一戸建て ワウハウス｜ソフィスガーデン楢津/全11邸の詳細情報

現地外観写真
木の質感を活かしたナチュラルモダンな外観。シンプルで洗練された佇まいが、日々の暮らしをより豊かに彩ります。/11号地

現地外観写真
岡山市立平津小学校まで480m 児童数165人で各学年1クラスの小学校。(2022年度)　物件からは「ひらつっこ歩道橋」を渡って安全に通学出来ます。

リビング
LDKは17.96帖と広々しているので家族や来客が来た際も十分なスペースがあります。/11号地

リビング
家族団らんがしやすい縦長リビング。和室が隣接しているのでお子様が遊んだりお昼寝するのを見守れるママに嬉しい間取りです/11号地

リビング
ダイニング上部が吹き抜けとなっており、自然と家族のコミュニケーションが生まれる間取り。/11号地

リビング
リビング階段で、家族がつながる家。17.96帖のLDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪/11号地

リビング以外の居室
紙畳の和室。抗菌仕様でカビも抑制。お子様が小さいうちは遊びやお昼寝のスペースとして使用できます。散らかりがちなおもちゃもまとめて収納できます。/11号地

キッチン
クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きな方に嬉しい3口IHコンロ。熱に強く柔らかな質感の人工大理石のワークトップ＆シンク。/11号地

洗面台・洗面所
ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。曇りがちな洗面台の鏡も入浴後のスキンケアがしやすく快適です。サイドには大容量のトールキャビネット付き！/11号地

浴室
自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。/11号地

リビング
LDKとフリースペースが隣接しており広々と利用できます。/8号地

リビング
リビング階段で、家族がつながる家。17.96帖の広々LDK！/8号地

リビング
家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。/8号地

リビング
吹き抜けの開放感と木のぬくもりに包まれる「すくすくヌック」。/8号地

リビング以外の居室
子供部屋としてオススメの洋室が2部屋あります♪ 各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/14号地(家具はCGになります。)

リビング以外の居室
7.4帖の主寝室には、無駄なく衣類を収納できるWICを設けました◎スーツケースや季節物等を仕舞うのにも便利です！/14号地(家具はCGになります。)

省エネ性能ラベル
＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート
エコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。

手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機
急な雨の日の洗濯物の衣類乾燥はもちろん、室内で乾燥させることで花粉やPM2.5を防ぎます。冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能や、夏場は涼しい風で快適に。更には浴室乾燥でカビも抑制できます。

ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。

Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏や寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。

地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

建物の荷重を面で支えるベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。

精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

ステージにも信頼を：地盤保証
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。（２０年保証）

8号地

11号地

14号地

全体区画図

マルナカ一宮店
約300m(徒歩4分)

ファミリーマート岡山一宮
約160m(徒歩2分)

ザグザグ一宮店
約630m(徒歩8分)

岡山市立平津小学校
約480m(徒歩6分)

備前一宮郵便局
約360m(徒歩5分)

ザ・ビッグ一宮店
約430m(徒歩6分)

ホームセンタータイム一宮店
約630m(徒歩8分)

エディオン 一宮店
約280m(徒歩4分)

大橋内科医院
約480m(徒歩6分)

＜ 案内図 ＞

その他
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