一戸建てタマホーム【売主】/大悟法/3区画/分譲販売！大幡小学校近く！日当たり良好！【新規分譲開始！家電サービスキャンペーン中】の詳細情報
完成予想図(外観)
（ 1 号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（ 2 号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（ 4 号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（ 4 号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（ 4 号棟）完成予想図
同形状・同仕様写真(キッチン）
（4号地）ペニンシュラキッチン
同形状・同仕様写真(キッチン）
（4号棟）カップボード
シャッター
タマホームの分譲住宅はシャッター雨戸標準装備。閉めれば外からは開きませんので防犯対策にもなりますし、台風の時も安心してお休みになれます。
オール電化（3ロIHクッキングヒーター）
オール電化が標準で3口もある！Hクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
浴室
浴室乾燥暖房付きの浴室。室内干しや、冬場の寒い季節にも温かく着替えられ、ヒートショックにもなりずらいです。
食器洗乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
換気乾燥暖房機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
エコキュート
ヒ
建物をしっかり支える【ベタ基礎工法】
建物を底面全体で支える事で不動沈下を起こしにくいベタ基礎を全棟標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われるエ場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
日本の高温多湿な気候に適した【建物通気工法】
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることにより湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくする事で構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行き渡らせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
家全体をシェルター化させる【耐力面材】
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
断熱性能基準の【等級5】を満たした性能
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。
高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
１号地
２号地
４号地
全体区画図
中津市立大幡小学校
約732m(徒歩10分)
中津市立緑ケ丘中学校
約842m(徒歩11分)
なのみこども園
約879m(徒歩11分)
新鮮市場大貞店
約1293m(徒歩17分)
セブンイレブン中津大貞店
約571m(徒歩8分)
大貞郵便局
約629m(徒歩8分)
ディスカウントドラッグコスモス大貞店
約1263m(徒歩16分)
＜ 案内図 ＞
理想の住まい、理想の暮らしを、中津市蛎瀬ではじめませんか？
街並完成予想図
プラン】こだわり抜いた間取り＆デザイン設計。1棟1棟、住み手の「欲しい」を叶えてくれる理想のプランをご提案
区画図
プラン】こだわり抜いた間取り＆デザイン設計。1棟1棟、住み手の「欲しい」を叶えてくれる理想のプランをご提案
1号地 間取り
プラン】こだわり抜いた間取り＆デザイン設計。1棟1棟、住み手の「欲しい」を叶えてくれる理想のプランをご提案
2号地 間取り
プラン】こだわり抜いた間取り＆デザイン設計。1棟1棟、住み手の「欲しい」を叶えてくれる理想のプランをご提案
4号地 間取り
その他
現地地図
前面道路含む現地写真
現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年3月）撮影
2880万円～2980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
大幡小学校・緑ヶ丘中学校エリア、駐車場３台分とお庭がある住宅です！
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
（ 1 号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（ 2 号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（ 4 号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（ 4 号棟）完成予想図
完成予想図(内観)
（ 4 号棟）完成予想図
同形状・同仕様写真(キッチン）
（4号地）ペニンシュラキッチン
同形状・同仕様写真(キッチン）
（4号棟）カップボード
シャッター
タマホームの分譲住宅はシャッター雨戸標準装備。閉めれば外からは開きませんので防犯対策にもなりますし、台風の時も安心してお休みになれます。
オール電化（3ロIHクッキングヒーター）
オール電化が標準で3口もある！Hクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
浴室
浴室乾燥暖房付きの浴室。室内干しや、冬場の寒い季節にも温かく着替えられ、ヒートショックにもなりずらいです。
食器洗乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
換気乾燥暖房機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
エコキュート
ヒ
建物をしっかり支える【ベタ基礎工法】
建物を底面全体で支える事で不動沈下を起こしにくいベタ基礎を全棟標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われるエ場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
日本の高温多湿な気候に適した【建物通気工法】
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることにより湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくする事で構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行き渡らせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
家全体をシェルター化させる【耐力面材】
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
断熱性能基準の【等級5】を満たした性能
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。
高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
間取り・区画図（4枚）
１号地
２号地
４号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
中津市立大幡小学校
約732m(徒歩10分)
中津市立緑ケ丘中学校
約842m(徒歩11分)
なのみこども園
約879m(徒歩11分)
新鮮市場大貞店
約1293m(徒歩17分)
セブンイレブン中津大貞店
約571m(徒歩8分)
大貞郵便局
約629m(徒歩8分)
ディスカウントドラッグコスモス大貞店
約1263m(徒歩16分)
＜ 案内図 ＞
その他（8枚）
理想の住まい、理想の暮らしを、中津市蛎瀬ではじめませんか？
街並完成予想図
プラン】こだわり抜いた間取り＆デザイン設計。1棟1棟、住み手の「欲しい」を叶えてくれる理想のプランをご提案
区画図
プラン】こだわり抜いた間取り＆デザイン設計。1棟1棟、住み手の「欲しい」を叶えてくれる理想のプランをご提案
1号地 間取り
プラン】こだわり抜いた間取り＆デザイン設計。1棟1棟、住み手の「欲しい」を叶えてくれる理想のプランをご提案
2号地 間取り
プラン】こだわり抜いた間取り＆デザイン設計。1棟1棟、住み手の「欲しい」を叶えてくれる理想のプランをご提案
4号地 間取り
その他
現地地図
前面道路含む現地写真
現地（2025年3月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年3月）撮影
物件概要
| 物件名 | タマホーム【売主】/大悟法/3区画/分譲販売！大幡小学校近く！日当たり良好！【新規分譲開始！家電サービスキャンペーン中】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県中津市大字大悟法字小野間829-17等 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「東中津」歩39分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年7月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R062528号他 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R062528号他 | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2880万円～2980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | 2900万円台（1戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 112.61㎡～113.44㎡（34.06坪～34.31坪） | 土地面積 | 221.76㎡～226.98㎡（67.08坪～68.66坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：登記費用、火災保険料 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～18:00現地の案内会を行います！現地に行ってみないとわからない事はたくさんあります！現在建築中ですが7月完成予定です。完成前になくなることもございますのでこの機にぜひご見学ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)中津店 0979-85-0370 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77217974 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)中津店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0979-85-0370
- 受付
- 営業時間：9:00-20:00 ／ 定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日
- 物件番号
- 77217974
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。