一戸建てタマホーム(売主)/下郡小学校まで徒歩約5分！南向き物件！駐車場2台以上！【価格変更しました！春のキャンペーン実施中！】の詳細情報
現地外観写真
1号地
リビング
ダイニング～リビングも広々！
リビング
19帖のLDKと間接照明
洗面台・洗面所
アイカの洗面化粧台とランドリー収納
バルコニー
屋根付きバルコニーで雨の日の洗濯物も安心！
キッチン
タッチレス水栓付き！
＜ キッチン ＞
ペニンシュラキッチン、食器洗浄乾燥機付き（クリナップ）
＜ カップボード ＞
Ｗ1800のカップボード（クリナップ）
＜ ＵＢ ＞
1号地は1620サイズ（ＴＯＴＯ）
＜ 洗面化粧台 ＞
Ｗ1200のスマートサニタリー（アイカ）
＜ トイレ ＞
１階、２階 節水体型トイレフチなし、リフトアップ機能あり、お掃除ラクラクトイレ（ＴＯＴＯ）
＜ ＬＤＫ壁 ＞
ＬＤＫのテレビボードウォールデコ＆間接照明入り
通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
ベタ基礎工法
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします
耐震実験
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。
耐震性
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
耐震性
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
耐震性
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか安心しますよね。※国産材の使用比率：大安心の家・大安心の家[愛]・大安心の家[暖]の構造躯体による国産材使用率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
１号地
全体区画図
アテオ下郡店
約285m(徒歩4分)
セブンイレブン大分下郡東店
約471m(徒歩6分)
ディスカウントドラッグコスモス下郡東店
約462m(徒歩6分)
大分市立下郡小学校
約391m(徒歩5分)
大分下郡郵便局
約760m(徒歩10分)
豊和銀行下郡支店
約587m(徒歩8分)
大分市立滝尾中学校
約2300m(徒歩29分)
＜ 案内図 ＞
4790万円
月々のローン返済額を試算
下郡小学校まで徒歩約5分！駐車スペース3台、南道路の日当たり良い物件です！
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
1号地
リビング
ダイニング～リビングも広々！
リビング
19帖のLDKと間接照明
洗面台・洗面所
アイカの洗面化粧台とランドリー収納
バルコニー
屋根付きバルコニーで雨の日の洗濯物も安心！
キッチン
タッチレス水栓付き！
＜ キッチン ＞
ペニンシュラキッチン、食器洗浄乾燥機付き（クリナップ）
＜ カップボード ＞
Ｗ1800のカップボード（クリナップ）
＜ ＵＢ ＞
1号地は1620サイズ（ＴＯＴＯ）
＜ 洗面化粧台 ＞
Ｗ1200のスマートサニタリー（アイカ）
＜ トイレ ＞
１階、２階 節水体型トイレフチなし、リフトアップ機能あり、お掃除ラクラクトイレ（ＴＯＴＯ）
＜ ＬＤＫ壁 ＞
ＬＤＫのテレビボードウォールデコ＆間接照明入り
通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
ベタ基礎工法
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします
耐震実験
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。
耐震性
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
耐震性
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
耐震性
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか安心しますよね。※国産材の使用比率：大安心の家・大安心の家[愛]・大安心の家[暖]の構造躯体による国産材使用率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
間取り・区画図（2枚）
１号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
アテオ下郡店
約285m(徒歩4分)
セブンイレブン大分下郡東店
約471m(徒歩6分)
ディスカウントドラッグコスモス下郡東店
約462m(徒歩6分)
大分市立下郡小学校
約391m(徒歩5分)
大分下郡郵便局
約760m(徒歩10分)
豊和銀行下郡支店
約587m(徒歩8分)
大分市立滝尾中学校
約2300m(徒歩29分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | タマホーム(売主)/下郡小学校まで徒歩約5分！南向き物件！駐車場2台以上！【価格変更しました！春のキャンペーン実施中！】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市下郡北３-419-2 | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「牧」歩15分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第Ｒ061768号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：甲斐、設備：公営水道、オール電化、九州電力、公共下水、建築確認番号：第Ｒ061768号 | ||||
情報更新日：2025/05/16 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 122.22㎡（36.97坪）（実測） | 土地面積 | 156.79㎡（47.42坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンルーム（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～20:00【タマタウン下郡】＜要予約＞だいたいのご案内時間は↓・建物見学のみ・・・40分ぐらい・建物見学＋ご予算、返済計画等・・・1時間半ぐらいお客様のご要望に応じて終わりのお時間を調整致しますのでご安心ください。※スタッフ1人で対応しております。 お客様の希望の日時に添えない場合がございますので、ご了承ください。 弊社スタッフと連絡が取れ次第、ご予約確定になります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)大分店大分支店 0120-923080（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76416088 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)大分店大分支店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-923080
- 受付
- 営業時間：9:00-20:00 ／ 定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日
- 物件番号
- 76416088
牧駅の口コミ
自然環境
4.0
市の管理する市民公園も近くにあり、小さな公園も何ヵ所かあるので、子供を遊ばせるにはいい環境だったと思う。
自然環境
1.0
排気ガス、周辺に工場がとても多いので、空気も悪く、海風にのって工場地帯の灰がとんで、窓際ほ汚れてしまう
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。