NEW一戸建て◆便利さと安心を両立！グラファーレ南区芳泉2期◆の詳細情報
現地外観写真
【家族の未来を育む！スタイリッシュな新築戸建て】小中学校まで徒歩7分と毎日の通学に嬉しい距離！目の前に公園があり、週末はご家族でのんびり過ごせます◎子育て世代に最適な住環境が整っています♪
リビング
【家事ラク動線で毎日がスムーズ！】キッチンから洗面所・お風呂へ直通の最高の家事動線が自慢！忙しい毎日の料理や洗濯が効率良くこなせ、時間にゆとりが生まれますよ！
玄関
【玄関はいつもスッキリ！】家族みんなの靴はもちろん、ベビーカーや外遊びのおもちゃも土間収納にまるごと収納が可能！急な来客でも、慌てないスッキリ玄関をキープできます◎
リビング以外の居室
【開放感あふれるバルコニー直結！】大きな掃き出し窓からバルコニーにスムーズに行き来できます！洗濯物を干したり、リフレッシュしたりと、暮らしに広がりが生まれますよ♪
キッチン
【お料理が楽しくなる、広々としたワークトップ！】ワイドな調理スペースで、親子一緒にお菓子作りも楽しめます！使い勝手の良いシステムキッチンは、毎日の料理をもっと快適にしてくれますね♪
浴室
【大きな浴槽でゆったりリラックス！】足を伸ばしてゆったり浸かれる広々とした浴槽です◎お子様との楽しい時間も！一人の静かなリラックスタイムも！ここで叶いますね♪
洗面台・洗面所
【忙しい朝もスムーズ！機能的な洗面台】三面鏡裏にもたっぷり収納できる洗面化粧台で、小物もスッキリ片付きます！忙しいご家族の朝の支度をしっかりサポートしてくれます◎
トイレ
【2箇所あるから、朝の忙しい時間も快適！】トイレが2箇所あるので、朝の混雑も気にせずスムーズ！また、壁には手すりが設置されており、お子様やご高齢の方も安心して使用できます◎
リビング以外の居室
【光と風を取り込む、横長の窓！】高い位置に配置された横長の窓が、プライバシーを守りながら明るい光と心地よい風を運びます！落ち着いた雰囲気で集中できるお部屋です◎
リビング
【キッチンと繋がる、家族の集いの場！】対面式キッチンとも繋がっているので、お料理中でも家族との会話が弾みます！新しい生活の中心になること間違いなしの、温かいリビングです♪
リビング以外の居室
【シンプルだから、あなた色に染められる！】余計な装飾のないシンプルなデザインは、家具の配置やインテリアの自由度が高まります！ご家族の夢を詰め込んで、素敵なお部屋に仕上げてください♪
リビング
【陽光が優しく降り注ぐ、明るい空間！】大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、お部屋全体を明るく照らします◎家族みんなが心地よく過ごせる、開放感溢れるリビングです！
収納
【広々空間で季節の荷物もスッキリ！】広さがあるので、季節外の衣類はもちろん、布団やスーツケースなどの大きな荷物もまとめて収納可能！お部屋を広くお使いいただけます◎
バルコニー
【家族の洗濯物もたっぷり干せる広さ！】十分な奥行きと幅があるので、ご家族全員分の洗濯物もまとめてゆったり干せます！毎日の家事がぐっと楽になる、嬉しいスペースです♪
給湯リモコン
【ボタンひとつでいつでも快適お風呂！】「ふろ自動」や「追いだき」機能で、いつでも適温のお風呂に！忙しい家事の合間でも、ワンタッチで快適なバスタイムが用意できますよ♪
モニター付きインターホン
【来訪者が一目でわかる、カラーモニター！】来訪者の顔をカラー映像でしっかり確認できるので、お子様のお留守番や夜間の対応も安心です！防犯面でも心強い味方ですね◎
浴室乾燥暖房機
【雨の日も安心！パワフル乾燥機能！】雨の日や梅雨時期でも、洗濯物を気にせず干せる「乾燥」機能付き！花粉の時期にも大活躍し、家事のストレスを大きく減らしてくれますよ！
3口コンロ
【3口コンロで時短調理！】同時に3つの調理ができるので、忙しい夕食の準備も効率良くこなせます！家事の時短につながり、家族との時間が増えますね♪
ゴルフ5岡山青江店
約912m(徒歩12分)
西松屋岡山泉田店
約1355m(徒歩17分)
Pモール泉田
約1463m(徒歩19分)
わたなべ生鮮館泉田店
約257m(徒歩4分)
天満屋ハピーズ泉田店
約976m(徒歩13分)
マルナカ福富店
約1025m(徒歩13分)
ファミリーマート岡山青江六丁目店
約612m(徒歩8分)
セブンイレブン岡山豊成3丁目店
約675m(徒歩9分)
ファミリーマートバイパス青江店
約691m(徒歩9分)
公園
お気軽にお問い合わせください！
【資料請求】or【見学予約】はお気軽にお問い合わせ下さい⇒TEL：0800-666-2103 【通話料無料】
3780万円、4LDK、土地面積156.84㎡、建物面積98.95㎡
駐車場
【ご夫婦の車も安心！広々駐車スペース！】敷地内にはお車を2台駐車可能なスペースを確保！来客時にも便利で、ご家族のカーライフをしっかりサポートしてくれます◎
前面道路含む現地写真
【安全でスムーズな車の出し入れ！】幅4.0mの前面道路なので、お車の駐車や対向車とのすれ違いもゆったりスムーズ！毎日の運転がストレスなく快適になりますね◎
3780万円
月々のローン返済額を試算
通学もお出かけもスムーズ♪並列駐車2台可能☆快適アクセスの4LDK！
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
【家族の未来を育む！スタイリッシュな新築戸建て】小中学校まで徒歩7分と毎日の通学に嬉しい距離！目の前に公園があり、週末はご家族でのんびり過ごせます◎子育て世代に最適な住環境が整っています♪
リビング
【家事ラク動線で毎日がスムーズ！】キッチンから洗面所・お風呂へ直通の最高の家事動線が自慢！忙しい毎日の料理や洗濯が効率良くこなせ、時間にゆとりが生まれますよ！
玄関
【玄関はいつもスッキリ！】家族みんなの靴はもちろん、ベビーカーや外遊びのおもちゃも土間収納にまるごと収納が可能！急な来客でも、慌てないスッキリ玄関をキープできます◎
リビング以外の居室
【開放感あふれるバルコニー直結！】大きな掃き出し窓からバルコニーにスムーズに行き来できます！洗濯物を干したり、リフレッシュしたりと、暮らしに広がりが生まれますよ♪
キッチン
【お料理が楽しくなる、広々としたワークトップ！】ワイドな調理スペースで、親子一緒にお菓子作りも楽しめます！使い勝手の良いシステムキッチンは、毎日の料理をもっと快適にしてくれますね♪
浴室
【大きな浴槽でゆったりリラックス！】足を伸ばしてゆったり浸かれる広々とした浴槽です◎お子様との楽しい時間も！一人の静かなリラックスタイムも！ここで叶いますね♪
洗面台・洗面所
【忙しい朝もスムーズ！機能的な洗面台】三面鏡裏にもたっぷり収納できる洗面化粧台で、小物もスッキリ片付きます！忙しいご家族の朝の支度をしっかりサポートしてくれます◎
トイレ
【2箇所あるから、朝の忙しい時間も快適！】トイレが2箇所あるので、朝の混雑も気にせずスムーズ！また、壁には手すりが設置されており、お子様やご高齢の方も安心して使用できます◎
リビング以外の居室
【光と風を取り込む、横長の窓！】高い位置に配置された横長の窓が、プライバシーを守りながら明るい光と心地よい風を運びます！落ち着いた雰囲気で集中できるお部屋です◎
リビング
【キッチンと繋がる、家族の集いの場！】対面式キッチンとも繋がっているので、お料理中でも家族との会話が弾みます！新しい生活の中心になること間違いなしの、温かいリビングです♪
リビング以外の居室
【シンプルだから、あなた色に染められる！】余計な装飾のないシンプルなデザインは、家具の配置やインテリアの自由度が高まります！ご家族の夢を詰め込んで、素敵なお部屋に仕上げてください♪
リビング
【陽光が優しく降り注ぐ、明るい空間！】大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、お部屋全体を明るく照らします◎家族みんなが心地よく過ごせる、開放感溢れるリビングです！
収納
【広々空間で季節の荷物もスッキリ！】広さがあるので、季節外の衣類はもちろん、布団やスーツケースなどの大きな荷物もまとめて収納可能！お部屋を広くお使いいただけます◎
バルコニー
【家族の洗濯物もたっぷり干せる広さ！】十分な奥行きと幅があるので、ご家族全員分の洗濯物もまとめてゆったり干せます！毎日の家事がぐっと楽になる、嬉しいスペースです♪
給湯リモコン
【ボタンひとつでいつでも快適お風呂！】「ふろ自動」や「追いだき」機能で、いつでも適温のお風呂に！忙しい家事の合間でも、ワンタッチで快適なバスタイムが用意できますよ♪
モニター付きインターホン
【来訪者が一目でわかる、カラーモニター！】来訪者の顔をカラー映像でしっかり確認できるので、お子様のお留守番や夜間の対応も安心です！防犯面でも心強い味方ですね◎
浴室乾燥暖房機
【雨の日も安心！パワフル乾燥機能！】雨の日や梅雨時期でも、洗濯物を気にせず干せる「乾燥」機能付き！花粉の時期にも大活躍し、家事のストレスを大きく減らしてくれますよ！
3口コンロ
【3口コンロで時短調理！】同時に3つの調理ができるので、忙しい夕食の準備も効率良くこなせます！家事の時短につながり、家族との時間が増えますね♪
周辺環境・アクセス（9枚）
ゴルフ5岡山青江店
約912m(徒歩12分)
西松屋岡山泉田店
約1355m(徒歩17分)
Pモール泉田
約1463m(徒歩19分)
わたなべ生鮮館泉田店
約257m(徒歩4分)
天満屋ハピーズ泉田店
約976m(徒歩13分)
マルナカ福富店
約1025m(徒歩13分)
ファミリーマート岡山青江六丁目店
約612m(徒歩8分)
セブンイレブン岡山豊成3丁目店
約675m(徒歩9分)
ファミリーマートバイパス青江店
約691m(徒歩9分)
その他（4枚）
公園
お気軽にお問い合わせください！
【資料請求】or【見学予約】はお気軽にお問い合わせ下さい⇒TEL：0800-666-2103 【通話料無料】
3780万円、4LDK、土地面積156.84㎡、建物面積98.95㎡
駐車場
【ご夫婦の車も安心！広々駐車スペース！】敷地内にはお車を2台駐車可能なスペースを確保！来客時にも便利で、ご家族のカーライフをしっかりサポートしてくれます◎
前面道路含む現地写真
【安全でスムーズな車の出し入れ！】幅4.0mの前面道路なので、お車の駐車や対向車とのすれ違いもゆったりスムーズ！毎日の運転がストレスなく快適になりますね◎
物件概要
| 物件名 | ◆便利さと安心を両立！グラファーレ南区芳泉2期◆ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区芳泉４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇野線「備前西市」歩34分 ＪＲ宇野線「大元」歩43分 岡電バス「芳泉高前」歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、西4ｍ幅、南4.1ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | － | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：松井 建樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/10/07 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 98.95㎡（29.93坪） | 土地面積 | 156.84㎡（47.44坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00□■□■□ 見学プラン（完全無料） □■□■□①オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～内容：おうちの買い方説明+物件見学「まだお家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！②【トータルコーディネートプラン】所要時間120分～内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc.「お家は大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪③【お気軽見学プラン】所要時間30分～内容：気になる物件のご見学（複数見学可能）お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」「リフォームをしたい」「住み替えで売却も相談したい」などのご相談も承ります！まずはお気軽にお問い合わせください！ ≪無料通話：0800-666-2103≫【資金計画・住宅ローンのご相談】-ファイナンシャルプランナー在籍！-気になる資金のご説明も当店スタッフがわかりやすくご説明いたします！-住宅ローンのご説明・ご提案をはじめ、資金計画やローンのお申込みまでサポート致しますのでご安心ください！【中古×リフォーム】-建築士が在籍しておりますので、購入からリフォームまでワンストップでご提供できます！-中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り可能！【ご売却】-売却のご相談・査定も無料で受付中です♪-買取、売却、リースバックなど…お客様のご希望に沿ってご提案します！◆不動産に関するご質問・ご相談は《ハウスドゥ岡山南》にお任せください！！◆□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ハウスドゥ 岡山南(株)インテックスホームズ 0800-6662103（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78539547 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ハウスドゥ 岡山南(株)インテックスホームズ[岡山県知事（2）第005693号] 岡山県岡山市南区藤田652-20 【所属団体】 岡山県知事（2）第005693号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0800-6662103
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日・第二火曜日
- 物件番号
- 78539547
住友不動産ステップ(株) 岡山第２営業センター
(有)ナベショウ岡山
住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センター
SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)
はぐみ不動産合同会社
いとよし(株)
備前西市駅の口コミ
自然環境
2.0
近くに整備されたサイクリングロードがあるので散歩によく使っていました。ただ大きな公園とかはないので緑はあまり多くないですかね
治安・安全
5.0
主要道路には街灯がない通りもあり、車通りのない時間は真っ暗です。 が、一本通りを入れば街灯もあり夜道も安心して通れます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。