一戸建てLIVONE南恵我之荘3丁目　家族時間を大切にした、メリハリのある家の詳細情報

現地外観写真
外観・内装共に落ち着きのあり、シンプルながらも高級感ある邸宅。現地モデルハウスご案内いたします。ぜひ問い合わせください！

リビング
スリット格子は、リビングとキッチンの空気感を遮らず、程よく空間を区切るので、料理に集中しながら、家族とのコミュニケーションも楽しめます。

キッチン
ホワイトを基調とした清潔感のあるキッチン。振り返るだけでシンクとコンロの両方を使うことができるので、料理中の動作が少なくなり家事の時短に◎

キッチン
奥には、スライドテーブル付きの収納キャビネットを設けました。食器やフライパンなどを収納でき、炊飯器などの家電製品も隠しながら使えます。

リビング
居心地の良いLDK空間に家族が集う、コミュニケーションを大切にしたお家。他の階とは違い、タイルのような床材を使用し、特別感のある空間に。

リビング
タイルのような石目調の床材を施したLDK。シンプルな色合いの中に、アクセントで木目色のスリット格子をキッチン横に取り入れています。

リビング
リビングの壁はテレビを壁掛けできるよう下地を補強。TVボードもフロートタイプなので、自由なスペースが生まれ、スッキリとしておいます。

洗面台・洗面所
ふわふわに仕上がった洗濯物を畳むことができるスライドカウンターや、収納引き出し、足元には収納ボックス置くスペースがあるので、『乾かす→畳む→しまう』が一か所で完結。

洗面台・洗面所
広さ3.5帖のゆとりのある洗面室には、2人並んで使える、幅の広い造作洗面台と乾太くん（ガス乾燥機）それに加え、乾太くん専用の収納ユニットを設けました。

浴室
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

トイレ
フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！

リビング以外の居室
3階には7.5帖のゆったりとした主寝室と、子供部屋を2部屋ご用意し、プライベート空間をワンフロアにまとめました。

玄関
開放感のある玄関ホールには、小物類や思い出の家族写真、観葉植物やお気に入りのアートなどを思う存分飾ることができる、飾り棚を設けました。

キッチン
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪

ミライエΣ
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

浴室
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

吹付断熱材
断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。

金物工法
金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

防水シート
建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製（アルミ） のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。

土台
土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。

軸組み工法+パネル
当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。

ベタ基礎
当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

全体区画図

イオン藤井寺ショッピングセンター
約1900m(徒歩24分)

天仁病院
約1800m(徒歩23分)

医療法人加藤医院（内科・小児科等）
約220m(徒歩3分)

今在家西緑地
約600m(徒歩8分)

大泉緑地
約4300m(徒歩54分)

高鷲保育園
約180m(徒歩3分)

恵我之荘幼稚園
約750m(徒歩10分)

その他
フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問合せください♪

路線図
近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪

前面道路含む現地写真
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約4.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。