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江並(東山・おかでんミュージアム駅駅) 2698万円・3098万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て江並(東山・おかでんミュージアム駅駅) 2698万円・3098万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    【1号棟】・広々LDK21.2帖・地盤20年保証 ・建物10年瑕疵保険付き・フラット35S(Bタイプ)利用可

  • 現地外観写真
    【2号棟】安心の無料定期点検サポート※一部有償となります。お客様の近くに寄り添い、住まい快適さをサポートします。

  • 完成予想図(外観)
    【3号棟】・コミュニケーションの機会が増えるリビング階段・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付・LDに隣接する洋室は、家事室やキッズスペースなど多用途に活用可能

  • 全体区画図
    ☆水曜日も休まず営業中☆お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です!!!

  • 前面道路含む現地写真
    ※施工前現地写真綺麗な住宅街でゆっくり過ごせます。

  • その他

  • その他

  • 間取り図
    (2号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積115.73㎡、建物面積109.3㎡

  • 間取り図
    (1号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積115.8㎡、建物面積109.3㎡

  • 間取り図
    (3号棟)、価格3098万円、5LDK、土地面積124.46㎡、建物面積103.09㎡

  • 構造・工法・仕様
    柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。

  • 構造・工法・仕様
    基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。

  • 構造・工法・仕様
    快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。

  • 構造・工法・仕様
    遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。

  • 構造・工法・仕様
    壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。

  • 構造・工法・仕様
    地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束も採用。

  • コンビニ
    セブンイレブン岡山藤崎店まで320m

  • スーパー
    ハローズ江崎店まで1829m

  • 小学校
    岡山市立操明小学校まで1371m

  • 病院
    医療法人社団良友会山陽病院まで1454m

  • 郵便局
    三蟠郵便局まで918m

入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK・5LDK
建物面積103.09㎡・109.3㎡(31.18坪・33.06坪)
土地面積115.73㎡~124.46㎡(35.00坪~37.64坪)(登記)
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POINT

□■新築建売の事ならSUMiTAS北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売へお任せください□■住まい探しは【スミタス】で検索♪岡山市の物件情報が集結!最新情報をお届けします。

フラット35Sに対応
駐車2台可
即引渡可
LDK20畳以上
海まで2km以内
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
前道6m以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
南西向き
ウォークインクローゼット
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
平坦地
食器洗乾燥機
浄水器

物件概要

物件名江並(東山・おかでんミュージアム駅駅) 2698万円・3098万円
所在地岡山県岡山市中区江並
交通 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩84分
岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩88分
岡山電軌東山本線「中納言」歩92分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2024年3月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 工業
施工会社
建築確認番号
設備 フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK20畳以上 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
備考 担当者:松岡 賢汰、設備:公営水道、個別浄化槽、都市ガス

情報更新日:2024/05/23 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2698万円・3098万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 3戸/3戸
最多価格帯 2600万円台(2戸)
間取り 4LDK・5LDK
建物面積 103.09㎡・109.3㎡(31.18坪・33.06坪) 土地面積 115.73㎡~124.46㎡(35.00坪~37.64坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~18:00◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら お気軽にご連絡ください♪◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を ワンストップで行えます! 岡山・広島で17店舗のアパマンショップを展開する 「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、 お客様の新生活を全力でサポート致します!☆水曜日も休まず営業中☆お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です!!!不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います!中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております!!新居探しは、お客様の“思い”を最優先!のSUMiTAS北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売にお任せください!●〇●大好評!住宅購入はじめて相談会随時開催●〇●本当の物件の探し方とは?購入までスムーズに進める為には?損をしない住宅ローンの選び方とは?何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、中々、お家や土地が見つからない、、、住宅ローン選びって難しい、、、そのんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪♪ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう!見てみないと分からない事がきっとありますよ^^まずはお気軽にご相談くださいませ!!
取引条件有効期限 2024年12月25日

会社情報

お問い合わせ先 SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
086-242-0288
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74889910
会社概要 SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売[国土交通大臣(1)第009597号]
岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階

【所属団体】
国土交通大臣(1)第009597号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売

電話番号
086-242-0288
受付
営業時間:9:15~18:45 / 定休日:年中無休、お盆・年末年始
物件番号
74889910

SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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