一戸建てタマタウン乙多見Ⅱ 全4棟販売開始！先着順申込受付中！ぜひお問合せ下さい！の詳細情報
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完成予想図(外観)
人気エリア岡山市中区乙多見にタマホームの分譲住宅「タマタウン乙多見Ⅱ」が誕生いたします。注文住宅のノウハウを生かした高性能の分譲住宅、全4棟分譲中です！
完成予想図(外観)
1号地外観イメージです！
完成予想図(外観)
2号地外観イメージです！
完成予想図(外観)
3号地外観イメージです！
完成予想図(外観)
4号地外観イメージです！
リビング
リビングは全棟16帖の広さになります！対面キッチンなので、家族の会話が増えるような間取りです！※写真は他の分譲地のものです。
キッチン
キッチンはW=2550のシステムキッチンです。広々したワークスペースと人造大理石のワークトップがポイントです！※写真は他の分譲地のものです。
その他内観
タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです！階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。勉強や在宅ワークなど様々な方法でお使いいただけます！※写真は他の分譲地のものです。
収納
半地下収納があります。食料品のストックや季節ものの家電など、様々なものを収納していただけます！秘密基地のようで小さなお子様にも大人気な空間です。※写真は他の分譲地のものです。
浴室
ユニットバスのお写真です。浴槽は保温浴槽になっていますので、ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めないです！省エネ性◎です！※写真は他の分譲地のものです。
トイレ
1、2階に標準でトイレが設置されています。トイレはタンク付きの省エネ仕様です。便座を上げれるので、お手入れも簡単です♪※写真は他の分譲地のものです。
オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。
タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
半地下収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
ベタ基礎、ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
タマタウン乙多見Ⅱ4号地
タマタウン乙多見Ⅱ3号地
タマタウン乙多見Ⅱ2号地
タマタウン乙多見Ⅱ1号地
全体区画図
財田小学校
約1520m(徒歩19分)
竜操中学校
約1360m(徒歩17分)
ディオ岡山東店
約450m(徒歩6分)
ファミリーマート兼基店
約160m(徒歩2分)
操仁会岡山第一病院
約800m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
前面道路含む現地写真
全棟基礎工事が完了しております！
前面道路含む現地写真
全棟基礎工事が完了しております！
前面道路含む現地写真
現場案内会、資金説明会開催中！ぜひお問合せ下さい！
3530万円～3580万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
予約来場Amazonギフト5000円進呈！人気の中区乙多見、土地約44坪の敷地に建つ4LDKのお家。スキップフロアでどこでも家族を感じれます。
外観・室内・設備（23枚）
完成予想図(外観)
人気エリア岡山市中区乙多見にタマホームの分譲住宅「タマタウン乙多見Ⅱ」が誕生いたします。注文住宅のノウハウを生かした高性能の分譲住宅、全4棟分譲中です！
完成予想図(外観)
1号地外観イメージです！
完成予想図(外観)
2号地外観イメージです！
完成予想図(外観)
3号地外観イメージです！
完成予想図(外観)
4号地外観イメージです！
リビング
リビングは全棟16帖の広さになります！対面キッチンなので、家族の会話が増えるような間取りです！※写真は他の分譲地のものです。
キッチン
キッチンはW=2550のシステムキッチンです。広々したワークスペースと人造大理石のワークトップがポイントです！※写真は他の分譲地のものです。
その他内観
タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです！階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。勉強や在宅ワークなど様々な方法でお使いいただけます！※写真は他の分譲地のものです。
収納
半地下収納があります。食料品のストックや季節ものの家電など、様々なものを収納していただけます！秘密基地のようで小さなお子様にも大人気な空間です。※写真は他の分譲地のものです。
浴室
ユニットバスのお写真です。浴槽は保温浴槽になっていますので、ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めないです！省エネ性◎です！※写真は他の分譲地のものです。
トイレ
1、2階に標準でトイレが設置されています。トイレはタンク付きの省エネ仕様です。便座を上げれるので、お手入れも簡単です♪※写真は他の分譲地のものです。
オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。
タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
半地下収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
換気暖房乾燥機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
ベタ基礎、ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
間取り・区画図（5枚）
タマタウン乙多見Ⅱ4号地
タマタウン乙多見Ⅱ3号地
タマタウン乙多見Ⅱ2号地
タマタウン乙多見Ⅱ1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
財田小学校
約1520m(徒歩19分)
竜操中学校
約1360m(徒歩17分)
ディオ岡山東店
約450m(徒歩6分)
ファミリーマート兼基店
約160m(徒歩2分)
操仁会岡山第一病院
約800m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
前面道路含む現地写真
全棟基礎工事が完了しております！
前面道路含む現地写真
全棟基礎工事が完了しております！
前面道路含む現地写真
現場案内会、資金説明会開催中！ぜひお問合せ下さい！
物件概要
| 物件名 | タマタウン乙多見Ⅱ 全4棟販売開始！先着順申込受付中！ぜひお問合せ下さい！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区乙多見 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「東岡山」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | 準工業 | ||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第ERI-24005446号他 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | 設備：中国電力、公営上下水道、建築確認番号：第ERI-24005446号他 | ||||
情報更新日：2024/05/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3530万円～3580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.57㎡～108.89㎡（31.93坪～32.93坪）（登記） | 土地面積 | 144.89㎡～144.95㎡（43.82坪～43.84坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム 岡山東店 0120-923-390（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74612971 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム 岡山東店 岡山県岡山市北区田中605-8 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006857号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-941-363
- 物件番号
- 74612971
東岡山駅の口コミ
治安・安全
2.0
周辺は夜になると真っ暗になります。車も暴走するように歩行者など気にせず走ってるので、夜間の散歩は安全ではないと思います。 繁華街などではないので、怪しい人などはあまりみかけません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。