一戸建てストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】の詳細情報
完成予想図(外観)
◆1号地 外観イメージパース◆回遊動線と収納充実で、家事ラクが実現。ゆとりある生活をもたらす角地のお家です。
完成予想図(外観)
◆1号地 外観イメージパース◆グレー×ホワイトの組合せは、モダンでスタイリッシュな印象。黒いサッシと屋根で全体を引き締めています。
完成予想図(外観)
◆2号地 外観イメージパース◆家事とくつろぎを楽しむ、おうち時間が心地良い家
完成予想図(外観)
◆2号地 外観イメージパース◆黒のタイル柄が引き立つブラック×グレーのシックなコーディネート。片流れ屋根とシンプルな箱型の直線的な組み合わせで、整然とした落ち着きのある印象に。
完成予想図(外観)
◆5号地 外観イメージパース◆スムーズな家事動線で日常の無駄を短縮。家で過ごす時間をもっと有意義にしてくれるお家です。
完成予想図(外観)
◆5号地 外観イメージパース◆ホワイトと明るい木目で軽快な印象に。1階の一部にブラウンを引き締め色で入れてモダンな外観に仕上げました。
完成予想図(内観)
◆1号地 LDKイメージパース◆玄関⇔洗面室⇔LDKがぐるっと回れる回遊動線で家事ラクの間取り。階段はリビングに設けているので家族とのコミュニケーションも取りやすいのも安心です。
完成予想図(内観)
◆1号地 ダイニングキッチンイメージパース◆ストック類や家事道具なども収納できるすっきりパントリー完備。キッチン後ろには可動棚付き収納もあり、収納力抜群です。
完成予想図(内観)
◆2号地 LDKイメージパース◆キッチン上を下がり天井にする事でメリハリをプラス。間接照明のやわらかい光でくつろげるリビングです。
完成予想図(内観)
◆2号地 主寝室イメージパース◆建具や床を落ち着いたトーンでまとめた、モダンインテリアが似合うシンプルな主寝室。木目調のアクセントクロスは、スマートで端正な印象の中に心地良さを感じさせてくれます。
完成予想図(内観)
◆5号地 LDKイメージパース◆ナチュラルカラーをベースに、床はオークの突板を採用し、温かみのある空間に。間接照明やペンダントライトを取り入れ、柔らかな光の空間を演出しています。
完成予想図(内観)
◆5号地 主寝室イメージパース◆壁一面のクローゼットがある主寝室。家族分の衣類が収納できます。
【省エネ性能ラベル】3号地モデルハウス
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【ガス給湯器】パナソニック エコキュート
エコナビでふろ保温時最大約35％省エネ！10年保証付きで安心！
【食器洗い乾燥機】
浅型タイプの食器洗い乾燥機。40点（約5人分）の食器が収納できます！
【IHクッキングヒーター】
無水両面焼グリル付2口＋ラジエントのIHコンロです。
【浴室】リクシル
最後のひとりまで、あたたかい。保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造でお湯が冷めにくいお風呂。浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。
【トイレ】リクシル
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。強力な流水が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄です。
【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【剛床】
床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
1号地
2号地
3号地
5号地
全体区画図
山陽マルナカ平井店
約860m(徒歩11分)
フレスタ操南店
約450m(徒歩6分)
コープ福富
約2095m(徒歩27分)
ファミリーマート岡山平井7丁目
約460m(徒歩6分)
セブンイレブン岡山平井4丁目店
約686m(徒歩9分)
ファミリーマート岡山平井五丁目店
約796m(徒歩10分)
西松屋岡山平井店
約530m(徒歩7分)
マツモトキヨシ平井店
約425m(徒歩6分)
スーパードラッグひまわり操南店
約624m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆位置指定道路 約4ｍ
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆位置指定道路 約4ｍ
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆位置指定道路 約4ｍ
3378万円～3462万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【5/6更新】 全4棟の建売モデル建築中！2025年9月完成予定！
外観・室内・設備（24枚）
完成予想図(外観)
◆1号地 外観イメージパース◆回遊動線と収納充実で、家事ラクが実現。ゆとりある生活をもたらす角地のお家です。
完成予想図(外観)
◆1号地 外観イメージパース◆グレー×ホワイトの組合せは、モダンでスタイリッシュな印象。黒いサッシと屋根で全体を引き締めています。
完成予想図(外観)
◆2号地 外観イメージパース◆家事とくつろぎを楽しむ、おうち時間が心地良い家
完成予想図(外観)
◆2号地 外観イメージパース◆黒のタイル柄が引き立つブラック×グレーのシックなコーディネート。片流れ屋根とシンプルな箱型の直線的な組み合わせで、整然とした落ち着きのある印象に。
完成予想図(外観)
◆5号地 外観イメージパース◆スムーズな家事動線で日常の無駄を短縮。家で過ごす時間をもっと有意義にしてくれるお家です。
完成予想図(外観)
◆5号地 外観イメージパース◆ホワイトと明るい木目で軽快な印象に。1階の一部にブラウンを引き締め色で入れてモダンな外観に仕上げました。
完成予想図(内観)
◆1号地 LDKイメージパース◆玄関⇔洗面室⇔LDKがぐるっと回れる回遊動線で家事ラクの間取り。階段はリビングに設けているので家族とのコミュニケーションも取りやすいのも安心です。
完成予想図(内観)
◆1号地 ダイニングキッチンイメージパース◆ストック類や家事道具なども収納できるすっきりパントリー完備。キッチン後ろには可動棚付き収納もあり、収納力抜群です。
完成予想図(内観)
◆2号地 LDKイメージパース◆キッチン上を下がり天井にする事でメリハリをプラス。間接照明のやわらかい光でくつろげるリビングです。
完成予想図(内観)
◆2号地 主寝室イメージパース◆建具や床を落ち着いたトーンでまとめた、モダンインテリアが似合うシンプルな主寝室。木目調のアクセントクロスは、スマートで端正な印象の中に心地良さを感じさせてくれます。
完成予想図(内観)
◆5号地 LDKイメージパース◆ナチュラルカラーをベースに、床はオークの突板を採用し、温かみのある空間に。間接照明やペンダントライトを取り入れ、柔らかな光の空間を演出しています。
完成予想図(内観)
◆5号地 主寝室イメージパース◆壁一面のクローゼットがある主寝室。家族分の衣類が収納できます。
【省エネ性能ラベル】3号地モデルハウス
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【ガス給湯器】パナソニック エコキュート
エコナビでふろ保温時最大約35％省エネ！10年保証付きで安心！
【食器洗い乾燥機】
浅型タイプの食器洗い乾燥機。40点（約5人分）の食器が収納できます！
【IHクッキングヒーター】
無水両面焼グリル付2口＋ラジエントのIHコンロです。
【浴室】リクシル
最後のひとりまで、あたたかい。保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造でお湯が冷めにくいお風呂。浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。
【トイレ】リクシル
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。強力な流水が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄です。
【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【剛床】
床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
間取り・区画図（5枚）
1号地
2号地
3号地
5号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
山陽マルナカ平井店
約860m(徒歩11分)
フレスタ操南店
約450m(徒歩6分)
コープ福富
約2095m(徒歩27分)
ファミリーマート岡山平井7丁目
約460m(徒歩6分)
セブンイレブン岡山平井4丁目店
約686m(徒歩9分)
ファミリーマート岡山平井五丁目店
約796m(徒歩10分)
西松屋岡山平井店
約530m(徒歩7分)
マツモトキヨシ平井店
約425m(徒歩6分)
スーパードラッグひまわり操南店
約624m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆位置指定道路 約4ｍ
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆位置指定道路 約4ｍ
前面道路含む現地写真
◆前面道路◆位置指定道路 約4ｍ
物件概要
| 物件名 | ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区平井７ | ||||
| 交通 |
両備バス「平井下町」歩4分 ＪＲ山陽本線「西川原」車7km～7.1km ＪＲ山陽本線「岡山」車6km～6.1km | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | ||
| 完成予定日 | 2025年9月予定 | 入居可能予定日 | 2025年10月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地、公衆用道路 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | SHOWA GROUP株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 2024岡セ確建第002491号他 | ||||
| 設備 | 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：越智 祐介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：2024岡セ確建第002491号他 | ||||
情報更新日：2025/05/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3378万円～3462万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 91.08㎡～93.15㎡（27.55坪～28.17坪）（登記） | 土地面積 | 132.26㎡～161.4㎡（40.00坪～48.82坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00場所／ショウワグループ岡山支店 （岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA2F）【建売商談会 開催】ストークガーデン平井七丁目建売モデル計画中！2025年9月完成予定！モデルハウスの詳細や資金計画などもお気軽にご相談ください！----------------------------------------＜マイホームアドバイザーより＞現地を案内してほしいという方は、ぜひ、お問い合わせください！！『分譲地のメリット＆デメリット』、具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談などご提案させていただきます(^^)/◆お問い合わせ方法◆『見学予約』もしくは電話から♪『資料請求』からもお問合せ可能です！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
SHOWA GROUP(株)岡山支店 0120-329667（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77342485 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
SHOWA GROUP(株)岡山支店[国土交通大臣（14）第001672号] 岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA 【所属団体】 国土交通大臣（14）第001672号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-329667
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日
- 物件番号
- 77342485
SHOWAGROUP株式会社 岡山支店
西川原駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近所にスーパーや飲食店などがあるので、買い物をしやすい。 また1駅先が岡山駅なので、いろんなお店を見てまわりたいときも、アクセスがよい。
自然環境
4.0
観光地の整備が今一つかなと感じました。岡山市内には用水路がかなり点在しており、そこは柵が無く危険です。長年指摘されているのに市は対応しない感じでした。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。