一戸建て【タマタウン福富中】先着限定の100万ポイントサービスあり！2月23日まで！！の詳細情報
完成予想図(外観)
（2号棟）完成予想図
現地外観写真
現地（2025年11月）撮影165.69㎡（50.12坪）南道路で将来的な日当たりも担保された土地です。
現地外観写真
現地（2025年11月）撮影159.63㎡（48.28坪）南道路で将来的な日当たりも担保された土地です。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージゆったりLDKは18畳のスペースです。和室とつながっているので解放感抜群です。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージダイニングは対面式キッチンになっています。吊り戸がないので開放的な空間になっています。下がり天井で空間を分けていますので雰囲気がガラッと変わります。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージ主寝室は8畳のゆとり。シングルベッド2台でも十分なスペースが確保できます。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージお子様部屋は6畳のスペースです。最近の流行は4.5畳ですが大きくなって窮屈さを感じない広さを確保しています。
同形状・同仕様写真(キッチン）
1号地には人気のペニンシュラを設置。開放的な空間を演出しています。
同形状・同仕様写真(浴室）
4時間で2℃しか温度が下がらない保温浴槽です。カウンターレス仕様やマグネット対応など人気の仕様に仕上げています。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージスキップフロアとダイニングが一体となって見えお料理中でもスキップのお子様と会話が可能です。
オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。
タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
カップボード（W1800二の字型）
W1800二の字型のカップボードが設置済みです。棚には、レンジ・炊飯器・トースター・ポットなど十分設置が出来ます。もちろんコンセントも4口あります。地震が来た時のケガを防止するため、自動ロック機構が付いているので安心です。
ポケットキー YKKAP
リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけで。ドアのカギの開け閉めがかんたんに行えます。スマートフォン専用アプリ「スマートコントロールキー」は、ドアとスマートフォンをBluetoothでつないで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。キーの紛失やリモコンキーの電池切れの際も、専用アプリで施解錠が可能です。
地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
2号地
全体区画図
岡山市立福浜小学校
約899m(徒歩12分)
岡山市立福浜中学校
約1358m(徒歩17分)
ファミリーマート岡山福富中店
約523m(徒歩7分)
マルナカ福富店
約866m(徒歩11分)
マツモトキヨシ福田店
約822m(徒歩11分)
福浜北公園
約1388m(徒歩18分)
ナフコツーワンスタイル岡山店
約1360m(徒歩17分)
岡山福富郵便局
約692m(徒歩9分)
白鳩保育園
約627m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
南道路に面した日当たり抜群の立地！閑静な住宅街でゆとりのある暮らしが楽しめます。
前面道路は4.0ｍです。行き止まりになっているため近隣の方しか使わない道路で安心です。
現地案内図
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【タマタウン福富中】先着限定の100万ポイントサービスあり！2月23日まで
外観・室内・設備（22枚）
完成予想図(外観)
（2号棟）完成予想図
現地外観写真
現地（2025年11月）撮影165.69㎡（50.12坪）南道路で将来的な日当たりも担保された土地です。
現地外観写真
現地（2025年11月）撮影159.63㎡（48.28坪）南道路で将来的な日当たりも担保された土地です。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージゆったりLDKは18畳のスペースです。和室とつながっているので解放感抜群です。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージダイニングは対面式キッチンになっています。吊り戸がないので開放的な空間になっています。下がり天井で空間を分けていますので雰囲気がガラッと変わります。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージ主寝室は8畳のゆとり。シングルベッド2台でも十分なスペースが確保できます。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージお子様部屋は6畳のスペースです。最近の流行は4.5畳ですが大きくなって窮屈さを感じない広さを確保しています。
同形状・同仕様写真(キッチン）
1号地には人気のペニンシュラを設置。開放的な空間を演出しています。
同形状・同仕様写真(浴室）
4時間で2℃しか温度が下がらない保温浴槽です。カウンターレス仕様やマグネット対応など人気の仕様に仕上げています。
完成予想図(内観)
2号地内覧イメージスキップフロアとダイニングが一体となって見えお料理中でもスキップのお子様と会話が可能です。
オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。
タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
カップボード（W1800二の字型）
W1800二の字型のカップボードが設置済みです。棚には、レンジ・炊飯器・トースター・ポットなど十分設置が出来ます。もちろんコンセントも4口あります。地震が来た時のケガを防止するため、自動ロック機構が付いているので安心です。
ポケットキー YKKAP
リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけで。ドアのカギの開け閉めがかんたんに行えます。スマートフォン専用アプリ「スマートコントロールキー」は、ドアとスマートフォンをBluetoothでつないで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。キーの紛失やリモコンキーの電池切れの際も、専用アプリで施解錠が可能です。
地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
間取り・区画図（2枚）
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
岡山市立福浜小学校
約899m(徒歩12分)
岡山市立福浜中学校
約1358m(徒歩17分)
ファミリーマート岡山福富中店
約523m(徒歩7分)
マルナカ福富店
約866m(徒歩11分)
マツモトキヨシ福田店
約822m(徒歩11分)
福浜北公園
約1388m(徒歩18分)
ナフコツーワンスタイル岡山店
約1360m(徒歩17分)
岡山福富郵便局
約692m(徒歩9分)
白鳩保育園
約627m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
南道路に面した日当たり抜群の立地！閑静な住宅街でゆとりのある暮らしが楽しめます。
前面道路は4.0ｍです。行き止まりになっているため近隣の方しか使わない道路で安心です。
現地案内図
物件概要
| 物件名 | 【タマタウン福富中】先着限定の100万ポイントサービスあり！2月23日まで！！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福富中２-289-4，289-147 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇野線「備前西市」歩51分 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩52分 ＪＲ宇野線「大元」歩58分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年3月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-13581-1 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：戸田 慎吾、設備：オール電化、公営上下水道、建築確認番号：第HPA-25-13581-1 | ||||
情報更新日：2026/02/19 次回更新予定日：2026/2/27
販売概要
| 販売価格 | 3950万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 115.1㎡（34.81坪）（登記） | 土地面積 | 165.69㎡（50.12坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：火災保険、登記費用、銀行手数料など | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆タマタウン福富中 現場見学会開催中！日程/随時時間/10:00～17:00完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせくださいご予約：0120-923-390（タマホーム岡山支店）SUUMOを見たと一言お伝えください。ご予約お待ちしております！(^^♪☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 岡山店 0120-923-390（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78727901 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム株式会社 岡山店 岡山県岡山市北区田中605-8 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006857号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-923-390
- 受付
- 営業時間：9：00AM～20：00PM／定休日：水曜、第2・第3火曜日
- 物件番号
- 78727901
備前西市駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など徒歩圏内であり、数も揃っていて選択肢は色々選べとても便利な環境といえる。
お買い物・飲食
5.0
近隣にスーパーや駅、ドラッグストアがありとても便利です。 生活に困ることはないです。 飲食店は少なめです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。