（同社施工・参考写真）1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します。天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）白を基調とした清潔感のある洗面室です。洗面台鏡裏の収納は、洗面用具やコスメなど、小物をしまえる便利なスペースです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です！朝のトイレ渋滞も緩和されます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）収納力のあるシューズボックスで玄関をスッキリ保てます。棚は高さ調整が可能、長靴やブーツなど折らずに収納できます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）人工芝やウッドパネルを敷いて、ベランダを自慢のカフェスペースにして楽しむこともできます。
都市ガス仕様3口コンロ
(同社施工・参考写真)強い火力で、同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロを搭載！フル活用して効率良くお料理ができます。
スマートにコントロールキー
(同社施工・参考写真)施錠、解錠はワンアクション！簡単に鍵を開け閉めできます。
浴室暖房乾燥機付き
（同社施工・参考写真）浴室の天井には暖房乾燥機が標準装備。ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。
EVコンセント（電気自動車充電用）
（同社施工・参考写真）EVの普及が進むことを見越した設備として、柔軟に対応できる準備がされています。※別途配線の接続が必要です。
防犯カメラ
（同社施工・参考写真） スマホで見れる・話せる！ワイヤレスセンサーカメラが標準装備されています。安心をカタチに。24時間見守る安心の住まい
TVモニタ付きインターホン
（同社施工・参考写真）TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です。
地盤調査
地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
ベタ基礎
【100%ベタ基礎への、こだわり】より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
制震装置
【地震の揺れを吸収する制震装置『SAFE365』】 地震の揺れを低減し、住宅が持っている耐震性能を維持する役割を果たします。
防水・漏水対策
窓まわり等漏水の可能性が高い箇所に、一体型防水カバーを使い防水漏水対策を行っています。耐久性の高い壁材は、雨で汚れも落とします。
防腐・防蟻処理
防腐・防蟻処理に使用する薬剤は健康への影響に配慮した人にやさしい安全性の高いものを使用しています。
施工品質チェック
一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
1号棟
2号棟
全体区画図
ウオロク牡丹山店
約759m(徒歩10分)
セブンイレブン新潟山木戸7丁目店
約320m(徒歩4分)
マツモトキヨシ山木戸店
約349m(徒歩5分)
コメリPRO牡丹山店
約1029m(徒歩13分)
新潟市立東新潟中学校
約1152m(徒歩15分)
新潟市立木戸小学校
約1180m(徒歩15分)
山木戸保育園
約443m(徒歩6分)
新潟医療生活協同組合木戸病院
約1633m(徒歩21分)
新潟牡丹山郵便局
約837m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
◆◇品質安心『耐震+制震の家』 ワイヤレスセンサーカメラ付きでセキュリティ対策も◎ ◆◇
（前面道路）見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！いつでもご案内いたします。
3180万円・3280万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
＼仲介 手数料・不要／初期費用をぐっと節約！☆ゆとりの5LDK☆本日案内OK
外観・室内・設備（25枚）
完成予想図(外観)
（1号棟完成イメージ）完成前ですが、モデル物件の見学が可能です。お電話、WEB、LINEからお気軽にご予約ください（＾＾）/住宅ローンのご相談も対応しています！
現地外観写真
（4月下旬施工状況 完成に向けて着々と工事が進んでいます！）気になる物件はご自身の目でしっかりチェック！事前にご予約いただければスムーズにご案内可能です（＾＾）/
完成予想図(外観)
（2号棟完成イメージ）新築だからこそ体で感じる、気持ちのいい暮らし♪ 見学予約受付中！当日予約も大歓迎です。※未完成はモデル物件のご案内となる場合がございます
同形状・同仕様写真(リビング）
（同社施工・参考写真）家族団らんのLDKはダイニングテーブルやソファーも置けるゆとりの空間。溢れる開放感で快適な暮らしをお過ごしください。※家具は含みません
同形状・同仕様写真(リビング）
（同社施工・参考写真）人気の対面式キッチンです。作業をしながらリビングの家族の様子が見えて、コミュニケーションも取りやすくなります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）リビングに隣接する和室は、暮らしにくつろぎと開放感をプラス♪キッズスペースやゴロっと横になったり自由度の高い空間です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）バルコニーの奥行で、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。
同形状・同仕様写真(キッチン）
（同社施工・参考写真）使いやすさを重視したシステムキッチンです。コンセント付き、3口コンロ、ワイドな引出しには大きなお鍋も楽々収納できます。
同形状・同仕様写真(浴室）
（同社施工・参考写真）1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します。天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）白を基調とした清潔感のある洗面室です。洗面台鏡裏の収納は、洗面用具やコスメなど、小物をしまえる便利なスペースです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です！朝のトイレ渋滞も緩和されます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）収納力のあるシューズボックスで玄関をスッキリ保てます。棚は高さ調整が可能、長靴やブーツなど折らずに収納できます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
（同社施工・参考写真）人工芝やウッドパネルを敷いて、ベランダを自慢のカフェスペースにして楽しむこともできます。
都市ガス仕様3口コンロ
(同社施工・参考写真)強い火力で、同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロを搭載！フル活用して効率良くお料理ができます。
スマートにコントロールキー
(同社施工・参考写真)施錠、解錠はワンアクション！簡単に鍵を開け閉めできます。
浴室暖房乾燥機付き
（同社施工・参考写真）浴室の天井には暖房乾燥機が標準装備。ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。
EVコンセント（電気自動車充電用）
（同社施工・参考写真）EVの普及が進むことを見越した設備として、柔軟に対応できる準備がされています。※別途配線の接続が必要です。
防犯カメラ
（同社施工・参考写真） スマホで見れる・話せる！ワイヤレスセンサーカメラが標準装備されています。安心をカタチに。24時間見守る安心の住まい
TVモニタ付きインターホン
（同社施工・参考写真）TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です。
地盤調査
地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
ベタ基礎
【100%ベタ基礎への、こだわり】より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
制震装置
【地震の揺れを吸収する制震装置『SAFE365』】 地震の揺れを低減し、住宅が持っている耐震性能を維持する役割を果たします。
防水・漏水対策
窓まわり等漏水の可能性が高い箇所に、一体型防水カバーを使い防水漏水対策を行っています。耐久性の高い壁材は、雨で汚れも落とします。
防腐・防蟻処理
防腐・防蟻処理に使用する薬剤は健康への影響に配慮した人にやさしい安全性の高いものを使用しています。
施工品質チェック
一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ウオロク牡丹山店
約759m(徒歩10分)
セブンイレブン新潟山木戸7丁目店
約320m(徒歩4分)
マツモトキヨシ山木戸店
約349m(徒歩5分)
コメリPRO牡丹山店
約1029m(徒歩13分)
新潟市立東新潟中学校
約1152m(徒歩15分)
新潟市立木戸小学校
約1180m(徒歩15分)
山木戸保育園
約443m(徒歩6分)
新潟医療生活協同組合木戸病院
約1633m(徒歩21分)
新潟牡丹山郵便局
約837m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
◆◇品質安心『耐震+制震の家』 ワイヤレスセンサーカメラ付きでセキュリティ対策も◎ ◆◇
（前面道路）見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！いつでもご案内いたします。
物件概要
| 物件名 | 新潟市東区山木戸6丁目 新築全2棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区山木戸６-7-3付近 | ||||
| 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」歩39分 新潟交通「山木戸」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：11号棟60％ 2号棟70％ 容積率：200％→161.2％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年6月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側4ｍ公道 東側4.0ｍ公道 1号棟：接面8.6ｍ 2号棟：接面8.43ｍ・18.49ｍ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-00881-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、法第22条区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、法第22条区域 / 担当者：第一営業課、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-00881-1号他 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3180万円・3280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◎申込先着順見学予約はお電話【0120-444-448】またはWEB予約■――――――――■ お申込みまでの流れ■――――――――■少しでも気になる物件がございましたら、遠慮なくご連絡ください。【見学予約・お問合せ】●本日見学したい方やスピーディに予約完了したい方…【0120-444-448】で無料通話●助かる24時間受付、WEB予約！…【見学予約】又は【資料請求】のコメント欄に希望日時を入力【実際に見学】外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい未完成物件はモデル物件をご案内します。【購入申し込み・ご契約】ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで、担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートします。【アフターサービス】お引き渡し後も、安心して住宅にお住まい頂くために、専門のコールセンターを設けておりますのでご安心ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸）・5LDK | ||||
| 建物面積 | 103.68㎡（31.36坪） | 土地面積 | 157.33㎡・158.07㎡（47.59坪・47.81坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中毎日開催！見学会♪見学予約はお電話【0120-444-448】またはWEB予約■□―――――――――■□ オープンハウス開催 □■―――――――――□■オープンハウスって入りづらい・・・？そんな方も多いのではないでしょうか。ワンホームの紹介物件はお気軽にご来場いただき、自由にご覧下さい。ご希望の方には無料で資金計画書をお作りしています。ご見学の所要時間はおおよそ30分です。小さなお子様も一緒で大丈夫です！まずは見て！触れて！商品をご体感下さい！□■――――――――――――□■ 現地見学会 当日案内OK！■□――――――――――――■□見学例(1)簡易見学コース（短時間で物件のことを要点的にご説明します。お仕事帰りや、お忙しい方にオススメです）(2)標準見学コース（物件の説明、現地の案内など一通りご説明します。物件の全容を知りたい方にオススメです）(3)じっくり見学コース（物件の説明に加え、近隣の物件もご紹介可能です）■□――――――■□ ご案内の流れ□■――――――□■（Step１）まずはお電話又はメールにてご連絡ください。（Step２）弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、ご要望がございましたら併せてご案内させていただきます。（Step３）物件をご案内！建物の外観、日当たり、騒音など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。（Step４）最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。新潟市の新築一戸建て、建売住宅を多数取扱い！大切な住まい選びは豊富な知識と経験、建物、地域、住宅ローンに詳しいワンホームにお任せください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月23日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ワンホーム 0120-444448（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77046523 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ワンホーム[新潟県知事（3）第005232号] 新潟県新潟市中央区新和1-3-30 【所属団体】 新潟県知事（3）第005232号(公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-444448
- 受付
- 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 77046523
ハウスドゥ 女池(株)リアライズ・コーポレーション
新潟駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
ウオロク、トップスが近くにあります。 どちらも大きな道路を渡らないと行けません。雪が降ると徒歩だと辛いです。 駅が近いので、飲食店もそれなりにあると思います。 基本的に車社会なので、車の運転が出来れば問題ないと思います。子どもの習い事の送迎など、車が多いです。 でも車が無くても何とかなります。
治安・安全
5.0
中心部なので他の田舎に比べたら少し治安は落ちるかもしれません。でも新潟は充分田舎なのであまり懸念するほどでは無いです
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。