土地シティコート道明寺12期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※の詳細情報

【現地土地写真】
新生活のイメージが膨らむ、バリエーション豊富な参考間取りプランをご用意しています。ぜひ一度、現地をご確認ください。

【現地土地写真】
買物施設や病院、小学校等が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすいエリアです。忙しい子育て世帯もゆとりある暮らしが叶います。

【前面道路含む現地写真】
前面道路幅は西側約4.7～5.0m、東側約4.7mです。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく、自転車やベビーカーでの走行もスムーズに行えます。

【かっちりとしたシルエットでスタイリッシュな佇まい】
ホワイトとブラックの2色で仕上げた外壁は、シンプルながら見た人の印象に残るデザイン。窓サッシにもブラックを採用することで、引き締まった佇まいに。

【ホワイト×ミドルブラウンで温かみ溢れる住まい】
訪れるゲストをほっとさせる、ナチュラルテイストな外観仕上げ。角地ならではの開放感を活かし、ご家族がのびのびと過ごせる雰囲気づくりを心掛けました。

【外壁カラーにマッチするウッドテラス】
ウッドテラスにマッチする植栽に加え、アプローチの目地部分にも緑を添えました。より身近に自然を感じられる邸宅です。

【当社施工例/LDK】
採光とプライバシーを確保しやすい2階にリビングを設けた一邸。連窓やアーチのデザインが空間のアクセントになっています。明るい空間で、ご家族がゆったりと寛ぐことができます。

【当社施工例/LDK】
空間に広がりをもたらすアイランドキッチンを採用。ご家族やゲストと会話をしながら調理を楽しめます。キッチン横に食卓を設け、配膳もスムーズに◎

【当社施工例/LDK】
ポップアップ天井と間接照明がお洒落なキッチンスペース。壁面のカウンターはお子様の勉強スペースやディスプレイスペースに活用可能◎料理をしながら、お子様が宿題をする様子を見守れます。

【当社施工例/洋室】
木目調のフローリングに爽やかなライトブルーのアクセントクロスを組み合わせた、かわいらしい印象の洋室。新鮮な気持ちで日々を過ごせそうです。

【当社施工例/バルコニー】
急な天候の変化にも対応しやすいインナーバルコニー。ブラックのサッシがシックな印象です。天井に照明を設置し、夜でも明るく使用いただけます。

【当社施工例/洋室】
出入口を2箇所設けた洋室。間仕切ることで2部屋としても利用ができます。ライフステージに合わせてフレキシブルに活用でき、長く快適に暮らしていただけます。

【当社施工例/LDK】
3口コンロ＆食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。家事の時短が叶います。シンク下の収納はスライドオープンタイプのため、奥の物までスムーズに出し入れが可能です。

【当社施工例/浴室】
ブラック調のアクセントパネルを施した、シンプルで清潔感のある浴室。シャワーはお好きな高さに調節可能です。窓から自然換気が可能なため、湿気やカビの対策にも◎

【当社施工例/バルコニー】
広々とスペースを確保したバルコニーは、屋外での食事やベランピングを楽しむこともできます。おうち時間がますます楽しくなる住まいづくりを心掛けています。

【当社施工例/玄関】
玄関から土間続きで出入りできるシューズインクロークを設けました。壁一面に施した有孔ボードには、グリーンを飾ったり、キーボックスを掛けたりと自由自在。

【FWP-ES工法】
強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」＋「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様 に強みがあります。

【地盤・基礎】
「ファミティハイレベル剛性基礎」は通常のベタ基礎をより強化したオリジナルの工法です。建築基準法の定めより太い鉄筋を採用し、床束をコンクリート製とし基礎と一体化する事で、安定した床盤を保ちます。

【構造】
東京工業大学の笠井教授との共同開発で生まれた「F-guard」は、地震の揺れに耐える「耐震」と揺れを吸収する「制振」の両方の役割を担うダンパーです。当社の家は警察署レベルの「耐震等級3」相当です。

【換気・断熱】
断熱性能が高く快適な住空間を実現するため、天井及び壁に「グラスウール」と床に「フェノールフォーム」を使用し品確法の最高等級を確保した「断熱等性能等級4」仕様です。冷暖房負荷も軽減され省エネです。

【長期優良住宅認定仕様】
標準仕様で長期優良住宅の認定を受けることが出来ます。税制優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがあります。また家の資産価値が保たれると、子孫に良い家を残す、適正価格で売却できるなど、将来的にも安心です。

近鉄南大阪線「道明寺」駅
約805m（徒歩9分～11分）

道明寺南幼稚園
約506m（徒歩6分～7分）

道明寺南小学校
約356m（徒歩4分～5分）

石川河川公園
約756m（徒歩9分～10分）

道明寺天満宮
約655m（徒歩8分～9分）

サンプラザ　誉田店
約622m（徒歩8分）

＜ 案内図 ＞

外観
【当社施工例/LDK】自然光が注ぎ込む明るいリビング。壁面に設けたカウンターは、お子様の宿題スペースやディスプレイスペースに◎さまざまなインテリアが映える、柔らかい色合いの内装です。

その他
【当社施工例/キッチン】フルフラットタイプのスタイリッシュなシステムキッチンを採用。ポップアップ天井と間接照明がお洒落な空間を演出しています。ダイニングに設けた収納は、パントリーとしても活用可能。

その他
【前面道路含む現地写真】近鉄南大阪線「道明寺」駅まで徒歩9～11分！お買い物や通勤に便利な天王寺エリアまで乗り換えなしでアクセス可能◎休日もアクティブに楽しめる立地です。

その他
【全体区画図】敷地面積49坪超の区画やカースペース3台分設計可能な区画もあり！ライフスタイルやご希望の建物プランによって、お好みでセレクトできます。

その他
【建物プラン例(2号地)】LDK上部に約3.0帖分の吹抜を設けることで、空間に開放感と採光を確保したプラン。コミュニケーションが自然と増える、リビング階段を採用しています。

その他
【前面道路含む現地写真】3台分のカースペース(車種による)や広めのLDKなど、ゆとりあるプランを設計可能です。ライフスタイルに合わせて様々な間取りをご検討いただけます。