一戸建て倉敷市黒崎1期（2号棟/全2棟）【建売専門ライフギフトTC】の詳細情報
現地外観写真
〔2号棟外観〕南側道路の日当たり良好物件！5LDKの収納豊富なこだわりの間取りです♪
リビング
〔リビング：17.2帖〕建物面積を最大限に生かした、広々リビング。洋室と合わせると21.7帖の大空間に♪
リビング以外の居室
〔1階洋室：4.5帖〕全居室洋室間の5ＬＤＫ♪
キッチン
経年劣化に強いメラミンコーティングのキッチンパネル。ワイドサイズで作業スペースも確保しやすい♪蛇口は浄水器内蔵型です。
浴室
1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなのでご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪
洗面台・洗面所
リビング直通の洗面所なので、換気がしやすい間取りとなっております。三面鏡内は小物入れ付き
リビング以外の居室
〔南東側洋室：8帖〕アクセントクロスが落ち着いた空間を演出する主寝室
収納
〔南東側洋室：8帖〕南西側洋室のウォークインクローゼットは棚とハンガーパイプを設置済
リビング以外の居室
〔南西側洋室：6帖〕一部居室にはウォークインクローゼット採用しております
リビング以外の居室
〔北西側洋室：6帖〕光が差し込むお部屋でゆっくりとプライベートタイムをお過ごし下さい♪
リビング以外の居室
〔北西側洋室：4.5帖〕こども部屋や大型収納としても使いやすいサイズ♪
バルコニー
南向きの明るく暖かいバルコニー
玄関
大型土間収納付の玄関で、通路をしっかり確保♪ベビーカーやゴルフバックの収納も楽々
玄関
滑りにくいタイルを使用した、安心設計です
【キッチン収納】
オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納＆引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪
【洗面所収納】
洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので、歯ブラシや化粧品などをスッキリ収納♪壁面のリネン棚も充実で清潔に使用できます♪
【浄水器内蔵ハンドシャワー】
蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングでカートリッジがいつもキレイ♪
【食器洗乾燥機】
ビルトインタイプの食洗器を設置して、カウンター上をスッキリ使えます♪作業スペースを広くとって使い勝手はばっちり！さらに手洗いよりもしっかり節水＆省エネ◎
2号棟
全体区画図
セルフストアーやまもと
約683m(徒歩9分)
ニシナフードバスケット福島店
約801m(徒歩11分)
マルナカ中庄店
約1094m(徒歩14分)
セブンイレブン倉敷黒崎店
約475m(徒歩6分)
ファミリーマート倉敷福島店
約994m(徒歩13分)
ファミリーマート倉敷平田店
約1519m(徒歩19分)
金光薬品倉敷福島
約631m(徒歩8分)
ザグザグ中庄店
約973m(徒歩13分)
ザグザグ平田店
約1413m(徒歩18分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
現地外観写真
＜お問合せ方法＞１、関連URL「ライフギフト公式LINE」をタップ２、家を買うならライフギフトの[トーク]もしくは［友達になる］をタップ ３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい
その他
階段手すり付き、バリアフリー設計の住宅です
駐車場
コンクリートで整備されたカースペースは、雑草のお手入れもしやすく、きれいな外観を保ちやすい♪
前面道路含む現地写真
(前面道路〕南側幅員4ｍ公道、西側幅員4ｍ公道
現地案内図
広域地図
2898万円
月々のローン返済額を試算
＼初回見学予約で5000円プレゼント／5LDK収納豊富なこだわりの間取り♪
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
〔2号棟外観〕南側道路の日当たり良好物件！5LDKの収納豊富なこだわりの間取りです♪
リビング
〔リビング：17.2帖〕建物面積を最大限に生かした、広々リビング。洋室と合わせると21.7帖の大空間に♪
リビング以外の居室
〔1階洋室：4.5帖〕全居室洋室間の5ＬＤＫ♪
キッチン
経年劣化に強いメラミンコーティングのキッチンパネル。ワイドサイズで作業スペースも確保しやすい♪蛇口は浄水器内蔵型です。
浴室
1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなのでご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪
洗面台・洗面所
リビング直通の洗面所なので、換気がしやすい間取りとなっております。三面鏡内は小物入れ付き
リビング以外の居室
〔南東側洋室：8帖〕アクセントクロスが落ち着いた空間を演出する主寝室
収納
〔南東側洋室：8帖〕南西側洋室のウォークインクローゼットは棚とハンガーパイプを設置済
リビング以外の居室
〔南西側洋室：6帖〕一部居室にはウォークインクローゼット採用しております
リビング以外の居室
〔北西側洋室：6帖〕光が差し込むお部屋でゆっくりとプライベートタイムをお過ごし下さい♪
リビング以外の居室
〔北西側洋室：4.5帖〕こども部屋や大型収納としても使いやすいサイズ♪
バルコニー
南向きの明るく暖かいバルコニー
玄関
大型土間収納付の玄関で、通路をしっかり確保♪ベビーカーやゴルフバックの収納も楽々
玄関
滑りにくいタイルを使用した、安心設計です
【キッチン収納】
オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納＆引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪
【洗面所収納】
洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので、歯ブラシや化粧品などをスッキリ収納♪壁面のリネン棚も充実で清潔に使用できます♪
【浄水器内蔵ハンドシャワー】
蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングでカートリッジがいつもキレイ♪
【食器洗乾燥機】
ビルトインタイプの食洗器を設置して、カウンター上をスッキリ使えます♪作業スペースを広くとって使い勝手はばっちり！さらに手洗いよりもしっかり節水＆省エネ◎
間取り・区画図（2枚）
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
セルフストアーやまもと
約683m(徒歩9分)
ニシナフードバスケット福島店
約801m(徒歩11分)
マルナカ中庄店
約1094m(徒歩14分)
セブンイレブン倉敷黒崎店
約475m(徒歩6分)
ファミリーマート倉敷福島店
約994m(徒歩13分)
ファミリーマート倉敷平田店
約1519m(徒歩19分)
金光薬品倉敷福島
約631m(徒歩8分)
ザグザグ中庄店
約973m(徒歩13分)
ザグザグ平田店
約1413m(徒歩18分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（5枚）
現地外観写真
＜お問合せ方法＞１、関連URL「ライフギフト公式LINE」をタップ２、家を買うならライフギフトの[トーク]もしくは［友達になる］をタップ ３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい
その他
階段手すり付き、バリアフリー設計の住宅です
駐車場
コンクリートで整備されたカースペースは、雑草のお手入れもしやすく、きれいな外観を保ちやすい♪
前面道路含む現地写真
(前面道路〕南側幅員4ｍ公道、西側幅員4ｍ公道
現地案内図
広域地図
物件概要
| 物件名 | 倉敷市黒崎1期（2号棟/全2棟）【建売専門ライフギフトTC】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市黒崎288-13 | ||||
| 交通 |
中庄線：下電バス「福島」歩5分 ＪＲ山陽本線「倉敷」歩34分 水島臨海鉄道「倉敷市」歩35分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月末 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員4ｍ公道、西側幅員4ｍ公道 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | ケイアイプランニング株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：中塚 翔士、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2025/05/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2898万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 5LDK | ||||
| 建物面積 | 107.65㎡（32.56坪） | 土地面積 | 152.02㎡（45.98坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中［ まずはひと目みてから。お気軽にご相談下さい。］ …物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします …広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります～ご見学内容～・間取り、設備仕様を直接ご体感・近隣のハザードマップ情報のご説明・ご入居までのお手続きの流れ・ご購入後のアフターフォローや設計、施工のご案内・オプション費用、外構工事のご相談 ※提携業者のご紹介も可能です～ご予約方法～以下２つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。①電話からのご予約フリーダイヤル【0120-212-383】にご連絡下さい。「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。②LINEからのご予約 １、関連URL「ライフギフト公式LINE」をタップ ２、家を買うならライフギフトの[トーク]もしくは［友達になる］をタップ ３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい※とりあえず資料を見てみたい方『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください。ご希望の物件資料を送付いたします。※【広告出稿できない貴重な販売物件情報】もございます。ご希望があれば物件案内時に営業スタッフから直接ご紹介させていただきますので、『資料請求(無料)』→『その他のご要望を追加する(任意)』をタップし、ご希望の見学日時をご入力ください。営業スタッフよりご連絡させていただきます。※検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ナラムラライフギフト岡山店 086-423-5001 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76739785 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ナラムラライフギフト岡山店[国土交通大臣（1）第010104号] 岡山県倉敷市西中新田632-1 きくやビル2階5号 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010104号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 086-423-5001
- 受付
- 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76739785
(株)スカイホーム
ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)
センチュリー21(株)新都市不動産
ダイシン住宅販売 東広島営業所ダイシン都市開発(株)
(株)NewLife
トータテ住宅販売(株)岡山営業所
ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株)
(株)アトラス倉敷
(株)ワイケイ SUMiTAS倉敷中央店
倉敷駅の口コミ
治安・安全
1.0
街灯・住宅も少ないので夜出歩くのは怖いなと感じた。用水路に柵がないところが多いので、川が危ない。。。
お買い物・飲食
4.0
近くに倉敷駅があるので、飲食店は多いです。 大型ショッピングモールもあるので、買い物には困らなかったです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。