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岡山市南区福富西1期（全3棟）【建売専門ライフギフトTC】の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て岡山市南区福富西1期（全3棟）【建売専門ライフギフトTC】の詳細情報

  • 現地外観写真
    〔左から3号→2号→1号棟〕最寄りバス停「福富西2丁目」から徒歩7分！収納充実の４LDK♪徒歩10分圏内に小学校や公園、生活利便施設が揃った好立地♪品質についても、お得さを感じられる安心品質設計です。

  • リビング
    〔3号棟リビング：21.2帖〕キッチン上部には空間を引き締めてくれる折下げ天井を採用しています。

  • リビング
    〔2号棟リビング：18.7帖〕建物面積を最大限に生かした、広々リビング。南東向きなので陽当たりも良好です。

  • キッチン
    〔キッチン〕リビングダイニングが見渡せるフラットキッチン♪日々の忙しい家事サポートに食洗機を搭載♪

  • キッチン
    〔食洗機〕忙しいご家族の家事のサポートに♪食洗機付き♪

  • リビング以外の居室
    〔カウンターキッチン〕全棟カウンター付きのキッチンです。収納を置いたりなど、空間をフル活用できます♪

  • リビング以外の居室
    〔洋室：6.6帖〕一部居室にはウォークインクローゼット採用しております。こちらのお部屋はキングサイズのベッドも置ける開放感のある空間となっています。

  • リビング以外の居室
    〔洋室：7帖〕日当たり良好なお部屋たち。一部はバルコニーに面しているので、光がしっかり入ります。

  • リビング以外の居室
    〔北西側洋室：6.1帖〕居室はもれなくクローゼット付き。こまごまとした物もすっきり片付けて、空間を広く確保♪

  • バルコニー
    〔バルコニー〕ワイドで日当たり良好なバルコニー。

  • 浴室
    〔浴室〕1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなのでご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪

  • 洗面台・洗面所
    〔洗面所〕明るく清潔感のあるランドリールーム。三面鏡内は身支度に必要な小物類を沢山収納可能です。

  • 玄関
    〔玄関〕お出かけ前の確認に便利な姿見付きのシュークローゼット。ベビーカーが置けるほどの、土間スペースも確保♪

  • 【キッチン収納】
    オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納＆引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪

  • 【洗面所収納】
    洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので、歯ブラシや化粧品などをスッキリ収納♪壁面のリネン棚も充実で清潔に使用できます♪

  • 【浄水器内蔵ハンドシャワー】
    蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングでカートリッジがいつもキレイ♪

  • 【食器洗乾燥機】
    ビルトインタイプの食洗器を設置して、カウンター上をスッキリ使えます♪作業スペースを広くとって使い勝手はばっちり！さらに手洗いよりもしっかり節水＆省エネ◎

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 3号棟

  • 全体区画図

  • 白鳩保育園
    約521m(徒歩7分)

  • 岡山市立福浜小学校
    約793m(徒歩10分)

  • 岡山市立福浜中学校
    約1543m(徒歩20分)

  • マルナカ福富店
    約670m(徒歩9分)

  • わたなべ生鮮館福富いちば店
    約935m(徒歩12分)

  • ローソン岡山福田店
    約575m(徒歩8分)

  • くすりのラブ福富店
    約559m(徒歩7分)

  • エディオン岡南店
    約923m(徒歩12分)

  • 岡山福富郵便局
    約654m(徒歩9分)

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • その他
    ご見学予約、ご質問はお時間を気にしない公式ラインが便利♪1、 関連リンクから「ライフギフト公式LINE」に遷移、または【＠670aovad】をID検索2、 トークからご要望をお知らせ下さい

  • 駐車場
    〔3号棟駐車場〕全棟駐車スペース2台付き♪

  • 前面道路含む現地写真
    (前面道路〕東側幅員5ｍ公道

3198万円

月々のローン返済額を試算
岡電バス「福富西2丁目」歩7分
岡電バス「福田公会堂前」歩8分
岡山県岡山市南区福富西２-330番17
地図
入居可能予定日契約後1ヶ月
間取り4LDK
建物面積103.08㎡・105.16㎡（31.18坪・31.81坪）
土地面積109.53㎡～110.69㎡（33.13坪～33.48坪）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
POINT

初回見学5000円プレゼント！ＬＤＫ約20帖！生活利便施設が揃った好立地！

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
フラット３５・S適合証明書
フラット３５Sに対応
地盤調査済
年内引渡可
駐車２台可
ＬＤＫ２０畳以上
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
整形地
庭
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
２階建
南面バルコニー
複層ガラス
全室南向き
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
ＴＶモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
平坦地
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
整備された歩道
浄水器
高機能トイレ
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名岡山市南区福富西1期（全3棟）【建売専門ライフギフトTC】
所在地岡山県岡山市南区福富西２-330番17
交通 岡電バス「福富西2丁目」歩7分
岡電バス「福田公会堂前」歩8分
構造および階数 木造2階建（軸組工法） 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
完成予定日 2025年5月 入居可能予定日 契約後1ヶ月
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 道路付け 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約5.0m公道
機構融資 － 取引態様 仲介
用途地域 １種中高
施工会社 ケイアイプランニング株式会社
建築確認番号 2024岡セ建確第002057号他
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
その他制限事項 景観法による規制有
備考 景観法による規制有 / 担当者：中塚　翔士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2024岡セ建確第002057号他

情報更新日：2025/09/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格3198万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール －
販売戸数／総戸数 3戸／4戸
最多価格帯 3100万円台（3戸）
間取り 4LDK
建物面積 103.08㎡・105.16㎡（31.18坪・31.81坪） 土地面積 109.53㎡～110.69㎡（33.13坪～33.48坪）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 －
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中＼ まずはお気軽にご相談下さい ／　…物件の良い点、気になる点を包み隠さずお伝え　…独自のお得なキャンペーン情報ございます　…即時事前審査案内、可能（無料）　…広告出稿できない販売物件情報もあります◆ご見学内容◆〇間取り、設備仕様を直接ご体感〇ご購入ガイドを使用した資金計画　⇒諸費用＋住宅ローンに掛かる諸費用＋住宅オプション費を含めた計算をするので実際の月々のお支払いが明確に〇ご入居までのお手続きの流れ　⇒ご契約、住宅ローンのスケジュールもご一緒にご説明〇ご見学所要時間約60～90分（ご見学内容によって異なります）◆ご予約方法◆以下3つの方法にてご予約可能①SUUMOからご予約ページ上の赤色ボタン【見学予約（無料）】からご見学希望日時を選択お時間気にせずその場でご予約が確定されます② LINEからご予約1、 関連リンク「ライフギフト公式LINE」から遷移、または【＠670aovad】をID検索2、トークからご要望をお知らせ下さいお時間気にせずお問い合わせください③電話からご予約ページ上の青色ボタン【電話で問い合わせ】から発信可能または無料通話【0120-212-383】にご連絡下さい「SUUMOを見ました」旨をお知らせ下さい※お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです※希望物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内もいたします※とりあえず資料を見てみたい方『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください【広告出稿できない貴重な販売物件情報】もございます物件案内時に営業スタッフからご紹介させていただきます
取引条件有効期限 2026年5月10日

会社情報

お問い合わせ先 (株)ナラムラライフギフト岡山店
086-423-5001
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】77613969
会社概要 (株)ナラムラライフギフト岡山店[国土交通大臣（1）第010104号]
岡山県倉敷市西中新田632-1 きくやビル2階5号

【所属団体】
国土交通大臣（1）第010104号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ナラムラライフギフト岡山店

電話番号
086-423-5001
受付
定休日：水曜日
物件番号
77613969
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MOMO不動産販売 (株)トータルホーム

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ハウスドゥ 岡山奥田(株)クリエイティブスタッフ大和

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岡山市南区の口コミ

powered by マンションノート
良い

お買い物・飲食

4.0

40代/男性/住人

周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など徒歩圏内であり、数も揃っていて選択肢は色々選べとても便利な環境といえる。

良い

自然環境

2.0

30代/男性/元住人

近くに整備されたサイクリングロードがあるので散歩によく使っていました。ただ大きな公園とかはないので緑はあまり多くないですかね

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  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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