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彦崎(彦崎駅) 2780万円の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

NEW一戸建て彦崎(彦崎駅) 2780万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    充実の収納に居室スペースを広くとれる4LDKの間取り。車種によって自家用車3~4台を駐車可能

  • 完成予想図(外観)
    1号棟完成予想図

  • 現地外観写真
    車種によって2×2台が駐車可能、広々としたカースペースです。

  • 前面道路含む現地写真
    前面の道路幅は、悠々とバック駐車が可能なサイズ

  • 間取り図
    (1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積175.07㎡、建物面積98.95㎡

  • 全体区画図
    全区画1棟分譲開始

  • 構造・工法・仕様
    長持ちする良質な住宅を建て、大切に所有することで、数十年経ってもその資産価値が正統に評価される仕組み、それが次世代に即した長期優良住宅の在り方と言えるのです。

  • 構造・工法・仕様
    断熱性・省エネ性を高め、自宅でエネルギーを創出しながら暮らす時代。ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)という次世代のスタンダードに、グラファーレが新たな価値をご提案します。

  • 構造・工法・仕様
    2種類の工法を組み込んだI.D.S工法で、設計の自由度を確保しながら、高い耐震性能を実現

  • 構造・工法・仕様
    建材に対し健康被害に配慮した「ノンホルムアルデヒド型」のものを選ぶなど、内装の仕上げにはホルムアルデヒドの発散が最も少ない建材を使用しています。

  • 構造・工法・仕様
    比較的耐用期間が短い部位のうち給排水管・給湯管及びガス管に着目して、点検や掃除、補修のしやすさを評価しています。

  • 構造・工法・仕様
    屋根付きバルコニー仕様です

  • 冷暖房・空調設備
    清潔を保ちたい浴室へ充実の換気設備を。乾燥機付きですので雨天時のランドリーとしてもご使用頂けます。

  • その他設備
    スタイリッシュなだけでなく使いやすさも追及した洗面化粧台。三面鏡内には歯ブラシや化粧水等のサイズの小物収納も。

  • その他設備
    落下防止に滑り止めや手すりなどを取り付けました

  • 省エネ性能ラベル
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 現地案内図
    JR彦崎駅より徒歩11分

  • 現地案内図
    JR彦崎駅より徒歩11分

  • コンビニ
    ファミリーマート岡山彦崎店まで861m

  • スーパー
    マルナカ彦崎店まで1063m

  • 交通アクセス図
    JR彦崎駅より徒歩11分

入居可能予定日契約後1ヶ月
間取り4LDK
建物面積98.95㎡(29.93坪)
土地面積175.07㎡(52.95坪)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

~大幅減税が見込める長期優良住宅~*基本の外構完了済*収納豊富な間取り

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
地盤調査済
駐車3台以上可
2沿線以上利用可
土地50坪以上
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
和室
整形地
庭10坪以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
通風良好
ウォークインクローゼット
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地

物件概要

物件名彦崎(彦崎駅) 2780万円
所在地岡山県岡山市南区彦崎2449-2
交通 JR宇野線「彦崎」歩12分
JR本四備讃線「植松」歩20分
JR宇野線「備前片岡」歩40分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2025年12月予定 入居可能予定日 契約後1ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装、※私道、セットバック、傾斜部分、路地状部分、地役権等ございません
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種住居
施工会社 タクトホーム株式会社
建築確認番号 第HPA-25-08615-1号
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地
その他制限事項 景観法による規制有
備考 景観法による規制有 / 担当者:西尾浩紀、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第HPA-25-08615-1号

情報更新日:2025/10/06 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2780万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 基本的に買付けの順にて販売しております
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 98.95㎡(29.93坪) 土地面積 175.07㎡(52.95坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/9:00~20:00―――現地見学会について―――ご予約は随時受け付けております。ご希望日以前のご予約方法は以下からお好みでご連絡下さい。 ①赤色の「見学予約する(無料)」ボタンから ②直接お電話にて(TEL:070-8343-8588) ③関連ホームページURL「お問合せ用LINE」へご要望記入 ※ご見学希望日当日のご予約  ②にてご対応可能です ※待ち合わせ場所  現地、営業所、駅などお客様の都合の良い場所でのお待ち合わせ可能です。  お気軽に案内担当者へお申し付け下さい。 ※ご見学時の準備物  特にはございません。メモ、気温対策、水分など必要に応じてお願い致します。  内覧用スリッパはご用意しておりますが、気になる方はマイスリッパをご持参下さい。 ~貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内~お客様のご都合に合わせて「知りたい情報を手短に」といったご案内も可能です。事前の予約確認のご連絡の際に、お気軽にお申し付け下さい。おおよその所要時間や内容は、以下をご参考下さい。(1)現地/物件見学(30分~60分程)(2)資金計画のご相談(30分程)(3)ご希望に沿った物件の市場調査/紹介(30分程) …その他もお気軽にご相談下さい住宅購入に疑問・不安はつきもの。お客様に寄り添えるよう、わかりやすく丁寧にご案内致します。小さなお子様連れでもゆっくりとご見学できますので、未来のお家に関する色んな事柄を、しっかりとお話させて頂きます。お客様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 いとよし(株)
086-697-6705
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】78530816
会社概要 いとよし(株)[岡山県知事(1)第006248号]

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

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(株)ナラムラライフギフト岡山店

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エイブルネットワーク倉敷市役所前店(株)アークス

(株)リ・ライフプロデュース

ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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