一戸建て◆◆益野町 新築建売住宅(全2棟)◆◆～最終1棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～の詳細情報
現地外観写真
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！
現地外観写真
北西の角地で開放的です！
リビング
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！
リビング
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！
リビング以外の居室
和室はライフスタイルによってリビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることも出来ます！
リビング以外の居室
南に面した大きな窓からは明るい日差しが差し込みます！
リビング以外の居室
お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
キッチン
ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン！
浴室
お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
玄関
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペース付き！
バルコニー
家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニーです！
玄関
ポスト・モニター付きインターフォン付きです！
リビング以外の居室
お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
洗面台・洗面所
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面化粧台です！
トイレ
高機能トイレが1・2階に付いています！
収納
ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼット付き！
キッチン
お子様を見守りながらお料理のできる対面キッチン。
浴室
バスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。
洗面化粧台
大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。
床材
質感が魅せる美しい風合いのある床材。ナチュラルなカラーは暖かみや温もりを感じ、ダークなカラーは高級感や洗練さを演出します。
外壁デザイン
洗練された外壁デザインは、住まいを魅力的に魅せるだけではなく、断熱性や耐震性にもこだわります。
エントランス
家族を迎えてくれるエントランスは、プライパシーや安全にも配慮した設計で、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。
省エネ性能ラベル
2024年4月からスタートした省エネ性能表示制度により、エネルギー消費量や断熱性能、年間光熱費などが一目で分かるため、省エネ視点での住宅選びがしやすくなります。
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
剛床工法
剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
シックハウス対策
グラファーレは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
工事中2度の現場審査
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。・地盤調査／着工前に原則として敷地内に４箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。・地盤改良／地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。・躯体検査／基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。
マルナカ益野店
約500m(徒歩7分)
ら・むーマート岡山可知店
約1300m(徒歩17分)
ニシナフードバスケット西大寺店
約2030m(徒歩26分)
ローソン岡山益野店
約400m(徒歩5分)
くすりのラブ益野店
約700m(徒歩9分)
DCM西大寺店
約230m(徒歩3分)
エディオン西大寺店
約1090m(徒歩14分)
岡山市立可知小学校
約650m(徒歩9分)
岡山市立旭東中学校
約1600m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
その他
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバ Combo』プレゼントキャンペーン実施中！詳しくはエステートプランニングまでお問い合わせください！
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！いつでもご見学いただけます♪
2730万円、4LDK+S（納戸）、土地面積162.52㎡、建物面積97.7㎡
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2730万円、4LDK+S（納戸）、土地面積162.52㎡、建物面積97.7㎡ 北西の角地で開放的です！
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！いつでもご見学いただけます♪
前面道路は約6.5mあり、駐車が苦手な方も安心です！
2730万円
月々のローン返済額を試算
■東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！
現地外観写真
北西の角地で開放的です！
リビング
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！
リビング
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！
リビング以外の居室
和室はライフスタイルによってリビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることも出来ます！
リビング以外の居室
南に面した大きな窓からは明るい日差しが差し込みます！
リビング以外の居室
お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
キッチン
ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン！
浴室
お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
玄関
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペース付き！
バルコニー
家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニーです！
玄関
ポスト・モニター付きインターフォン付きです！
リビング以外の居室
お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
洗面台・洗面所
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面化粧台です！
トイレ
高機能トイレが1・2階に付いています！
収納
ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼット付き！
キッチン
お子様を見守りながらお料理のできる対面キッチン。
浴室
バスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。
洗面化粧台
大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。
床材
質感が魅せる美しい風合いのある床材。ナチュラルなカラーは暖かみや温もりを感じ、ダークなカラーは高級感や洗練さを演出します。
外壁デザイン
洗練された外壁デザインは、住まいを魅力的に魅せるだけではなく、断熱性や耐震性にもこだわります。
エントランス
家族を迎えてくれるエントランスは、プライパシーや安全にも配慮した設計で、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。
省エネ性能ラベル
2024年4月からスタートした省エネ性能表示制度により、エネルギー消費量や断熱性能、年間光熱費などが一目で分かるため、省エネ視点での住宅選びがしやすくなります。
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
剛床工法
剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
シックハウス対策
グラファーレは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
工事中2度の現場審査
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。・地盤調査／着工前に原則として敷地内に４箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。・地盤改良／地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。・躯体検査／基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。
周辺環境・アクセス（10枚）
マルナカ益野店
約500m(徒歩7分)
ら・むーマート岡山可知店
約1300m(徒歩17分)
ニシナフードバスケット西大寺店
約2030m(徒歩26分)
ローソン岡山益野店
約400m(徒歩5分)
くすりのラブ益野店
約700m(徒歩9分)
DCM西大寺店
約230m(徒歩3分)
エディオン西大寺店
約1090m(徒歩14分)
岡山市立可知小学校
約650m(徒歩9分)
岡山市立旭東中学校
約1600m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
その他
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバ Combo』プレゼントキャンペーン実施中！詳しくはエステートプランニングまでお問い合わせください！
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！いつでもご見学いただけます♪
2730万円、4LDK+S（納戸）、土地面積162.52㎡、建物面積97.7㎡
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！いつでもご見学いただけます♪
2730万円、4LDK+S（納戸）、土地面積162.52㎡、建物面積97.7㎡ 北西の角地で開放的です！
東区益野町に新築建売住宅を最終1棟分譲中です！いつでもご見学いただけます♪
前面道路は約6.5mあり、駐車が苦手な方も安心です！
物件概要
| 物件名 | ◆◆益野町 新築建売住宅(全2棟)◆◆～最終1棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市東区益野町262-9 | ||||
| 交通 |
ＪＲ赤穂線「大多羅」歩20分 両備バス（めぐりん）「益野西」歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年1月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、西6.5ｍ幅（接道幅10.9ｍ）、北4.1ｍ幅（接道幅14ｍ） | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | タクトホーム(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト24-1405号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、隅切り有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、隅切り有 / 担当者：永山 祐輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-1405号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2730万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 97.7㎡（29.55坪） | 土地面積 | 162.52㎡（49.16坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：町内会費：実費 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～17:00●ご見学について●ご見学は当日・平日も可能です！事前に日程の調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。お早めにご連絡をいただけますと、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪【0869-24-0333】より、お気軽にご予約ください。●ご案内の流れ●見学当日は、エステートプランニング株式会社へご来店、「見学したい物件」に直接ご来場（待ち合わせ）など、ご相談ください。●その他で気になることがあるお客様へ●・近隣の学校について詳しく知りたい・他の物件も気になる・いつ買うのがお得？・住宅ローン・資金計画が不安である・他社に借入を断られてしまった不動産取引のプロ「宅地建物取引士」、住宅ローンに関するプロ「住宅ローンアドバイザー」のいる当店に是非、お任せください！先延ばしにしてしまいがちなお住まい探しですが、この機会に是非一緒にスタートしましょう♪スタッフ一同、お待ちしております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
エステートプランニング(株) 0869-24-0333 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77362074 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
エステートプランニング(株)[岡山県知事（2）第005654号] 岡山県瀬戸内市邑久町尾張288-2 【所属団体】 岡山県知事（2）第005654号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0869-24-0333
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 77362074
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
ＳＵＭｉＴＡＳ 青江店 (株)サンホーム岡山
SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センター
はぐみ不動産合同会社
(株)ナラムラライフギフト岡山店
エスケイ住宅販売(株)
ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)
(株)エフ・カンパニー
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
住友不動産ステップ(株) 岡山第２営業センター
大多羅駅の口コミ
子育て・病院
5.0
近くに、名医で知られる小児科があり、小さな子供がいても安心して暮らせる。人気の小学校区もあり、子育てには問題ないエリア。
治安・安全
1.0
住宅が密集している分、人が多くて活気があっていいと思う。岡山の他の地域より比較的栄えていて、夜道が明るくこわくない。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。