新築一戸建てブルーミングガーデン 岡山市南区東畦4棟-長期優良住宅-の詳細情報
【外観写真/4号棟】
並列駐車可能な2台分のカースペースを確保（車種による）。立水栓付きのため、洗車や玄関周りの掃除もスムーズに行えます。バイクや自転車置き場としても活用可能◎
【外観写真/4号棟】
街並みに自然と溶け込む落ち着いた佇まいに、さりげない個性が光る外観デザインに仕上げました。
【外観写真/左:4号棟/右:3号棟】
制震ダンパー搭載の地震に強い住まい。耐久性・快適性に優れた、永く住み続けられる「4LDK」の新築戸建です。全棟、2～3台分のカースペース有（車種による）。
【3号棟/2階インナーバルコニー】
南東向きのインナーバルコニー。屋根付きのため、急な雨でも安心して洗濯物を干せます。
【3号棟/インナーバルコニー】
ゆとりある広さがあり、多用途に活用可能◎椅子を配置すれば、外の空気を感じながらゆったりと過ごせる憩いのスペースに。
【4号棟/インナーバルコニー】
物干し金物付きのインナーバルコニー。洗濯物干しスペースとしてはもちろん、ガーデニングや家庭菜園スペースとしても活用できそうです。
【3号棟/LDK】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）3面に窓を施した、明るく風通しの良いLDK空間。心地よい陽光と爽やかな風を感じながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
【3号棟/LDK】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）様々な家具と相性の良いシンプルな内装デザイン。ナチュラル・モダン・北欧など、多彩なインテリアスタイルに柔軟に調和します。
【3号棟/LDK】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）寛ぎスペースのリビングと、食事スペースのダイニングを区分けして家具を配置しやすい奥行きのあるレイアウトです。
【3号棟/和室】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）LDKに隣接する和室です。客間やお子さまのプレイスペースなど、マルチにご活用いただけます。
【3号棟/キッチン】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）リビング全体を見渡せる対面仕様。ゆとりあるシンクとIHクッキングヒーターを備えた、使い勝手の良いキッチンです。
【3号棟/キッチン】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）カウンター下は、スライド式ですので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様です。
【制震ダンパー標準搭載】
■東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発■小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮■揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります■実証実験済み
【洗面化粧台/同仕様】
カウンター＋棚板のスタイリッシュなオープンスタイル。掃除がしやすいシームアンダーボウルや、耐久性・対汚染性に優れたメラニン化粧板を採用。※1号棟:赤、2号棟:青、3号棟:緑、4号棟:黄
【洗面化粧台/同仕様】
スタイリッシュなデザインが魅力の「スマートサニタリー」を採用。シンプルなカウンターには、ハンドソープや小物類などを配置して、自分好みの空間に彩れます。
【システムキッチン/同仕様】
ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。
【ユニットバス/同仕様】
清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。
【トイレ/同仕様】
お手入がしやすい水ハネ防止タンク付きの使い勝手を考慮したトイレです。清潔機能や清掃機能などを搭載したリモコン式の温水洗浄便座。操作しやすいワイヤレスリモコンタイプです。
【玄関ドア/同仕様】
オート機能（自動施錠機能・不正解錠防止機能）搭載の防犯性の高い玄関ドア。スマートフォン・リモコン・カードキーなど、多彩なカギから自由にセレクト可能です。
3号棟
4号棟
ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店
490m
ウェルシア岡山東畦店
1400m
岡山市立妹尾認定こども園
1260m
興除認定こども園
2000m
東疇小学校
1480m
興除中学校
2570m
外観
【外観写真/3号棟】モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。 角地に位置する3号棟。前面道路は北東側幅員約6.0m、南東側約5.9mとゆとりある広さ。陽光がたっぷり差し込む開放感のある住まいです。
その他
【外観写真/3号棟】モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。 天候の急な変化に対応できるインナーバルコニー付きの住まい。洗濯物干しスペースや寛ぎスペースなど、多彩な活用が可能です。
その他
【制震ダンパー標準搭載】 ■耐震＋制震技術で繰り返す地震に強い■本震だけでなく、何度も発生する余震からも住まいを守ります■優れた耐久性を持つ「高減衰ゴム」を採用。高い耐震性が長時間続きます
その他
岡山市南区東畦4棟 区画図
その他
【3号棟/LDK】 （モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）17.5帖のLDKは、ソファやダイニングセットなどの大型家具を配置してもゆとりある広さを確保しています。
その他
【3号棟/LDK】 （モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）ご家族やゲストと会話が弾む対面式キッチンを採用。カウンター付きのため、料理の配膳や片付けもスムーズに行えます。
3,199万円～3,399万円
月々のローン返済額を試算
掲載期限まであと8日
外観・室内・設備（19枚）
【外観写真/4号棟】
並列駐車可能な2台分のカースペースを確保（車種による）。立水栓付きのため、洗車や玄関周りの掃除もスムーズに行えます。バイクや自転車置き場としても活用可能◎
【外観写真/4号棟】
街並みに自然と溶け込む落ち着いた佇まいに、さりげない個性が光る外観デザインに仕上げました。
【外観写真/左:4号棟/右:3号棟】
制震ダンパー搭載の地震に強い住まい。耐久性・快適性に優れた、永く住み続けられる「4LDK」の新築戸建です。全棟、2～3台分のカースペース有（車種による）。
【3号棟/2階インナーバルコニー】
南東向きのインナーバルコニー。屋根付きのため、急な雨でも安心して洗濯物を干せます。
【3号棟/インナーバルコニー】
ゆとりある広さがあり、多用途に活用可能◎椅子を配置すれば、外の空気を感じながらゆったりと過ごせる憩いのスペースに。
【4号棟/インナーバルコニー】
物干し金物付きのインナーバルコニー。洗濯物干しスペースとしてはもちろん、ガーデニングや家庭菜園スペースとしても活用できそうです。
【3号棟/LDK】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）3面に窓を施した、明るく風通しの良いLDK空間。心地よい陽光と爽やかな風を感じながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
【3号棟/LDK】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）様々な家具と相性の良いシンプルな内装デザイン。ナチュラル・モダン・北欧など、多彩なインテリアスタイルに柔軟に調和します。
【3号棟/LDK】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）寛ぎスペースのリビングと、食事スペースのダイニングを区分けして家具を配置しやすい奥行きのあるレイアウトです。
【3号棟/和室】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）LDKに隣接する和室です。客間やお子さまのプレイスペースなど、マルチにご活用いただけます。
【3号棟/キッチン】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）リビング全体を見渡せる対面仕様。ゆとりあるシンクとIHクッキングヒーターを備えた、使い勝手の良いキッチンです。
【3号棟/キッチン】
（モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）カウンター下は、スライド式ですので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様です。
【制震ダンパー標準搭載】
■東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発■小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮■揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります■実証実験済み
【洗面化粧台/同仕様】
カウンター＋棚板のスタイリッシュなオープンスタイル。掃除がしやすいシームアンダーボウルや、耐久性・対汚染性に優れたメラニン化粧板を採用。※1号棟:赤、2号棟:青、3号棟:緑、4号棟:黄
【洗面化粧台/同仕様】
スタイリッシュなデザインが魅力の「スマートサニタリー」を採用。シンプルなカウンターには、ハンドソープや小物類などを配置して、自分好みの空間に彩れます。
【システムキッチン/同仕様】
ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。
【ユニットバス/同仕様】
清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。
【トイレ/同仕様】
お手入がしやすい水ハネ防止タンク付きの使い勝手を考慮したトイレです。清潔機能や清掃機能などを搭載したリモコン式の温水洗浄便座。操作しやすいワイヤレスリモコンタイプです。
【玄関ドア/同仕様】
オート機能（自動施錠機能・不正解錠防止機能）搭載の防犯性の高い玄関ドア。スマートフォン・リモコン・カードキーなど、多彩なカギから自由にセレクト可能です。
間取り・区画図（2枚）
3号棟
4号棟
周辺環境・アクセス（6枚）
ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店
490m
ウェルシア岡山東畦店
1400m
岡山市立妹尾認定こども園
1260m
興除認定こども園
2000m
東疇小学校
1480m
興除中学校
2570m
その他（6枚）
外観
【外観写真/3号棟】モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。 角地に位置する3号棟。前面道路は北東側幅員約6.0m、南東側約5.9mとゆとりある広さ。陽光がたっぷり差し込む開放感のある住まいです。
その他
【外観写真/3号棟】モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。 天候の急な変化に対応できるインナーバルコニー付きの住まい。洗濯物干しスペースや寛ぎスペースなど、多彩な活用が可能です。
その他
【制震ダンパー標準搭載】 ■耐震＋制震技術で繰り返す地震に強い■本震だけでなく、何度も発生する余震からも住まいを守ります■優れた耐久性を持つ「高減衰ゴム」を採用。高い耐震性が長時間続きます
その他
岡山市南区東畦4棟 区画図
その他
【3号棟/LDK】 （モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）17.5帖のLDKは、ソファやダイニングセットなどの大型家具を配置してもゆとりある広さを確保しています。
その他
【3号棟/LDK】 （モデル家具設置中！※家具付き販売ではございません。）ご家族やゲストと会話が弾む対面式キッチンを採用。カウンター付きのため、料理の配膳や片付けもスムーズに行えます。
物件概要
| 物件名 | ブルーミングガーデン 岡山市南区東畦4棟-長期優良住宅- | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区東畦40番2、41番3、41番7（地番） | ||||
| 交通 |
JR宇野線「妹尾」駅 徒歩10分～10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年2月上旬 | 入居可能予定日 | 即引渡し可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 北西約4.0m公道、北東約6.0m公道、南東約5.9m公道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | 株式会社東栄住宅 | ||||
| 建築確認番号 | 完成済 | ||||
| 設備 | 公営水道,中国電力,本下水,オール電化 | ||||
| 備考 |
【接道】北西約4.0m公道、北東約6.0m公道、南東約5.9m公道 【設備】公営水道、本下水、オール電化、中国電力 | ||||
情報更新日：2026/03/31 次回更新予定日：2026/04/14
販売概要
| 販売価格 | 3,199万円～3,399万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 110.07m2（約33.29坪）～110.54m2（約33.43坪） | 土地面積 | 136.58m2（約41.31坪）～138.26m2（約41.82坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社東栄住宅 【免許番号】 国土交通大臣(9)第3564号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
株式会社東栄住宅 岡山営業所 0037-619-06772（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 株式会社東栄住宅 岡山営業所 TEL:086-805-3160 【物件番号】1708430-0000042 | ||||
| 会社概要 |
株式会社東栄住宅 岡山営業所[建設大臣 (9) 第 3564 号] 岡山県岡山市北区今８丁目７番７号 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
株式会社東栄住宅 岡山営業所
- 電話番号
- 086-805-3160
- 物件番号
- 1708430-0000042
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと8日
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。