一戸建て ワウハウス|ソフィスガーデン倉益/全2邸の詳細情報
提供元:
2790万円
月々のローン返済額を試算☆ラスト1棟<300万円プライスダウン!>全居室カーテン・照明・リビングエアコン付!!閑静な住宅地に子育て世代におススメの4LDK物件
外観・室内・設備(26枚)
省エネ性能ラベル
\ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています/住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
雨の日でも安心:浴室暖房乾燥機
急な雨の日の洗濯物の衣類乾燥はもちろん、室内で乾燥させることで花粉やPM2.5を防ぎます。冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能や、夏場は涼しい風で快適に。更には浴室乾燥でカビも抑制できます。
窓で快適・冷暖房費を節約:Low-E複層ガラス
“Low-E” とは “Low Emissivity”(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
ステージにも信頼を:
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造2階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。(20年保証)
ワウセッター
在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。
ワウパネル
在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウダン工法」で採用している「ワウパネル」は上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します壁の強さは片側で2.5 倍、両面で5倍の強さになります。
建物の足元をガッチリ固める:鉄筋ベタ基礎
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
物件名 | ワウハウス|ソフィスガーデン倉益/全2邸 | ||||
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所在地 | 岡山県岡山市中区倉益字西前川内61番 | ||||
交通 |
岡電バス「自動車学校入口」歩15分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:50%、容積率:100% | ||
完成予定日 | 2023年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:5.2m、アスファルト舗装 | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 売主 | 用途地域 | 1種低層 | ||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 第HP15-3682242号他 | ||||
設備 | フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ | ||||
備考 | 担当者:榎 美羽、設備:中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:第HP15-3682242号他 |
情報更新日:2024/05/18 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 2790万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 見学予約受付中です!【 受付時間 9:30~18:00 】スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆【通話無料】0120-117-146※「スーモを見た」とお伝えください | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/2戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 106.37㎡ | 土地面積 | 157.9㎡ | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/9:30~18:00◆◇◆前日までにご予約・ご来場いただいたお客様に「QUOカード2000円分」をプレゼント◆◇◆【対象となる方】①岡山支店管轄の弊社取り扱いエリアにて将来的にマイホームのご購入をお考えの方②はじめてワウハウスの店舗および物件にご来場される方③ご来場予定の前日までにご予約いただいた方④ご家族・ご夫婦でご来場の方⑤ご来場アンケートにご協力いただける方※同居のご家族1組につき、1回限りとさせていただきます。※複数物件へご来場いただいた場合でも、 ご来場プレゼントは1回限りの進呈とさせていただきます。※注文住宅、リフォーム等の参考でご来場の場合は対象外とさせていただきます。※ご来場プレゼントはご見学終了後、後日お届けさせていただきます。◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。18:00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方はお客様のご希望に合わせて対応させていただきます!◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆マイホームを購入するには「自己資金はどれくらいあればいいの?」「住宅ローンのこと」など、当社営業スタッフへおたずねください。 | ||||
取引条件有効期限 | 2024年12月31日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
ワウハウス(株)岡山支店 0120-117146(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】70952664 | ||||
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会社概要 |
ワウハウス(株)岡山支店[国土交通大臣(5)第005893号] 岡山県岡山市北区今7-18-29 【所属団体】 国土交通大臣(5)第005893号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-117146
- 受付
- 営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜
- 物件番号
- 70952664
岡山市中区の口コミ
治安・安全
2.0
周辺は夜になると真っ暗になります。車も暴走するように歩行者など気にせず走ってるので、夜間の散歩は安全ではないと思います。 繁華街などではないので、怪しい人などはあまりみかけません。
治安・安全
4.0
神社やお寺が多いので歩道を広くできない。自転車が通行してくると歩道は危ないと思う。雨の日は傘もさすので大変。
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※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。