一戸建て岡山市東区益野町1期（全3棟）【新築建売専門ライフギフト岡山店YT】の詳細情報
現地外観写真
〔1号棟外観〕玄関前にファミリークローク有り♪バルコニーは2箇所付きの開放感溢れる新築戸建です♪
現地外観写真
〔2号棟外観〕全棟ZEH水準で高品質！
現地外観写真
〔3号棟外観〕全棟食洗機付き！忙しいご夫婦の家事のサポートにオススメです♪
リビング
〔リビング：16.5帖〕インテリアプランの組みやすいリビングです♪
リビング
〔リビング：16.5帖〕
リビング以外の居室
〔洋室：5.2帖〕全居室クローゼット完備で、お部屋を広く使えます。
キッチン
〔キッチン〕対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます♪
浴室
〔浴室〕追い炊き機能付きなのでいつでもご家族全員温かい風呂に入浴できます。手すり、腰掛け段差付きユニット♪
洗面台・洗面所
〔洗面所〕明るく清潔感のあるサニタリールーム。ハンドシャワー付きの洗面台は、三面鏡の中に収納スペースがたっぷり♪
リビング以外の居室
〔洋室：5.2帖〕日の光が差し込むお部屋で、ゆっくりとプライベートタイムをお楽しみ下さい♪
リビング以外の居室
〔洋室：8帖〕主寝室の収納はウォークインクローゼットを採用♪物が多くてもベッドのスペースをしっかり確保できる大容量サイズ◎
リビング以外の居室
〔洋室：4.5帖〕リビングに隣接した洋室は、客室やキッズルームとしても使用できます♪
玄関
〔玄関〕シューズクローゼット付きの玄関。
スライド収納
オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納＆引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪
浄水器一体型シャワー水栓
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
ヘアキャッチャー
髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。
シャッター
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
TVモニター付インターフォン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
AdobleUPGRADE THE INTERIOR
内観のデザイン性や機能性を重視したデザイン分譲住宅リビングのドアや床は他とは違うAdobleだけのアップグレード仕様
キッチンカウンター
作業がはかどる広々カウンタースペース。コンロ前の壁がないので会話がはずみ、家族とのコミュニケーションも活発になります。
洋室収納
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
浴室
半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」の広々バスルーム。冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。
バルコニー
一部屋根が付いた「インナーバルコニー」なので、急な雨からも洗濯物を守ってくれます。イスとテーブルを置いてオープンテラスとしても楽しめます。
Adoble+UPGRADE THE EXTERIOR
外観のデザイン性も重視したデザイン分譲住宅一部の外壁材に16mm厚を採用したアップグレード仕様10種類のカラーラインナップのデザイン住宅
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
ちとせ認定こども園
約805m(徒歩11分)
岡山市立可知小学校
約1052m(徒歩14分)
岡山市立旭東中学校
約1835m(徒歩23分)
マルナカ益野店
約640m(徒歩8分)
ら・む－マート岡山可知店
約1509m(徒歩19分)
ニシナフードバスケット西大寺店
約2246m(徒歩29分)
ローソン岡山益野店
約630m(徒歩8分)
ザグザグ海吉店
約979m(徒歩13分)
DCM西大寺店
約487m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
ご見学予約、ご質問はお時間を気にしない公式ラインが便利♪1、関連リンクから「ライフギフト公式LINE」に遷移、または【＠670aovad】をID検索2、トークからご要望をお知らせ下さい
現地案内図
現地詳細地図
前面道路含む現地写真
〔南西側前面道路〕南西側幅員4ｍ市道、北東4ｍ市道
その他
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2298万円～2698万円
月々のローン返済額を試算
【初回見学5000円プレゼント】可知小エリア・当初から400万値引き済！
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
〔1号棟外観〕玄関前にファミリークローク有り♪バルコニーは2箇所付きの開放感溢れる新築戸建です♪
現地外観写真
〔2号棟外観〕全棟ZEH水準で高品質！
現地外観写真
〔3号棟外観〕全棟食洗機付き！忙しいご夫婦の家事のサポートにオススメです♪
リビング
〔リビング：16.5帖〕インテリアプランの組みやすいリビングです♪
リビング
〔リビング：16.5帖〕
リビング以外の居室
〔洋室：5.2帖〕全居室クローゼット完備で、お部屋を広く使えます。
キッチン
〔キッチン〕対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます♪
浴室
〔浴室〕追い炊き機能付きなのでいつでもご家族全員温かい風呂に入浴できます。手すり、腰掛け段差付きユニット♪
洗面台・洗面所
〔洗面所〕明るく清潔感のあるサニタリールーム。ハンドシャワー付きの洗面台は、三面鏡の中に収納スペースがたっぷり♪
リビング以外の居室
〔洋室：5.2帖〕日の光が差し込むお部屋で、ゆっくりとプライベートタイムをお楽しみ下さい♪
リビング以外の居室
〔洋室：8帖〕主寝室の収納はウォークインクローゼットを採用♪物が多くてもベッドのスペースをしっかり確保できる大容量サイズ◎
リビング以外の居室
〔洋室：4.5帖〕リビングに隣接した洋室は、客室やキッズルームとしても使用できます♪
玄関
〔玄関〕シューズクローゼット付きの玄関。
スライド収納
オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納＆引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪
浄水器一体型シャワー水栓
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
ヘアキャッチャー
髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。
シャッター
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
TVモニター付インターフォン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
AdobleUPGRADE THE INTERIOR
内観のデザイン性や機能性を重視したデザイン分譲住宅リビングのドアや床は他とは違うAdobleだけのアップグレード仕様
キッチンカウンター
作業がはかどる広々カウンタースペース。コンロ前の壁がないので会話がはずみ、家族とのコミュニケーションも活発になります。
洋室収納
大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
浴室
半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」の広々バスルーム。冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。
バルコニー
一部屋根が付いた「インナーバルコニー」なので、急な雨からも洗濯物を守ってくれます。イスとテーブルを置いてオープンテラスとしても楽しめます。
Adoble+UPGRADE THE EXTERIOR
外観のデザイン性も重視したデザイン分譲住宅一部の外壁材に16mm厚を採用したアップグレード仕様10種類のカラーラインナップのデザイン住宅
間取り・区画図（4枚）
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
ちとせ認定こども園
約805m(徒歩11分)
岡山市立可知小学校
約1052m(徒歩14分)
岡山市立旭東中学校
約1835m(徒歩23分)
マルナカ益野店
約640m(徒歩8分)
ら・む－マート岡山可知店
約1509m(徒歩19分)
ニシナフードバスケット西大寺店
約2246m(徒歩29分)
ローソン岡山益野店
約630m(徒歩8分)
ザグザグ海吉店
約979m(徒歩13分)
DCM西大寺店
約487m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
その他
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現地案内図
現地詳細地図
前面道路含む現地写真
〔南西側前面道路〕南西側幅員4ｍ市道、北東4ｍ市道
その他
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物件概要
| 物件名 | 岡山市東区益野町1期（全3棟）【新築建売専門ライフギフト岡山店YT】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市東区益野町890－3の一部 | ||||
| 交通 |
ＪＲ赤穂線「大多羅」歩25分 ＪＲ山陽本線「東岡山」歩46分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約4.0m市道、南西側幅員約4.0m市道 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社よかタウン | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC111990～111992号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：中塚 翔士、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC111990～111992号 | ||||
情報更新日：2025/07/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2298万円～2698万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 104.9㎡～105.54㎡（31.73坪～31.92坪） | 土地面積 | 133.15㎡～145.66㎡（40.27坪～44.06坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中＼ まずはお気軽にご相談下さい ／ …物件の良い点、気になる点を包み隠さずお伝え …独自のお得なキャンペーン情報ございます …即時事前審査案内、可能（無料） …広告出稿できない販売物件情報もあります◆ご見学内容◆〇間取り、設備仕様を直接ご体感〇ご購入ガイドを使用した資金計画 ⇒諸費用＋住宅ローンに掛かる諸費用＋住宅オプション費を含めた計算をするので実際の月々のお支払いが明確に〇ご入居までのお手続きの流れ ⇒ご契約、住宅ローンのスケジュールもご一緒にご説明〇ご見学所要時間約60～90分（ご見学内容によって異なります）◆ご予約方法◆以下3つの方法にてご予約可能①SUUMOからご予約ページ上の赤色ボタン【見学予約（無料）】からご見学希望日時を選択お時間気にせずその場でご予約が確定されます② LINEからご予約1、 関連リンク「ライフギフト公式LINE」から遷移、または【＠670aovad】をID検索2、トークからご要望をお知らせ下さいお時間気にせずお問い合わせください③電話からご予約ページ上の青色ボタン【電話で問い合わせ】から発信可能または無料通話【0120-212-383】にご連絡下さい「SUUMOを見ました」旨をお知らせ下さい※お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです※希望物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内もいたします※とりあえず資料を見てみたい方『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください【広告出稿できない貴重な販売物件情報】もございます物件案内時に営業スタッフからご紹介させていただきます | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ナラムラライフギフト岡山店 086-423-5001 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75755212 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ナラムラライフギフト岡山店[国土交通大臣（1）第010104号] 岡山県倉敷市西中新田632-1 きくやビル2階5号 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010104号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 086-423-5001
- 受付
- 定休日：水曜日
- 物件番号
- 75755212
SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
(有)ナベショウ岡山
ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)
ハウスドゥ 岡山原尾島(株)ジャックネット
はぐみ不動産合同会社
SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
BELIEF(株)
大多羅駅の口コミ
子育て・病院
5.0
近くに、名医で知られる小児科があり、小さな子供がいても安心して暮らせる。人気の小学校区もあり、子育てには問題ないエリア。
治安・安全
1.0
住宅が密集している分、人が多くて活気があっていいと思う。岡山の他の地域より比較的栄えていて、夜道が明るくこわくない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。