一戸建てサンフローラ西大寺東分譲(⑥⑦⑧⑨⑩号地)ライフデザイン・カバヤの詳細情報
現地外観写真
⑥号地外観シンプルでありながら独自の魅力を放つ外観写真。洗練された美しさが、理想の暮らしを演出します。
現地外観写真
⑦号地外観レンガ調のアクセントがオシャレな外観です。
現地外観写真
⑧号地外観落ち着きのある飽きの来ない外観です。インナーバルコニーですので急な雨でも安心です。
現地外観写真
⑩号地外観ベージュのアクセントがオシャレな外観です。
現地外観写真
⑨号地外観シックでオシャレな外観です。駐車4台可能◎
現地外観写真
分譲地外観右から⑥⑦⑧⑨⑩号地分譲です。
リビング
⑥号地LDKアクセントクロスがオシャレなリビングです。リビングは、明るく開放的で、家族や友人とのコミュニケーションを楽しむのに最適な空間です。
リビング
⑥号地LDKキッチンからLDK全体が見渡せる間取りは、忙しい日常の中でも効率的に家事を行うことが可能。
洗面台・洗面所
⑥号地洗面化粧台引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
リビング
⑦号地LDKキッチンの吊り下げ天井がオシャレな15.8帖のLDKです。
リビング以外の居室
⑦号地和室和室は玄関からLDKを通らずに行ける間取りですので急な来客時も安心です。
リビング
⑧号地LDKキッチンのアクセントがオシャレな16.7帖のLDKです。
キッチン
⑧号地キッチンクリナップ（KT） 引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。キッチンアイテムや調理道具を効率的に収納できるため、作業スペースがすっきりと整い、料理の準備や片付けがスムーズに行えます。
リビング以外の居室
⑧号地主寝室7.3帖の広さです。エアコン標準設置◎
リビング
⑩号地LDKLDKの広さは18.0帖の広さです。リビングエアコン標準設置◎
リビング
⑩号地LDK広々とした18.0帖のLDKは、豊かな生活を実現するための理想的な空間です。家族や友人とのふれあいを大切にしながら、快適に過ごすことができます。
リビング
⑨号地LDKLDKはタタミコーナーを足して20.6帖の広さです。
浴室
⑥号地浴室浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
電動シャッター
ボタン一つで開閉可能な電動シャッターで防犯・防災に長けており利便性が高いのが特徴です。子どもだけでの留守番や台風時などボタン一つの操作で防犯・防災に期待できます。また、夏場には直射日光が入ってこないので室温が上がりにくく帰宅時の電気代節約にもつながります。快適な住環境のため、安心・安全な住まいを提供するカバヤの建売をお試しください！(⑥⑧⑨⑩号地のみ)
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！
宅配ボックス
YKK製「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。
レンジフード
クリナップ「洗エールレンジフード」フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
「制震ユニット」ミライエ 標準搭載！
地震の揺れ幅を最大９５％低減し、大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓 APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の 基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。
断熱材
優れた断熱性能に加え、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
10号地
9号地
8号地
6号地
7号地
コープ西大寺
約647m(徒歩9分)
天満屋ハピータウン西大寺店
約2028m(徒歩26分)
セブンイレブン岡山西大寺駅前店
約679m(徒歩9分)
岡山市立西大寺中学校
約1400m(徒歩18分)
岡山市立雄神小学校
約1200m(徒歩15分)
西大寺保育園
約1700m(徒歩22分)
めぐみ幼保連携型認定こども園
約300m(徒歩4分)
医療法人岡村一心堂病院
約1792m(徒歩23分)
中国銀行西大寺支店
約1349m(徒歩17分)
現地外観写真
分譲地外観右から⑥⑦⑧⑨⑩号地分譲です。
前面道路含む現地写真
前面道路写真です。
【仲介手数料不要！】☆5/12更新災害時にも役立つ太陽光発電、蓄電池搭載！(⑥⑦⑧号地)あったらいいなを詰め込んだ様々な間取り♪教育施設も近く子育てに安心のエリア
外観・室内・設備（30枚）
現地外観写真
⑥号地外観シンプルでありながら独自の魅力を放つ外観写真。洗練された美しさが、理想の暮らしを演出します。
現地外観写真
⑦号地外観レンガ調のアクセントがオシャレな外観です。
現地外観写真
⑧号地外観落ち着きのある飽きの来ない外観です。インナーバルコニーですので急な雨でも安心です。
現地外観写真
⑩号地外観ベージュのアクセントがオシャレな外観です。
現地外観写真
⑨号地外観シックでオシャレな外観です。駐車4台可能◎
現地外観写真
分譲地外観右から⑥⑦⑧⑨⑩号地分譲です。
リビング
⑥号地LDKアクセントクロスがオシャレなリビングです。リビングは、明るく開放的で、家族や友人とのコミュニケーションを楽しむのに最適な空間です。
リビング
⑥号地LDKキッチンからLDK全体が見渡せる間取りは、忙しい日常の中でも効率的に家事を行うことが可能。
洗面台・洗面所
⑥号地洗面化粧台引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
リビング
⑦号地LDKキッチンの吊り下げ天井がオシャレな15.8帖のLDKです。
リビング以外の居室
⑦号地和室和室は玄関からLDKを通らずに行ける間取りですので急な来客時も安心です。
リビング
⑧号地LDKキッチンのアクセントがオシャレな16.7帖のLDKです。
キッチン
⑧号地キッチンクリナップ（KT） 引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。キッチンアイテムや調理道具を効率的に収納できるため、作業スペースがすっきりと整い、料理の準備や片付けがスムーズに行えます。
リビング以外の居室
⑧号地主寝室7.3帖の広さです。エアコン標準設置◎
リビング
⑩号地LDKLDKの広さは18.0帖の広さです。リビングエアコン標準設置◎
リビング
⑩号地LDK広々とした18.0帖のLDKは、豊かな生活を実現するための理想的な空間です。家族や友人とのふれあいを大切にしながら、快適に過ごすことができます。
リビング
⑨号地LDKLDKはタタミコーナーを足して20.6帖の広さです。
浴室
⑥号地浴室浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
電動シャッター
ボタン一つで開閉可能な電動シャッターで防犯・防災に長けており利便性が高いのが特徴です。子どもだけでの留守番や台風時などボタン一つの操作で防犯・防災に期待できます。また、夏場には直射日光が入ってこないので室温が上がりにくく帰宅時の電気代節約にもつながります。快適な住環境のため、安心・安全な住まいを提供するカバヤの建売をお試しください！(⑥⑧⑨⑩号地のみ)
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！
宅配ボックス
YKK製「宅配ボックス」宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。
レンジフード
クリナップ「洗エールレンジフード」フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。
「制震ユニット」ミライエ 標準搭載！
地震の揺れ幅を最大９５％低減し、大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓 APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の 基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。
断熱材
優れた断熱性能に加え、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
間取り・区画図（5枚）
10号地
9号地
8号地
6号地
7号地
周辺環境・アクセス（9枚）
コープ西大寺
約647m(徒歩9分)
天満屋ハピータウン西大寺店
約2028m(徒歩26分)
セブンイレブン岡山西大寺駅前店
約679m(徒歩9分)
岡山市立西大寺中学校
約1400m(徒歩18分)
岡山市立雄神小学校
約1200m(徒歩15分)
西大寺保育園
約1700m(徒歩22分)
めぐみ幼保連携型認定こども園
約300m(徒歩4分)
医療法人岡村一心堂病院
約1792m(徒歩23分)
中国銀行西大寺支店
約1349m(徒歩17分)
その他（2枚）
現地外観写真
分譲地外観右から⑥⑦⑧⑨⑩号地分譲です。
前面道路含む現地写真
前面道路写真です。
物件概要
| 物件名 | サンフローラ西大寺東分譲(⑥⑦⑧⑨⑩号地)ライフデザイン・カバヤ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市東区久保111番9、111番10、111番11、111番12、111番13 | ||||
| 交通 |
ＪＲ赤穂線「西大寺」歩11分 ＪＲ赤穂線「大富」歩37分 ＪＲ赤穂線「大多羅」歩51分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年1月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | ライフデザイン・カバヤ（株） | ||||
| 建築確認番号 | ⑥号地：HP04-3786900 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。【⑥⑦号地のみ】 ・ZEH対象物件の為、物件完成後SIIの承認を受けるまでは売買契約が行えません。・購入者は「定期報告アンケート(入居後2年間)」「取得財産の適正管理」などの義務も継承致します。・国の他の補助金との重複は出来ません。 ※詳細は営業担当者にご確認下さい。 / 担当者：横山 菜都、設備：中国電力、公営水道、本下水、(⑥⑨⑩号地：ガス住宅、⑦⑧号地：オール電化住宅）、建築確認番号：⑥号地：HP04-3786900、⑦号地：HP04-3788580、⑧号地：HP04-3788652他 | ||||
情報更新日：2024/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2990万円～3490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3400万円台（3戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 105.36㎡～111.78㎡ | 土地面積 | 168.04㎡～168.12㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。◆長期保証制度がございますのでご確認下さいご見学可能となっております。事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 0120-791371（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72743226 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部[国土交通大臣（6）第005721号] 岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005721号(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-791371
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日
- 物件番号
- 72743226
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。