一戸建て【新築建売】 ■いろどりアイタウン 江南区亀田水道町3丁目■の詳細情報
現地外観写真
1号棟（2025年10月）撮影亀田東小学校目の前に、新築戸建が完成いたしました☆敷地内は3台駐車可能！（車種による）ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください＾＾
その他内観
1号棟洋室8.5帖（2025年10月）撮影主寝室はアクセントクロスを使用♪お好きな家具を組み合わせて、自分だけの素敵空間に。※家具・家電はイメージとなります。実際のお部屋には設置されておりません。
キッチン
1号棟キッチン（2025年10月）撮影会話が弾む、対面式キッチン♪お料理をしながら、家族団らんの時間をお過ごしください。
リビング
1号棟リビング15.16帖（2026年2月）撮影＼1号棟限定で現品設置の家具・エアコン1台をプレゼント☆／各棟によって床色やアクセントクロスお色など異なるため、ぜひ現地でご体感いただきたいです＾＾
リビング
1号棟リビング15.6帖（2025年10月）撮影開放感のあるLDK、2面採光のリビングで風通し◎ ※家具・家電はイメージとなります。実際のお部屋には設置されておりません。
収納
1号棟洋室6.5帖（2025年10月）撮影全居室収納スペースを設けているため、お部屋をすっきりとご使用いただくことが可能です！
キッチン
1号棟キッチン（2025年10月）撮影全棟に食器洗乾燥機をお付けしております！シンクの下収納は、引き出しタイプで開閉ラクラク、出し入れしやすくお料理中でも便利な設備です☆ガスコンロ3口・グリル付き♪
キッチン
1号棟キッチン（2026年2月）撮影全棟にカップボード＆パントリーを採用♪収納に困らないキッチンは、ずっとお住まいいただくために必要不可欠。ぜひ現地でご覧いただきたいです！
リビング
1号棟リビング15.16帖（2026年2月）撮影＼1号棟限定で現品設置の家具・エアコン1台をプレゼント☆／各棟によって床色やアクセントクロスお色など異なるため、ぜひ現地でご体感いただきたいです＾＾
トイレ
1号棟トイレ（2025年10月）撮影各階にトイレ＆洗面台を設置しております♪（1棟につきトイレ2か所・洗面台2か所設置）トイレは温水洗浄便座付き♪
その他内観
1号棟（2025年10月）撮影亀田東小学校から徒歩約1分、新築戸建が完成いたしました☆敷地内は3台駐車可能！（車種による）ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください＾＾
浴室
1号棟浴室（2025年10月）撮影浴室乾燥機付き♪乾燥機能で、夜間や悪天候時のお洗濯ものも安心♪新潟の寒い冬には、入浴前に暖房機能を使うことで、ヒートショックを予防します◎
洗面台・洗面所
1号棟脱衣室（2025年10月）撮影広々脱衣室には、三面鏡付シャンプードレッサー完備！小さな小窓も嬉しいポイント♪
その他内観
1号棟和室（2026年2月）撮影＼1号棟限定で現品設置の家具をプレゼントいたします☆／ ホッとする和室スペース♪客間やお子様スペースなど、多様な使い方が可能です。
玄関
1号棟玄関（2025年10月）撮影簡単にタッチで開け閉めできる玄関電池錠を採用しています♪セキュリティの高さも魅力。手荷物が多い時でも簡単に開錠することができ、生活に便利な設備です☆
（参考写真）玄関セキュリティ
玄関鍵はスマートキー対応。ダイヤル式のメールBOX付き。ご不在時の郵便物の受け取りも安心です。
（参考写真）システムキッチン
収納が多いところも魅力的♪全棟、人気の食器洗乾燥機付きです！コンロはガス3口、魚焼きグリル付き！調理台も広く、嬉しいポイント。
（参考写真）浴室乾燥機
乾燥機能で、夜間や悪天候時のお洗濯ものも安心。新潟の寒い冬には、入浴前に暖房機能を使うことで、ヒートショックを予防します。
（参考写真）TV付モニターホン
TV付モニターホンでご来客時のセキュリティ面も安心です。お顔が見れることで、お子さんのお留守番時にも役立ちます。
（参考写真）三面鏡付きシャンプードレッサー
角度調整が便利な三面鏡タイプ。ミラーを開けると、ご家族皆さまのスタイリング用品なども十分に収納できるスペースがあります。
（参考写真）室内物干し機
1階には室内物干し機を設置済。洗濯機置き場と同じフロア内にあるため、洗濯⇒干す作業もスムーズです。
1号棟
4号棟
全体区画図
キューピットかめだ三條岡店
約711m(徒歩9分)
セブンイレブン新潟北山店
約966m(徒歩13分)
ドラッグ・トップスかめだ三條岡店
約759m(徒歩10分)
前面道路含む現地写真
1～4号棟前面道路（2025年10月）撮影手前から1号棟、一番奥は4号棟となります。前面道路はゆったりしており、落ち着いて駐車できることも魅力です。
駐車場
1号棟駐車場（2025年10月）撮影最大3台駐車可能な広々スペース♪ご見学時に実際のお車を駐車していただくことも可能です。
庭
1号棟庭（2025年10月）撮影各棟お庭付き♪
その他
募集中：1号棟／成約済：2、3、4号棟
●Amazonギフト券進呈特典●／月々6万円台～！／家具付きプレゼント☆
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
1号棟（2025年10月）撮影亀田東小学校目の前に、新築戸建が完成いたしました☆敷地内は3台駐車可能！（車種による）ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください＾＾
その他内観
1号棟洋室8.5帖（2025年10月）撮影主寝室はアクセントクロスを使用♪お好きな家具を組み合わせて、自分だけの素敵空間に。※家具・家電はイメージとなります。実際のお部屋には設置されておりません。
キッチン
1号棟キッチン（2025年10月）撮影会話が弾む、対面式キッチン♪お料理をしながら、家族団らんの時間をお過ごしください。
リビング
1号棟リビング15.16帖（2026年2月）撮影＼1号棟限定で現品設置の家具・エアコン1台をプレゼント☆／各棟によって床色やアクセントクロスお色など異なるため、ぜひ現地でご体感いただきたいです＾＾
リビング
1号棟リビング15.6帖（2025年10月）撮影開放感のあるLDK、2面採光のリビングで風通し◎ ※家具・家電はイメージとなります。実際のお部屋には設置されておりません。
収納
1号棟洋室6.5帖（2025年10月）撮影全居室収納スペースを設けているため、お部屋をすっきりとご使用いただくことが可能です！
キッチン
1号棟キッチン（2025年10月）撮影全棟に食器洗乾燥機をお付けしております！シンクの下収納は、引き出しタイプで開閉ラクラク、出し入れしやすくお料理中でも便利な設備です☆ガスコンロ3口・グリル付き♪
キッチン
1号棟キッチン（2026年2月）撮影全棟にカップボード＆パントリーを採用♪収納に困らないキッチンは、ずっとお住まいいただくために必要不可欠。ぜひ現地でご覧いただきたいです！
リビング
1号棟リビング15.16帖（2026年2月）撮影＼1号棟限定で現品設置の家具・エアコン1台をプレゼント☆／各棟によって床色やアクセントクロスお色など異なるため、ぜひ現地でご体感いただきたいです＾＾
トイレ
1号棟トイレ（2025年10月）撮影各階にトイレ＆洗面台を設置しております♪（1棟につきトイレ2か所・洗面台2か所設置）トイレは温水洗浄便座付き♪
その他内観
1号棟（2025年10月）撮影亀田東小学校から徒歩約1分、新築戸建が完成いたしました☆敷地内は3台駐車可能！（車種による）ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください＾＾
浴室
1号棟浴室（2025年10月）撮影浴室乾燥機付き♪乾燥機能で、夜間や悪天候時のお洗濯ものも安心♪新潟の寒い冬には、入浴前に暖房機能を使うことで、ヒートショックを予防します◎
洗面台・洗面所
1号棟脱衣室（2025年10月）撮影広々脱衣室には、三面鏡付シャンプードレッサー完備！小さな小窓も嬉しいポイント♪
その他内観
1号棟和室（2026年2月）撮影＼1号棟限定で現品設置の家具をプレゼントいたします☆／ ホッとする和室スペース♪客間やお子様スペースなど、多様な使い方が可能です。
玄関
1号棟玄関（2025年10月）撮影簡単にタッチで開け閉めできる玄関電池錠を採用しています♪セキュリティの高さも魅力。手荷物が多い時でも簡単に開錠することができ、生活に便利な設備です☆
（参考写真）玄関セキュリティ
玄関鍵はスマートキー対応。ダイヤル式のメールBOX付き。ご不在時の郵便物の受け取りも安心です。
（参考写真）システムキッチン
収納が多いところも魅力的♪全棟、人気の食器洗乾燥機付きです！コンロはガス3口、魚焼きグリル付き！調理台も広く、嬉しいポイント。
（参考写真）浴室乾燥機
乾燥機能で、夜間や悪天候時のお洗濯ものも安心。新潟の寒い冬には、入浴前に暖房機能を使うことで、ヒートショックを予防します。
（参考写真）TV付モニターホン
TV付モニターホンでご来客時のセキュリティ面も安心です。お顔が見れることで、お子さんのお留守番時にも役立ちます。
（参考写真）三面鏡付きシャンプードレッサー
角度調整が便利な三面鏡タイプ。ミラーを開けると、ご家族皆さまのスタイリング用品なども十分に収納できるスペースがあります。
（参考写真）室内物干し機
1階には室内物干し機を設置済。洗濯機置き場と同じフロア内にあるため、洗濯⇒干す作業もスムーズです。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
4号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（3枚）
キューピットかめだ三條岡店
約711m(徒歩9分)
セブンイレブン新潟北山店
約966m(徒歩13分)
ドラッグ・トップスかめだ三條岡店
約759m(徒歩10分)
その他（4枚）
前面道路含む現地写真
1～4号棟前面道路（2025年10月）撮影手前から1号棟、一番奥は4号棟となります。前面道路はゆったりしており、落ち着いて駐車できることも魅力です。
駐車場
1号棟駐車場（2025年10月）撮影最大3台駐車可能な広々スペース♪ご見学時に実際のお車を駐車していただくことも可能です。
庭
1号棟庭（2025年10月）撮影各棟お庭付き♪
その他
募集中：1号棟／成約済：2、3、4号棟
物件概要
| 物件名 | 【新築建売】 ■いろどりアイタウン 江南区亀田水道町3丁目■ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田水道町３ | ||||
| 交通 |
ＪＲ信越本線「亀田」歩19分 ＪＲ信越本線「越後石山」歩53分 ＪＲ信越本線「荻川」歩61分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、私道/位置指定道路（協定道路含む）：南東側4.9ｍ、公道：北東側：5.8ｍ | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06－2101号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域、都市再生特別地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域、都市再生特別地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限 / 担当者：栗原、設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06－2101号他 | ||||
情報更新日：2026/03/02 次回更新予定日：2026/3/10
販売概要
| 販売価格 | 3190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 100.19㎡（30.30坪）（登記） | 土地面積 | 150㎡（45.37坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00【イベント情報】◇ご見学・お問合せについて◇(1)物件を見学したい、いろいろなことを相談したい！【見学予約する（無料）】をクリックするか、【025－243－7755】までお電話ください。平日（水曜日除く）、土日祝、10：00～17：00でご内覧、ご相談が可能です。「お仕事終わりにご見学」「夜間のご見学」も大歓迎です！お仕事終わりや夜間のご見学希望の場合は前日の15：00までにお電話にてご予約をお願いします。(2)近隣の別の物件も見たい！担当者にお伝えください。弊社スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます。◇ご見学の際はお客様のご希望時間に合わせてご案内致します◇【30分ご案内コース】お忙しいお客様へ間取りのご見学をメインに30分程度のご案内をさせて頂きます。【1時間 (～2時間) ご案内 ＆ お住まい購入のためのご相談コース】「じっくりご覧になりたい」 「住宅ローンに不安がある」「詳しいお話を聞きたい」というお客様へ内覧を含め1時間～2時間ほどご案内やご相談をさせて頂きます。◇上記以外の所要時間等は以下をご参考ください◇・資金計画や住宅ローンのご相談など：40分～・ご購入からお引き渡しまでの流れのご説明など：30分～・ご希望条件のご相談など：30分～不動産のことなら、どんなことでもお気軽にご相談ください♪【ご質問・ご相談は「ＬＩＮＥ」からお気軽に！】ＬＩＮＥの「友だち追加」→「＠482lxtie」でＩＤ検索⇒ご相談内容を送信お願いします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)マンションセンター売買部 025-243-7755 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78716148 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)マンションセンター売買部[新潟県知事（4）第004973号] 新潟県新潟市中央区東大通1-2-25 北越第一ビルディング7階 【所属団体】 新潟県知事（4）第004973号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 025-243-7755
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日(1～3月は無定休)
- 物件番号
- 78716148
(株)メモリーハウス
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。