NEW一戸建て【ミサワホーム建売】新京が丘第7期・36号地の詳細情報
現地外観写真
ホワイトを基調とした明るいデザインに、凹凸を施し陰影を現した外観。
リビング
広さ18畳×高さ2.9ｍのゆとりある大空間LDK南側は2.7ｍの高窓を設置して、より多くの日当たりを確保しております。
リビング
広さ18畳×高さ2.9ｍのゆとりある大空間LDK南側は2.7ｍの高窓を設置して、より多くの日当たりを確保しております。
浴室
洗面所と脱衣室を分けることにより、脱衣室を使っている間に洗面所を使うことができないというストレスをなくしました。
キッチン
キッチンから脱衣、洗面と水周りの家事動線を集約したまとまったレイアウトにしております。
リビング以外の居室
主寝室の収納を分けることにより、ご夫婦のお洋服がバラバラに同じ個所になることなく、それぞれでお好きな収納の取り方ができます。
洗面台・洗面所
洗面所と脱衣室を分けることにより、脱衣室を使っている間に洗面所を使うことができないというストレスをなくしました。
トイレ
ベージュの大理石調フロアとシルバーの紙巻が上質な空間を造ります。
リビング
広さ18畳×高さ2.9ｍのゆとりある大空間LDK南側は2.7ｍの高窓を設置して、より多くの日当たりを確保しております。
キッチン
キッチンと同じデザイン色にすることにより統一感を出しました。
リビング以外の居室
主寝室の収納を分けることにより、ご夫婦のお洋服がバラバラに同じ個所になることなく、それぞれでお好きな収納の取り方ができます。
洗面台・洗面所
洗面所と脱衣室を分けることにより、脱衣室を使っている間に洗面所を使うことができないというストレスをなくしました。
触れるだけで玄関ドアが開くミサワウィフトエントリーキー
シリンダーとリーダー部分が一体化したデザインの電気錠です。鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れたところからの開施錠ができ、大きな荷物を持ったときなどにも便利です。
家事の時短に食洗器（深型）
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。清音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。
優れた耐傷性、耐汚染性、耐キャスター性を兼ね備えたフローリングＥＭフロア
ＥＭフロアは、化粧材に使用する突板の導管にプラスチック樹脂を染み込ませて傷、汚れ、水に強くなる【ＷＰＣ加工】を採用。木肌の温もり、肌触りが感じられる床材となります。
スリムでデザイン性の高い 大開口サッシ
窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.7ｍ高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
不在時・非対面でも受け取れる 宅配ボックス
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
屋根一体型ですっきり美しい 高性能PVシステム STタイプ
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚性格に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率8.5～11倍相当の強度を表現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を恭子に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の「面」全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
６回管理６回検査体制
ミサワホームの住まいは施工の流れをコントロールする６回管理体制と施工品質を厳しくチェックする６回検査体制によりすぐれた施工品質を確保しています。
実大2階建制震構造建物振動実現
阪神・淡路同震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど合計39階もの加振を行った事件後の検証では構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレーズ構造の約１／８
２種類の実験、変形量の比較データ「MGEO」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の１階壁面の変形量を比較、約１／８に抑えられることが分かりました。
ＺＥＨの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールを隙間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
コスモス 松岡店
約2180m(徒歩28分)
ジョイフル 松岡店
約2180m(徒歩28分)
たまい小児科
約3400m(徒歩43分)
松岡メディカルクリニック
約2160m(徒歩27分)
松岡小学校
約2600m(徒歩33分)
新鮮市場 松岡店
約2200m(徒歩28分)
大分銀行 判田支店
約4600m(徒歩58分)
＜ 案内図 ＞
間取り図
4790万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積202.75㎡、建物面積111.37㎡ 玄関からLDK、水周り、水周りからすぐ2階へ上がる階段と無駄のないレイアウトにしております。
その他
省エネ性能ラベルエネルギー性能６（再エネ設備有）断熱性能5目安光熱費 約11万円／年
【ミサワホーム】2.9ｍもの高天井が開放感を演出します。
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
ホワイトを基調とした明るいデザインに、凹凸を施し陰影を現した外観。
リビング
広さ18畳×高さ2.9ｍのゆとりある大空間LDK南側は2.7ｍの高窓を設置して、より多くの日当たりを確保しております。
リビング
広さ18畳×高さ2.9ｍのゆとりある大空間LDK南側は2.7ｍの高窓を設置して、より多くの日当たりを確保しております。
浴室
洗面所と脱衣室を分けることにより、脱衣室を使っている間に洗面所を使うことができないというストレスをなくしました。
キッチン
キッチンから脱衣、洗面と水周りの家事動線を集約したまとまったレイアウトにしております。
リビング以外の居室
主寝室の収納を分けることにより、ご夫婦のお洋服がバラバラに同じ個所になることなく、それぞれでお好きな収納の取り方ができます。
洗面台・洗面所
洗面所と脱衣室を分けることにより、脱衣室を使っている間に洗面所を使うことができないというストレスをなくしました。
トイレ
ベージュの大理石調フロアとシルバーの紙巻が上質な空間を造ります。
リビング
広さ18畳×高さ2.9ｍのゆとりある大空間LDK南側は2.7ｍの高窓を設置して、より多くの日当たりを確保しております。
キッチン
キッチンと同じデザイン色にすることにより統一感を出しました。
リビング以外の居室
主寝室の収納を分けることにより、ご夫婦のお洋服がバラバラに同じ個所になることなく、それぞれでお好きな収納の取り方ができます。
洗面台・洗面所
洗面所と脱衣室を分けることにより、脱衣室を使っている間に洗面所を使うことができないというストレスをなくしました。
触れるだけで玄関ドアが開くミサワウィフトエントリーキー
シリンダーとリーダー部分が一体化したデザインの電気錠です。鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れたところからの開施錠ができ、大きな荷物を持ったときなどにも便利です。
家事の時短に食洗器（深型）
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。清音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。
優れた耐傷性、耐汚染性、耐キャスター性を兼ね備えたフローリングＥＭフロア
ＥＭフロアは、化粧材に使用する突板の導管にプラスチック樹脂を染み込ませて傷、汚れ、水に強くなる【ＷＰＣ加工】を採用。木肌の温もり、肌触りが感じられる床材となります。
スリムでデザイン性の高い 大開口サッシ
窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.7ｍ高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
不在時・非対面でも受け取れる 宅配ボックス
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
屋根一体型ですっきり美しい 高性能PVシステム STタイプ
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚性格に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率8.5～11倍相当の強度を表現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を恭子に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の「面」全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
６回管理６回検査体制
ミサワホームの住まいは施工の流れをコントロールする６回管理体制と施工品質を厳しくチェックする６回検査体制によりすぐれた施工品質を確保しています。
実大2階建制震構造建物振動実現
阪神・淡路同震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど合計39階もの加振を行った事件後の検証では構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレーズ構造の約１／８
２種類の実験、変形量の比較データ「MGEO」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の１階壁面の変形量を比較、約１／８に抑えられることが分かりました。
ＺＥＨの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールを隙間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
周辺環境・アクセス（8枚）
コスモス 松岡店
約2180m(徒歩28分)
ジョイフル 松岡店
約2180m(徒歩28分)
たまい小児科
約3400m(徒歩43分)
松岡メディカルクリニック
約2160m(徒歩27分)
松岡小学校
約2600m(徒歩33分)
新鮮市場 松岡店
約2200m(徒歩28分)
大分銀行 判田支店
約4600m(徒歩58分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
間取り図
4790万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積202.75㎡、建物面積111.37㎡ 玄関からLDK、水周り、水周りからすぐ2階へ上がる階段と無駄のないレイアウトにしております。
その他
省エネ性能ラベルエネルギー性能６（再エネ設備有）断熱性能5目安光熱費 約11万円／年
物件概要
| 物件名 | 【ミサワホーム建売】新京が丘第7期・36号地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字下判田大字大牧５７７番184 | ||||
| 交通 |
ＪＲ豊肥本線「中判田」歩53分 ＪＲ豊肥本線「大分大学前」歩90分 ＪＲ豊肥本線「敷戸」歩80分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（パネル工法） | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、北6ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||||
| 施工会社 | ミサワホーム九州(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第ERI-24039383号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、壁面後退有、街並み協定有 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、壁面後退有、街並み協定有 / 担当者：森山・大坪、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第ERI-24039383号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/05/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 111.37㎡（実測） | 土地面積 | 202.75㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 自治会費：1万2000円／年、団地施設維持管理基金・集会所建設基金：35万円／一括、自治会結成基金：1万円／一括 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ミサワホーム九州(株)大分支店 0120-825330（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77242040 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ミサワホーム九州(株)大分支店[国土交通大臣（6）第005560号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-825330
- 受付
- 営業時間：9:00～
- 物件番号
- 77242040
中判田駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
生活用品や食料品は近場でそろうが、衣服や寝具などは遠くまで買い物に行く必要があるため、その点は不便。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。