一戸建て茶屋町4期分譲 (ライフデザイン・カバヤ)の詳細情報
完成予想図(外観)
外観完成予想図ホワイト×ブラウンのおしゃれな外観が特徴☆駐車スペースも並列3台以上駐車できるので、来客時も駐車スペースには困りません！宅配ボックスも標準装備なので、不在時の荷物の受取も楽々♪
現地外観写真
現地（2025年3月）撮影上棟しました(^^♪建築中は類似間取りにて見学可能です◎
完成予想図(内観)
洋室完成予想図5.3帖の洋室を2部屋ご用意しています！お子さまのお部屋としても収納スペースとしても家族の人数に合わせて用途を選べます♪
完成予想図(内観)
玄関完成予想図玄関奥にはウォークスルーできる土間収納が付いているので、回遊導線もしっかり確保◎シューズクロークには大容量に収納が可能！
完成予想図(内観)
LDK完成予想図LDKは19帖と広々とした空間予想♪ダイニングテーブルなどのリビング家具が引き渡し時に付いてくるので、引っ越しも楽々できます(^^)/
完成予想図(内観)
WIC完成予想図1階には2帖のファミリークローゼットが付いているので、帰宅後すぐに収納できます(^^♪WIC横にはパントリーが付いているので、買い物したものをそのまましまえます！
完成予想図(内観)
LDK完成予想図LDK上部には大きな吹抜があり、陽光をしっかりと取り込むことのできる明るいLDKです(^^♪
完成予想図(内観)
主寝室完成予想図主寝室の広さは7帖の広さがあります！落ち着いた色味のアクセントクロスが使われており、安らぎの空間を創出します！
完成予想図(内観)
サンルーム完成予想図サンルームは陽光を取り込むことのできる部屋なので、室内干しスペースとして活用できます(^^♪サンルーム横には2帖のWICが付いているので、洗濯物もそのまま収納可能！
省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能 4断熱性能 6本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
玄関ドアポケットキー
YKK「スマートドア ヴェナートD」玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで施錠・開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配ボックス
宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができる宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。おしゃれなデザインで安心して外出できるYKK製宅配ボックス。不在時の宅配品受け取りに最適な、あなたの便利アイテムです。
IH
電化住宅なので、コンロは安心・安全のIHです◎3口付いているので、料理も効率よく時短で作ることができます◎
「制震ユニット」ミライエ 標準搭載！
制震とは耐震と違い、根本的な地震の振動を少なくする機能のことです。カバヤの建売には、制震機能を持った「ミライエ」の装置が付いています！地震の揺れ幅を最大９５％低減し、災害時に大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓 APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の基準をクリア！紫外線もカットしてくれるので身体に優しい！！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
結露などの水分による劣化を外壁通気による風の通り道を作ることで、防ぎます！！理想的な床下環境を目指します。
プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。災害に強いお家づくりを目指しています！
断熱材
優れた断熱性能によって一年中快適に過ごすことができます！加えて、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施するので、地盤に関する不安も解消♪基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
茶屋町4期
全体区画図
業務スーパーエブリイ茶屋町店
約407m(徒歩6分)
マルナカ茶屋町店
約375m(徒歩5分)
セブンイレブン倉敷茶屋町店
約627m(徒歩8分)
スーパードラッグひまわり茶屋町店
約484m(徒歩7分)
ホームセンタージュンテンドー茶屋町店
約168m(徒歩3分)
岡山県立倉敷天城高校
約2293m(徒歩29分)
倉敷市立東陽中学校
約926m(徒歩12分)
倉敷市立茶屋町小学校
約945m(徒歩12分)
倉敷市茶屋町保育園
約169m(徒歩3分)
前面道路含む現地写真
現地（2025年3月）撮影
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆茶屋町駅まで徒歩圏内◎◇人気の茶屋町エリア☆
外観・室内・設備（21枚）
完成予想図(外観)
外観完成予想図ホワイト×ブラウンのおしゃれな外観が特徴☆駐車スペースも並列3台以上駐車できるので、来客時も駐車スペースには困りません！宅配ボックスも標準装備なので、不在時の荷物の受取も楽々♪
現地外観写真
現地（2025年3月）撮影上棟しました(^^♪建築中は類似間取りにて見学可能です◎
完成予想図(内観)
洋室完成予想図5.3帖の洋室を2部屋ご用意しています！お子さまのお部屋としても収納スペースとしても家族の人数に合わせて用途を選べます♪
完成予想図(内観)
玄関完成予想図玄関奥にはウォークスルーできる土間収納が付いているので、回遊導線もしっかり確保◎シューズクロークには大容量に収納が可能！
完成予想図(内観)
LDK完成予想図LDKは19帖と広々とした空間予想♪ダイニングテーブルなどのリビング家具が引き渡し時に付いてくるので、引っ越しも楽々できます(^^)/
完成予想図(内観)
WIC完成予想図1階には2帖のファミリークローゼットが付いているので、帰宅後すぐに収納できます(^^♪WIC横にはパントリーが付いているので、買い物したものをそのまましまえます！
完成予想図(内観)
LDK完成予想図LDK上部には大きな吹抜があり、陽光をしっかりと取り込むことのできる明るいLDKです(^^♪
完成予想図(内観)
主寝室完成予想図主寝室の広さは7帖の広さがあります！落ち着いた色味のアクセントクロスが使われており、安らぎの空間を創出します！
完成予想図(内観)
サンルーム完成予想図サンルームは陽光を取り込むことのできる部屋なので、室内干しスペースとして活用できます(^^♪サンルーム横には2帖のWICが付いているので、洗濯物もそのまま収納可能！
省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能 4断熱性能 6本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
玄関ドアポケットキー
YKK「スマートドア ヴェナートD」玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで施錠・開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配ボックス
宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができる宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。おしゃれなデザインで安心して外出できるYKK製宅配ボックス。不在時の宅配品受け取りに最適な、あなたの便利アイテムです。
IH
電化住宅なので、コンロは安心・安全のIHです◎3口付いているので、料理も効率よく時短で作ることができます◎
「制震ユニット」ミライエ 標準搭載！
制震とは耐震と違い、根本的な地震の振動を少なくする機能のことです。カバヤの建売には、制震機能を持った「ミライエ」の装置が付いています！地震の揺れ幅を最大９５％低減し、災害時に大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓 APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の基準をクリア！紫外線もカットしてくれるので身体に優しい！！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
結露などの水分による劣化を外壁通気による風の通り道を作ることで、防ぎます！！理想的な床下環境を目指します。
プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。災害に強いお家づくりを目指しています！
断熱材
優れた断熱性能によって一年中快適に過ごすことができます！加えて、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施するので、地盤に関する不安も解消♪基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
間取り・区画図（2枚）
茶屋町4期
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
業務スーパーエブリイ茶屋町店
約407m(徒歩6分)
マルナカ茶屋町店
約375m(徒歩5分)
セブンイレブン倉敷茶屋町店
約627m(徒歩8分)
スーパードラッグひまわり茶屋町店
約484m(徒歩7分)
ホームセンタージュンテンドー茶屋町店
約168m(徒歩3分)
岡山県立倉敷天城高校
約2293m(徒歩29分)
倉敷市立東陽中学校
約926m(徒歩12分)
倉敷市立茶屋町小学校
約945m(徒歩12分)
倉敷市茶屋町保育園
約169m(徒歩3分)
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
現地（2025年3月）撮影
物件概要
| 物件名 | 茶屋町4期分譲 (ライフデザイン・カバヤ) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市茶屋町字蟹取川内267番5、267番6 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇野線「茶屋町」歩7分 ＪＲ宇野線「久々原」歩24分 ＪＲ宇野線「早島」歩43分 | ||||
| 構造および階数 | 木造（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年9月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6.3ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | ライフデザイン・カバヤ(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第HP04-3982998号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：横山 菜都、設備：中国電力、公営水道、本下水、LPG(個別)、オール電化、建築確認番号：第HP04-3982998号 | ||||
情報更新日：2025/05/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4640万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 110.54㎡ | 土地面積 | 162.41㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00◆ご予約方法◆物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。① 10：00～② 12：00～③ 14：00～④ 16：00～⑤ お仕事終わりお客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。☆ご見学の流れ☆スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 0120-791371（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76933087 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部[国土交通大臣（6）第005721号] 岡山県倉敷市西中新田32-34 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005721号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-791371
- 物件番号
- 76933087
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。