一戸建て田ノ上分譲⑥号地 (ライフデザイン・カバヤ)の詳細情報
完成予想図(外観)
⑥号地外観完成予想図モノクロ調でスタイリッシュな外観(^^♪3台以上駐車可能物件です☆彡
現地外観写真
⑥号地現地外観写真現地（2025年11月）撮影
完成予想図(内観)
⑥号地LDK完成予想図キッチンからLDKが見渡せる安心の間取り。料理をしながら子どもの様子を見守れます◎
完成予想図(内観)
⑥号地LDK完成予想図広さ17.8帖のLDKは、上部に大きな吹抜けがあります。明るく開放的なリビングには、自然と家族が集まりコミュニケーションが深まります。
完成予想図(内観)
⑥号地洗面脱衣室完成予想図三面鏡付きでLEDライト搭載の化粧台！棚も付いているので、タオルなど収納しておけます(^^)/
完成予想図(内観)
⑥号地1階WIC完成予想図洗面脱衣室横にはWICがあるので、朝の準備の動線は問題ありません◎
完成予想図(内観)
⑥号地2階洋室2階には5.3帖の洋室が2部屋あります。ベッドと机を置いて子供部屋としてもお使いいただけます◎
完成予想図(内観)
⑥号地主寝室完成予想図11.3帖と大き目な主寝室。WICがついているので、収納には困りません(^^♪
完成予想図(内観)
⑥号地主寝室完成予想図主寝室内にはホスクリーンがあるのでサンルームとしてもご利用いただけます◎
完成予想図(内観)
⑥号地2階WIC完成予想図2階主寝室横にもWICが付いています！お洋服の多い方でも安心です♪
リビング
⑥号地LDK建築中現地（2025年11月）撮影
省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能 4断熱性能 6本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
洗エールレンジフード
クリナップの洗えるレンジフード！お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪
Rinnai「乾太くん」
ガスを利用して衣類を乾燥させるガス衣類乾燥機です。電化乾燥機と比べ約1/3の時間で衣類を乾燥させることができ光熱費も抑えることができます。衣類の気になる臭いもガスの温風で除去できるので雨季の嫌な臭いに悩まされません。天候を気にせず清潔乾燥で、毎日に安心を提供する乾太くんをお試しください！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
宅配ボックス
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎
金物工法「ツーピース金物」採用
安心して暮らせる我が家にするために採用している従来の接合部の2倍の強度を持つ「プレセッター金物」を採用。一般的な金物工法と比べ、柱側だけでなく梁側にも金物を採用したツーピース梁受け金物は構造躯体をがっちり緊結します。
耐震＋制震で家族と資産を守る
安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
実績のある制震ダンパー『MIRAIE』標準搭載
実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。
ZEHを超えた断熱性『断熱等級6』が標準
近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。
両面樹脂サッシ『YKK APW330』採用
高断熱性を確保するために『YKK APW330』を採用！アルミサッシより熱伝導率の低い樹脂サッシを採用することで結露や表面温度の変化を抑制。ペアガラスには特殊なガス「アルゴンガス」を注入することで国内最高レベルの断熱性を実現。
住まいの長期維持のために『換気構法』
適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。
⑥号地
全体区画図
天満屋ハピーズ老松店
約544m(徒歩7分)
ファミリーマート倉敷老松五丁目店
約460m(徒歩6分)
マルナカ老松店
約789m(徒歩10分)
倉敷市立老松小学校
約283m(徒歩4分)
倉敷市立西中学校
約1093m(徒歩14分)
医療法人誠和会倉敷第一病院
約328m(徒歩5分)
倉敷白楽町郵便局
約682m(徒歩9分)
スーパードラッグひまわり田ノ上店
約886m(徒歩12分)
その他
来場特典
前面道路含む現地写真
前面道路
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（23枚）
完成予想図(外観)
⑥号地外観完成予想図モノクロ調でスタイリッシュな外観(^^♪3台以上駐車可能物件です☆彡
現地外観写真
⑥号地現地外観写真現地（2025年11月）撮影
完成予想図(内観)
⑥号地LDK完成予想図キッチンからLDKが見渡せる安心の間取り。料理をしながら子どもの様子を見守れます◎
完成予想図(内観)
⑥号地LDK完成予想図広さ17.8帖のLDKは、上部に大きな吹抜けがあります。明るく開放的なリビングには、自然と家族が集まりコミュニケーションが深まります。
完成予想図(内観)
⑥号地洗面脱衣室完成予想図三面鏡付きでLEDライト搭載の化粧台！棚も付いているので、タオルなど収納しておけます(^^)/
完成予想図(内観)
⑥号地1階WIC完成予想図洗面脱衣室横にはWICがあるので、朝の準備の動線は問題ありません◎
完成予想図(内観)
⑥号地2階洋室2階には5.3帖の洋室が2部屋あります。ベッドと机を置いて子供部屋としてもお使いいただけます◎
完成予想図(内観)
⑥号地主寝室完成予想図11.3帖と大き目な主寝室。WICがついているので、収納には困りません(^^♪
完成予想図(内観)
⑥号地主寝室完成予想図主寝室内にはホスクリーンがあるのでサンルームとしてもご利用いただけます◎
完成予想図(内観)
⑥号地2階WIC完成予想図2階主寝室横にもWICが付いています！お洋服の多い方でも安心です♪
リビング
⑥号地LDK建築中現地（2025年11月）撮影
省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能 4断熱性能 6本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
洗エールレンジフード
クリナップの洗えるレンジフード！お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪
Rinnai「乾太くん」
ガスを利用して衣類を乾燥させるガス衣類乾燥機です。電化乾燥機と比べ約1/3の時間で衣類を乾燥させることができ光熱費も抑えることができます。衣類の気になる臭いもガスの温風で除去できるので雨季の嫌な臭いに悩まされません。天候を気にせず清潔乾燥で、毎日に安心を提供する乾太くんをお試しください！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
宅配ボックス
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎
金物工法「ツーピース金物」採用
安心して暮らせる我が家にするために採用している従来の接合部の2倍の強度を持つ「プレセッター金物」を採用。一般的な金物工法と比べ、柱側だけでなく梁側にも金物を採用したツーピース梁受け金物は構造躯体をがっちり緊結します。
耐震＋制震で家族と資産を守る
安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
実績のある制震ダンパー『MIRAIE』標準搭載
実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。
ZEHを超えた断熱性『断熱等級6』が標準
近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。
両面樹脂サッシ『YKK APW330』採用
高断熱性を確保するために『YKK APW330』を採用！アルミサッシより熱伝導率の低い樹脂サッシを採用することで結露や表面温度の変化を抑制。ペアガラスには特殊なガス「アルゴンガス」を注入することで国内最高レベルの断熱性を実現。
住まいの長期維持のために『換気構法』
適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。
間取り・区画図（2枚）
⑥号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
天満屋ハピーズ老松店
約544m(徒歩7分)
ファミリーマート倉敷老松五丁目店
約460m(徒歩6分)
マルナカ老松店
約789m(徒歩10分)
倉敷市立老松小学校
約283m(徒歩4分)
倉敷市立西中学校
約1093m(徒歩14分)
医療法人誠和会倉敷第一病院
約328m(徒歩5分)
倉敷白楽町郵便局
約682m(徒歩9分)
スーパードラッグひまわり田ノ上店
約886m(徒歩12分)
その他（2枚）
その他
来場特典
前面道路含む現地写真
前面道路
物件概要
| 物件名 | 田ノ上分譲⑥号地 (ライフデザイン・カバヤ) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市田ノ上字広畑728番2 | ||||
| 交通 |
水島臨海鉄道「球場前」歩17分 水島臨海鉄道「倉敷市」歩19分 ＪＲ山陽本線「倉敷」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：180％ | ||
| 完成予定日 | 2025年12月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：1ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||||
| 施工会社 | ライフデザイン・カバヤ（株） | ||||
| 建築確認番号 | ⑥：HP04-4042301 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：岡田 菜摘、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：⑥：HP04-4042301、・ゴミステーション持分1/6無償譲渡有 ・位置指定道路は市に移管予定 ③：延長敷地無償譲渡有、①②④号地の地役権設定有 ※ガス新料金プラン ⑥：初期保証20年対象 | ||||
情報更新日：2025/11/08 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4760万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 99.57㎡ | 土地面積 | 151.95㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00◆ご予約方法◆物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。① 10：00～② 12：00～③ 14：00～④ 16：00～⑤ お仕事終わりお客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。☆ご見学の流れ☆スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 0120-791371（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75969814 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部[国土交通大臣（6）第005721号] 岡山県倉敷市西中新田32-34 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005721号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-791371
- 物件番号
- 75969814
球場前駅の口コミ
治安・安全
4.0
結構街灯がついていて明るい道も多くそこまで女性が1人で歩いたりするのでも怖くない印象でした。あとは治安悪いと感じたことはないです。
子育て・病院
4.0
個人病院はあまり見当たらないので、かかりつけの医者を作るのには向かないと思います。車通りが多く、おせじにも子供の通学に安全とは言えない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。