一戸建てルルーディア益野町③の詳細情報
現地外観写真
外構も完成しました。内覧可能ですので、お気軽に問合せください
リビング
リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
キッチン
IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
リビング
リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
浴室
バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。
キッチン
吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
リビング以外の居室
来客用やお子様のお昼寝や遊びスペースにと、使い勝手も良い和室です。
洗面台・洗面所
三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です。
収納
各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます。
トイレ
1階、2階ともウォシュレット付きです
その他内観
２階にはサンルームを完備。窓もあり採光はもちろん、換気もできます。観葉植物を育てたり、キャンプ用品を設置して、家族とゆったりくつろぐスペースとしても活用できますね。
リビング
大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです
収納
玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。
その他内観
雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です
収納
生活の中心となるリビングには、出し入れの多いものを入れられる収納を配置しています。家族みんなが使う物はさっと出せてすぐに片付けられるリビング収納が便利です。
マルナカ益野店
約653m(徒歩9分)
ローソン岡山益野店
約373m(徒歩5分)
くすりのラブ益野店
約538m(徒歩7分)
岡山市立旭東中学校
約1514m(徒歩19分)
間取り図
3087万円、4LDK、土地面積152㎡、建物面積116.75㎡
前面道路含む現地写真
2024年9月23日撮影 前面道路からの進入もスムーズです。
駐車場
2台分カースペースを確保しています。
3087万円
月々のローン返済額を試算
フラワーホームの家◆◇スマートホーム仕様◇◆安心の長期保証＆定期点検◇◆
外観・室内・設備（15枚）
現地外観写真
外構も完成しました。内覧可能ですので、お気軽に問合せください
リビング
リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
キッチン
IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
リビング
リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
浴室
バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。
キッチン
吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
リビング以外の居室
来客用やお子様のお昼寝や遊びスペースにと、使い勝手も良い和室です。
洗面台・洗面所
三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です。
収納
各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます。
トイレ
1階、2階ともウォシュレット付きです
その他内観
２階にはサンルームを完備。窓もあり採光はもちろん、換気もできます。観葉植物を育てたり、キャンプ用品を設置して、家族とゆったりくつろぐスペースとしても活用できますね。
リビング
大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです
収納
玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。
その他内観
雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です
収納
生活の中心となるリビングには、出し入れの多いものを入れられる収納を配置しています。家族みんなが使う物はさっと出せてすぐに片付けられるリビング収納が便利です。
周辺環境・アクセス（4枚）
マルナカ益野店
約653m(徒歩9分)
ローソン岡山益野店
約373m(徒歩5分)
くすりのラブ益野店
約538m(徒歩7分)
岡山市立旭東中学校
約1514m(徒歩19分)
その他（3枚）
間取り図
3087万円、4LDK、土地面積152㎡、建物面積116.75㎡
前面道路含む現地写真
2024年9月23日撮影 前面道路からの進入もスムーズです。
駐車場
2台分カースペースを確保しています。
物件概要
| 物件名 | ルルーディア益野町③ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市東区益野町314 | ||||
| 交通 |
バス「益野中」歩2分 ＪＲ赤穂線「大多羅」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 000105 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：000105、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/05/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3087万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 116.75㎡ | 土地面積 | 152㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フラワーホーム(株) 082-236-6767 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74792016 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フラワーホーム(株)[広島県知事（2）第010925号] 広島県広島市西区東観音町11-14 【所属団体】 広島県知事（2）第010925号(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 082-236-6767
- 物件番号
- 74792016
三井のリハウス岡山駅前センター 三井不動産リアルティ中国(株)
SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
三井のリハウス岡山駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)
SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)
大多羅駅の口コミ
治安・安全
1.0
住宅が密集している分、人が多くて活気があっていいと思う。岡山の他の地域より比較的栄えていて、夜道が明るくこわくない。
子育て・病院
5.0
近くに、名医で知られる小児科があり、小さな子供がいても安心して暮らせる。人気の小学校区もあり、子育てには問題ないエリア。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。