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志戸部 2480万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て志戸部 2480万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    63坪超の広々とした敷地です♪

  • 間取り図
    (2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積209.22㎡、建物面積108.47㎡

  • 全体区画図

  • 駐車場
    自家用車4台以上が駐車可能♪

  • 前面道路含む現地写真
    〔前面道路〕南側幅員5.0m公道

  • 現地案内図
    現地案内地図

  • 交通アクセス図
    最寄りバス停「志戸部中」まで徒歩3分(津山-行方・小坂線[中鉄北部バス])

  • 路線図
    最寄りバス停「志戸部中」まで徒歩3分(津山-行方・小坂線[中鉄北部バス])

  • スーパー
    マルイ志戸部店まで1002m

  • スーパー
    コープ林田まで1183m

  • コンビニ
    セブンイレブン津山志戸部店まで713m

  • ドラッグストア
    ザグザグ志戸部店まで1068m

  • ホームセンター
    ホームセンタージュンテンドー津山店まで2415m

  • 役所
    津山市役所まで2274m

  • 幼稚園・保育園
    やよい保育園まで585m

  • 小学校
    津山市立鶴山小学校まで465m

  • 中学校
    津山市立中道中学校まで887m

  • 構造・工法・仕様
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っている。結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっている。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。

  • 構造・工法・仕様
    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

  • 構造・工法・仕様
    1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮。

  • その他
    ご質問は公式ラインが便利♪①関連URL「ライフギフト公式LINE」をタップ②家を買うならライフギフトの[トーク]もしくは[友達になる]をタップ③トークへ「SUUMOを見ました」旨をご連絡下さい♪

中鉄北部バス「志戸部中」歩3分
中鉄北部バス「志戸部」歩5分
岡山県津山市志戸部328-9、330-2
入居可能予定日契約後1ヶ月
間取り4LDK
建物面積108.47㎡(32.81坪)
土地面積209.22㎡(63.28坪)
POINT

\初回見学予約で5000円プレゼント/月々6万円台のお支払いでお住まい可能

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車3台以上可
土地50坪以上
年度内引渡可
省エネ給湯器
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
田園風景
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
全室南向き
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
緑豊かな住宅地
都市近郊
前面棟無
通風良好
ウォークインクローゼット
全居室複層ガラスか複層サッシ
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地
周辺交通量少なめ
隣家との間隔が大きい
整備された歩道
浄水器

物件概要

物件名志戸部 2480万円
所在地岡山県津山市志戸部328-9、330-2
交通 中鉄北部バス「志戸部中」歩3分
中鉄北部バス「志戸部」歩5分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:100%
完成予定日 2025年4月 入居可能予定日 契約後1ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:5m、アスファルト舗装、南側幅員5.0m公道
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種低層
施工会社 一建設(株)
建築確認番号 第R06SHC116176
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器
その他制限事項 景観法による規制有
備考 景観法による規制有 / 担当者:中塚 翔士、設備:私設水道、集中浄化槽、個別LPG、建築確認番号:第R06SHC116176、116177号

情報更新日:2025/05/01 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2480万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 108.47㎡(32.81坪) 土地面積 209.22㎡(63.28坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中[ まずはひと目みてから。お気軽にご相談下さい。]  …物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします  …広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります~ご見学内容~・間取り、設備仕様を直接ご体感・近隣のハザードマップ情報のご説明・ご入居までのお手続きの流れ・ご購入後のアフターフォローや設計、施工のご案内・オプション費用、外構工事のご相談 ※提携業者のご紹介も可能です~ご予約方法~以下2つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。①電話からのご予約フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。②LINEからのご予約  1、関連URL「ライフギフト公式LINE」をタップ 2、家を買うならライフギフトの[トーク]もしくは[友達になる]をタップ 3、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい※とりあえず資料を見てみたい方『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください。ご希望の物件資料を送付いたします。※【広告出稿できない貴重な販売物件情報】もございます。ご希望があれば物件案内時に営業スタッフから直接ご紹介させていただきますので、『資料請求(無料)』→『その他のご要望を追加する(任意)』をタップし、ご希望の見学日時をご入力ください。営業スタッフよりご連絡させていただきます。※検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。
取引条件有効期限 2026年1月13日

会社情報

お問い合わせ先 (株)ナラムラライフギフト岡山店
086-423-5001
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76206569
会社概要 (株)ナラムラライフギフト岡山店[国土交通大臣(1)第010104号]
岡山県倉敷市西中新田632-1 きくやビル2階5号

【所属団体】
国土交通大臣(1)第010104号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

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30代/女性/住人

徒歩で行ける範囲にスーパー、TSUTAYA、セブンイレブン、書店、ダイソーがあり、普段の買い物には困らない。飲食店も徒歩で何店舗かある。

良い

お買い物・飲食

4.0

40代/女性/元住人

ちいさな町なので、車さえあれば、市内どこに行くのも困りません。居酒屋や雑貨屋等もあります。バスは通っていますが、使っているのは学生が大半です。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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