一戸建て五十嵐３の町北 2490万円～2590万円の詳細情報
提供元：
現地外観写真
現地（2024年4月）撮影1号棟予定地
完成予想図(内観)
1号棟完成イメージナチュラルスタイル
リビング
施工例 【LDK】導線をしっかりと取った間取りでダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具をゆったりと配置でき和室もございます。ご家族団らんの時間をお楽しみ下さい。
リビング以外の居室
施工例【畳敷洋室】急な来客の際にはLDKと繋ぐ戸を閉めて応接スペースとして、普段は開放感あふれる約24帖の空間に！大きな窓から明るい光に包まれて生活できます。
キッチン
施工例 【キッチン】ご夫婦や親子での料理しやすい導線、食洗機や浄水器もビルトインでワークトップも広々スッキリ！作業しながらご家族とのコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
キッチン
施工例 【キッチン】常温保管食品や食器などを収納できるパントリー。洗剤やトイレットペーパーなどの日用品などの保管庫にもできます♪また大収納のカップボードや昇降式吊戸棚も標準装備♪
洗面台・洗面所
施工例 【洗面脱衣所】つなぎ目レスの洗面化粧台は汚れづらく掃除しやすく楽チン♪ゆとりの洗面スペースで髪のセットやお化粧など朝の身支度も快適に。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備。
浴室
施工例 【UB】足を延ばしてゆったりと疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用し、エコベンチ付きの高断熱仕様の浴槽はお湯が冷めにくく、光熱費もお得♪さらにうれしい暖房換気乾燥機付き
洗面台・洗面所
施工例 【2F洗面化粧台/2号棟】2Ｆにも洗面台を標準装備！寝る前の歯磨きや、忙しい時間帯の混雑防止、夜中にお子さんが体調崩したり、2Fのお掃除をしたりする際など、あったら嬉しい設備です♪
玄関
施工例 【玄関】大容量の玄関収納は大家族でも安心！玄関ドアはディンプルキーの他、スマートキーも標準装備でお買物帰りもラクちん♪
その他内観
施工例 【主寝室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごせるお部屋。
バルコニー
施工例 【バルコニー】梅雨や冬場に嬉しいインナーバルコニーです。高さ3段階で調節可能な為プライバシー配慮もばっちり♪テーブルセットを設置してテラス席気分も楽しめる利便性の高い設備です♪
間取り図
(1号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積145.74㎡、建物面積108.47㎡
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影新潟市道幅員：6～6.02ｍ
全体区画図
全棟南向きの3区画です♪
駅
内野駅まで1200m
公園
リバーヒルズ公園まで500m
幼稚園・保育園
山五十嵐こども園まで600m
現地案内図
新潟亀田内野線内野大神社向かいを右折
構造・工法・仕様
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
構造・工法・仕様
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
2490万円～2590万円
月々のローン返済額を試算
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■注目！新規分譲■全15区画開発分譲地に限定3区画■前面道路6m、駐車3台可で大きいお車でも安心！類似物件ご案内できます！お気軽にお問い合わせください♪
外観・室内・設備（12枚）
現地外観写真
現地（2024年4月）撮影1号棟予定地
完成予想図(内観)
1号棟完成イメージナチュラルスタイル
リビング
施工例 【LDK】導線をしっかりと取った間取りでダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具をゆったりと配置でき和室もございます。ご家族団らんの時間をお楽しみ下さい。
リビング以外の居室
施工例【畳敷洋室】急な来客の際にはLDKと繋ぐ戸を閉めて応接スペースとして、普段は開放感あふれる約24帖の空間に！大きな窓から明るい光に包まれて生活できます。
キッチン
施工例 【キッチン】ご夫婦や親子での料理しやすい導線、食洗機や浄水器もビルトインでワークトップも広々スッキリ！作業しながらご家族とのコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
キッチン
施工例 【キッチン】常温保管食品や食器などを収納できるパントリー。洗剤やトイレットペーパーなどの日用品などの保管庫にもできます♪また大収納のカップボードや昇降式吊戸棚も標準装備♪
洗面台・洗面所
施工例 【洗面脱衣所】つなぎ目レスの洗面化粧台は汚れづらく掃除しやすく楽チン♪ゆとりの洗面スペースで髪のセットやお化粧など朝の身支度も快適に。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備。
浴室
施工例 【UB】足を延ばしてゆったりと疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用し、エコベンチ付きの高断熱仕様の浴槽はお湯が冷めにくく、光熱費もお得♪さらにうれしい暖房換気乾燥機付き
洗面台・洗面所
施工例 【2F洗面化粧台/2号棟】2Ｆにも洗面台を標準装備！寝る前の歯磨きや、忙しい時間帯の混雑防止、夜中にお子さんが体調崩したり、2Fのお掃除をしたりする際など、あったら嬉しい設備です♪
玄関
施工例 【玄関】大容量の玄関収納は大家族でも安心！玄関ドアはディンプルキーの他、スマートキーも標準装備でお買物帰りもラクちん♪
その他内観
施工例 【主寝室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごせるお部屋。
バルコニー
施工例 【バルコニー】梅雨や冬場に嬉しいインナーバルコニーです。高さ3段階で調節可能な為プライバシー配慮もばっちり♪テーブルセットを設置してテラス席気分も楽しめる利便性の高い設備です♪
その他（9枚）
間取り図
(1号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積145.74㎡、建物面積108.47㎡
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影新潟市道幅員：6～6.02ｍ
全体区画図
全棟南向きの3区画です♪
駅
内野駅まで1200m
公園
リバーヒルズ公園まで500m
幼稚園・保育園
山五十嵐こども園まで600m
現地案内図
新潟亀田内野線内野大神社向かいを右折
構造・工法・仕様
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
構造・工法・仕様
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
物件概要
| 物件名 | 五十嵐３の町北 2490万円～2590万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐３の町北2-14付近 | ||||
| 交通 |
新潟交通「往来橋」歩4分 ＪＲ越後線「内野」歩18分～20分 新潟交通「内野小学校前」歩15分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年8月予定 | 入居可能予定日 | 契約後4ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 | ||||
| 建築確認番号 | R05-2591号（１号棟）他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、都市再生特別地区 / 担当者：葛西 聖彦、設備：東北電力、公営水道、浄化槽、都市ガス、建築確認番号：R05-2591号（１号棟）他 | ||||
情報更新日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2490万円～2590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ■着工前の物件が気になる方■まずはお問い合わせください。物件詳細資料を差し上げます！ご希望の方には類似物件のご内覧もできます！又、先行予約した場合、セミオーダー住宅（間取り変更、カラーセレクト内装、外装）が可能！！※人気の物件は着工前でもご成約される場合が多々ございます。 押さえられて後悔される前にまずは、ご連絡ください。■完成済みの物件が気になる方■ ぜひご内覧ください！ 時節柄、事前予約をお願いしておりますが、住宅設備や近隣状況など、 実際にご覧いただくのが一番です。 写真・動画撮影もOK♪ ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォロー致します。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 106.48㎡～108.47㎡（登記） | 土地面積 | 145.74㎡～149.98㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00■赤いボタン【見学予約する】もしくは通話無料の0800-222-0060よりご予約・お問い合わせ下さい。■平日・時間外もご見学受付中■気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお気軽にお声掛けください。照明・冷暖房付きのご見学棟もご用意してございます。■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。 【結局全部でいくらかかるの？】 【月々の支払いはいくらになる？】 【現在借り入れがあるけど大丈夫?】 【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！■新型コロナウイルス感染予防対策■お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。事前にお問合せのご協力をお願い致します。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月26日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)アイダ設計新潟支店 042-738-0994 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74400036 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)アイダ設計新潟支店[国土交通大臣（8）第004179号] 新潟県新潟市中央区春日町6-1 【所属団体】 国土交通大臣（8）第004179号(公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 042-738-0994
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74400036
新潟市西区の口コミ
お買い物・飲食
4.0
学生街なので、騒いでいる人も多い。ただ、学生街だけにたくさんの飲食店があるので様々な選択肢があるのは良い。
お買い物・飲食
5.0
イオンモールがあるので買い物には困りません、近隣にドラッグストアやジムもあるため一通りは揃っている印象です
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。