一戸建て【ミサワホーム】国富＜5区画＞分譲住宅でPayPayポイント8000円分プレゼントの詳細情報
完成予想図(外観)
Facade（５号棟）「エレガントな白い外壁に、深く張り出した軒が優雅な陰影を生むデザイン。」
完成予想図(外観)
Facade（５号棟）「白を基調とした外観に洗練された水平ラインが、現代的な美しさと落ち着きを演出します。」
完成予想図(外観)
Facade（3号棟）「深く張り出した軒と重厚感ある外壁が、堂々たる風格と落ち着きを醸し出します。」
完成予想図(外観)
Terrace（3号棟）「張り出した軒とウッドフェンスが、プライベート空間を守りながら温もりを添えます。」
完成予想図(外観)
Appearance（５号棟）「気品あふれる白い外壁が際立つ美邸。陽の光を受けて輝く洗練されたデザインが、上質な暮らしを演出します。」
完成予想図(外観)
Appearance（3号棟）「黒の外壁と緑豊かな植栽が織りなす、洗練と自然が調和する優雅な玄関。」
完成予想図(外観)
Appearance（５号棟）「豊かな植栽が優雅に迎え入れ、自然と調和する洗練された玄関空間。」
完成予想図(外観)
Facade（3号棟）「漆黒の外壁が圧倒的な存在感を放ち、力強くも洗練された邸宅の顔を演出します。」
完成予想図(内観)
Interior（５号棟）「硬質な美しさを湛える床と、木の羽目板が優しく調和。静と温が織りなす贅沢な時を。」
完成予想図(内観)
Interior（５号棟）「洗練されたスケルトン階段が、空間に美と機能を融合させ、上質な暮らしを彩ります。」
完成予想図(内観)
Interior（3号棟）「開放感あふれるリビングで、かけがえのない特別なひと時をお過ごしください。」
完成予想図(内観)
Interior（3号棟）「3ｍの勾配天井に柔らかなコーブ照明が灯り、上質で安らぎある空間を演出します。」
完成予想図(内観)
Kitchen・Interior（５号棟）「エタンカラーのキッチンと大理石調の床が織りなす、静謐で上質なキッチンスペース。」
完成予想図(内観)
Interior（3号棟）「温かみのあるオーク床材と、洗練されたベトンカラーのキッチンが美しく調和します。」
完成予想図(内観)
Interior（５号棟）「3mの大開口サッシが光と風を招き、内と外がつながる贅沢な空間を創出します。」
完成予想図(内観)
Interior（3号棟）「温もりあふれるナチュラルな床と、広がり感じる勾配天井が心地よい空間を創ります。」
3号棟
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。※この住宅の省エネ性能ラベルは、建築物省エネ法における自己評価を選択しています。後日、第三者評価によるBELS認定を取得する予定です。
大開口
ワンランク上の解放感と採光を確保。屋外と屋内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。
太陽光発電システム
雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。
ガス衣類乾燥機 「乾太くん」
雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
防汚性能に優れた外壁材
雨水で汚れを落ちやすくする「ナノ親水外壁」表面にできる薄い水の膜によって、表面に汚れがつきにくく、雨水などで汚れが落ちやすくなっています。季節や昼夜にかかわらず、いつでも防汚効果を発揮し、いつまでも美しい外壁を保ちます。
木質パネル接着工法
ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
耐震構造
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、瞬時に建物全体に分散し受け止める安心の住まいです。※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
断熱性能
「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。
制震装置エムジオ
木質パネル接着工法の耐震性に、「壊れにくい」制震性能をプラス。地震エネルギーを最大約５０％軽減し連続した余震にも耐える制振パネルです。ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
アフターメンテナンス
建物にいつまでも快適に住んで頂くためには、数年おきのプロによるメンテナンスが不可欠です。建物完成後30年目まで、無償の「定期巡回・点検サービス」を実施します。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
全体区画図
岡山市立三勲小学校
約1033m(徒歩13分)
岡山市立操山中学校
約722m(徒歩10分)
天満屋ハピータウン原尾島店
約793m(徒歩10分)
医療法人 吉岡内科医院
約295m(徒歩4分)
コープ東川原
約1385m(徒歩18分)
エディオン東川原店
約1232m(徒歩16分)
岡山市中区役所
約622m(徒歩8分)
岡山県立図書館
約1302m(徒歩17分)
岡山東郵便局
約802m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
５号棟
（５号棟）
３号棟
（3号棟）
5370万円～5435万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
初めての見学予約＆ご来場でPayPayポイント8000円分プレゼント！※
外観・室内・設備（28枚）
完成予想図(外観)
Facade（５号棟）「エレガントな白い外壁に、深く張り出した軒が優雅な陰影を生むデザイン。」
完成予想図(外観)
Facade（５号棟）「白を基調とした外観に洗練された水平ラインが、現代的な美しさと落ち着きを演出します。」
完成予想図(外観)
Facade（3号棟）「深く張り出した軒と重厚感ある外壁が、堂々たる風格と落ち着きを醸し出します。」
完成予想図(外観)
Terrace（3号棟）「張り出した軒とウッドフェンスが、プライベート空間を守りながら温もりを添えます。」
完成予想図(外観)
Appearance（５号棟）「気品あふれる白い外壁が際立つ美邸。陽の光を受けて輝く洗練されたデザインが、上質な暮らしを演出します。」
完成予想図(外観)
Appearance（3号棟）「黒の外壁と緑豊かな植栽が織りなす、洗練と自然が調和する優雅な玄関。」
完成予想図(外観)
Appearance（５号棟）「豊かな植栽が優雅に迎え入れ、自然と調和する洗練された玄関空間。」
完成予想図(外観)
Facade（3号棟）「漆黒の外壁が圧倒的な存在感を放ち、力強くも洗練された邸宅の顔を演出します。」
完成予想図(内観)
Interior（５号棟）「硬質な美しさを湛える床と、木の羽目板が優しく調和。静と温が織りなす贅沢な時を。」
完成予想図(内観)
Interior（５号棟）「洗練されたスケルトン階段が、空間に美と機能を融合させ、上質な暮らしを彩ります。」
完成予想図(内観)
Interior（3号棟）「開放感あふれるリビングで、かけがえのない特別なひと時をお過ごしください。」
完成予想図(内観)
Interior（3号棟）「3ｍの勾配天井に柔らかなコーブ照明が灯り、上質で安らぎある空間を演出します。」
完成予想図(内観)
Kitchen・Interior（５号棟）「エタンカラーのキッチンと大理石調の床が織りなす、静謐で上質なキッチンスペース。」
完成予想図(内観)
Interior（3号棟）「温かみのあるオーク床材と、洗練されたベトンカラーのキッチンが美しく調和します。」
完成予想図(内観)
Interior（５号棟）「3mの大開口サッシが光と風を招き、内と外がつながる贅沢な空間を創出します。」
完成予想図(内観)
Interior（3号棟）「温もりあふれるナチュラルな床と、広がり感じる勾配天井が心地よい空間を創ります。」
3号棟
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。※この住宅の省エネ性能ラベルは、建築物省エネ法における自己評価を選択しています。後日、第三者評価によるBELS認定を取得する予定です。
大開口
ワンランク上の解放感と採光を確保。屋外と屋内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。
太陽光発電システム
雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。
ガス衣類乾燥機 「乾太くん」
雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
防汚性能に優れた外壁材
雨水で汚れを落ちやすくする「ナノ親水外壁」表面にできる薄い水の膜によって、表面に汚れがつきにくく、雨水などで汚れが落ちやすくなっています。季節や昼夜にかかわらず、いつでも防汚効果を発揮し、いつまでも美しい外壁を保ちます。
木質パネル接着工法
ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
耐震構造
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、瞬時に建物全体に分散し受け止める安心の住まいです。※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
断熱性能
「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。
制震装置エムジオ
木質パネル接着工法の耐震性に、「壊れにくい」制震性能をプラス。地震エネルギーを最大約５０％軽減し連続した余震にも耐える制振パネルです。ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
アフターメンテナンス
建物にいつまでも快適に住んで頂くためには、数年おきのプロによるメンテナンスが不可欠です。建物完成後30年目まで、無償の「定期巡回・点検サービス」を実施します。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
岡山市立三勲小学校
約1033m(徒歩13分)
岡山市立操山中学校
約722m(徒歩10分)
天満屋ハピータウン原尾島店
約793m(徒歩10分)
医療法人 吉岡内科医院
約295m(徒歩4分)
コープ東川原
約1385m(徒歩18分)
エディオン東川原店
約1232m(徒歩16分)
岡山市中区役所
約622m(徒歩8分)
岡山県立図書館
約1302m(徒歩17分)
岡山東郵便局
約802m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
５号棟
（５号棟）
３号棟
（3号棟）
物件概要
| 物件名 | 【ミサワホーム】国富＜5区画＞分譲住宅でPayPayポイント8000円分プレゼント | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富 | ||||
| 交通 |
岡山電軌東山本線「中納言」歩18分 両備「国富東」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（パネル工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | ||
| 完成予定日 | 2025年9月末予定 | 入居可能予定日 | 2025年10月末予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 3号棟：宅地／公衆用道路、5号棟：宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、団地西側進入路（公道）約4.0ｍ、団地内（位置指定道路）約4.0ｍ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | ミサワホーム中国株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 3号棟：第ERI-25011662号令和7年4月25日 | ||||
| 設備 | － | ||||
| その他制限事項 | 後楽園背景保全地区（高さ13ｍ）に該当します。 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。 盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 | ||||
| 備考 | 後楽園背景保全地区（高さ13ｍ）に該当します。 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。 盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：3号棟：第ERI-25011662号令和7年4月25日、5号棟：第ERI-25011663号令和7年5月1日、道路位置指定番号/第420号 昭和40年3月29日 建物の消費税が販売価格に含まれています。（3号棟：3，097，855円、5号棟：3，136，477 円）3号棟敷地：別途、任意後退部分15.26㎡有（無償譲渡） 1号地の任意後退部分（1’号地）には、２号地3号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 2号地の任意後退部分（2’号地）には、1号地3号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 3号地の任意後退部分（3’号地）には、1号地2号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 司法書士の指定があります。（萩原事務所） | ||||
情報更新日：2025/08/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5370万円～5435万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 94.39㎡～94.6㎡（28.55坪～28.61坪）（登記） | 土地面積 | 141.03㎡～166.14㎡（42.66坪～50.25坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ミサワホーム中国株式会社 岡山支店 営業一課 BJ 0120-330-140（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77759380 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ミサワホーム中国株式会社 岡山支店 営業一課 BJ － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-330-140
- 受付
- 営業時間：9：15～18：00/定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日(会社指定)
- 物件番号
- 77759380
中納言駅の口コミ
治安・安全
4.0
治安はよい方だと思います。人通りが程よくあり、夜は近くにローソンがあるため、明るさもあり、便利です。
自然環境
5.0
近くに岡山城や後楽園があり、散歩するにはとても良い環境だと思います。春には桜も楽しめるし、最高です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。