土地アフュージア東大阪の詳細情報
現地モデルハウスご案内ご予約受付中です！
屋上庭園＆書斎を愉しむ家 現地モデルハウスご案内ご予約受付中です。現地モデルハウス1号地（2024年2月）撮影
お日様暖かな屋上庭園ハウス 現地ご案内ご予約受付中です！
キッズスペースや趣味空間などマルチに活躍する屋上庭園ハウスご案内ご予約受付中！ぜひ現地へお越しください！現地モデルハウス1号地（2024年2月）撮影
【NEW】全32区画のBIGタウンが誕生！
ゆとりある6.7mの開発道路は見通しが良く安心です！BIGタウンならではの美しくゆとりある街並みをぜひご体感ください！現地（2023年10月）撮影）
住みたい家が創れる自由設計【現地ご案内ご予約受付中です】
現地はゆとりの土地24坪～32坪となっており、豊富なバリエーションをご用意しました。現地（2023年10月）撮影
３WAYアクセス＆6駅利用可能な好立地！
最寄り駅へは楽々徒歩11分～12分！便利な3WAYアクセス＆6駅利用可能でスムーズアクセスを実現します！現地（2023年10月）撮影
最高等級の≪耐震3≫×空気がきれいな炭の家
安心×安全×快適な住まいをご提供。フジ住宅の家は24時間空気がきれいな炭の家、最高等級の耐震3が標準仕様です。現地（2023年10月）撮影
【笑い声が聞こえてきそうなあたたかな約17帖のLDK】
現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
【キッズスペースや趣味空間としても楽しめる屋上庭園】
現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
【読書やワークスペースとして活躍する書斎】
現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
【家事と育児が両立できる安心の見守りキッチン】
現地モデルハウス1号地（2024年2月）撮影
【ゆとりあるリラックスタイムを過ごせる9帖の主寝室】
現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
【たっぷり収納をかなえた大容量のシューズクローク】
現地モデルハウス1号地（2024年2月）撮影
「炭」＋「微粒子フィルター」搭載。きれいな空気と暮らす家
微粒子フィルターによりきれいな空気を吸気します。ホコリなどが室内に侵入しにくく、新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
地震に耐える耐震
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎「FX-BASE」。高精度地盤調査。
ベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に。部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成しました。
繰り返しの余震に強い制震
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
≪全邸2階建 自由設計≫
ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれ専門スタッフが完全サポート。住まいへの要望をもとに数多くの物件を手掛けてきた専門家が、そのノウハウや経験を生かして、オーナー様と共に実現するフジ住宅独自の「邸別設計」システムです。
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
近鉄大阪線 弥刀駅
約810ｍ～約920ｍ（徒歩11分～徒歩12分）
サンディ 東近江堂店
約140ｍ～約260ｍ（徒歩2分～徒歩4分）
グルメシティ 長瀬店
約240ｍ～約360ｍ（徒歩3分～徒歩5分）
東大阪市立弥刀東小学校
約420ｍ～約530ｍ（徒歩6分～徒歩7分）
東大阪私立弥刀中学校
約240ｍ～約350ｍ（徒歩3分～徒歩5分）
近江堂第1公園
約20ｍ～約140ｍ（徒歩1分～徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
キッズスペースや趣味空間などマルチに活躍する屋上庭園ハウスご案内ご予約受付中！ぜひ現地へお越しください！現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
その他
小・中・スーパー・公園が徒歩7分圏内に揃う子育てに優しいロケーションです。現地は6.7ｍの開発道路や街区公園の設置などBIGタウンならではの魅力があります。現地（2023年10月）撮影
その他
全32区画のBIGタウンが誕生！ゆとりある6.7mの開発道路は見通しが良く安心です！BIGタウンならではの美しくゆとりある街並みをぜひご体感ください！現地（2023年10月）撮影）
その他
全32区画のＢＩＧタウン！開発道路はゆとりある6.7ｍとなっており、見通しが良く安心です。親子で楽しめる街区内公園も設置しました。
その他
現地には子育て層に嬉しい街区内公園を設けており、親子で楽しむことができます！現地街区内公園（2023年12月）撮影
その他
近鉄大阪線「鶴橋」駅へ直通8分＆「大阪上本町」駅へ直通11分のダイレクトアクセス！ショッピングやレジャー、通勤も快適な楽々アクセスです！現地（2023年10月）撮影
1904万円・2268.5万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（18枚）
現地モデルハウスご案内ご予約受付中です！
屋上庭園＆書斎を愉しむ家 現地モデルハウスご案内ご予約受付中です。現地モデルハウス1号地（2024年2月）撮影
お日様暖かな屋上庭園ハウス 現地ご案内ご予約受付中です！
キッズスペースや趣味空間などマルチに活躍する屋上庭園ハウスご案内ご予約受付中！ぜひ現地へお越しください！現地モデルハウス1号地（2024年2月）撮影
【NEW】全32区画のBIGタウンが誕生！
ゆとりある6.7mの開発道路は見通しが良く安心です！BIGタウンならではの美しくゆとりある街並みをぜひご体感ください！現地（2023年10月）撮影）
住みたい家が創れる自由設計【現地ご案内ご予約受付中です】
現地はゆとりの土地24坪～32坪となっており、豊富なバリエーションをご用意しました。現地（2023年10月）撮影
３WAYアクセス＆6駅利用可能な好立地！
最寄り駅へは楽々徒歩11分～12分！便利な3WAYアクセス＆6駅利用可能でスムーズアクセスを実現します！現地（2023年10月）撮影
最高等級の≪耐震3≫×空気がきれいな炭の家
安心×安全×快適な住まいをご提供。フジ住宅の家は24時間空気がきれいな炭の家、最高等級の耐震3が標準仕様です。現地（2023年10月）撮影
【笑い声が聞こえてきそうなあたたかな約17帖のLDK】
現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
【キッズスペースや趣味空間としても楽しめる屋上庭園】
現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
【読書やワークスペースとして活躍する書斎】
現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
【家事と育児が両立できる安心の見守りキッチン】
現地モデルハウス1号地（2024年2月）撮影
【ゆとりあるリラックスタイムを過ごせる9帖の主寝室】
現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
【たっぷり収納をかなえた大容量のシューズクローク】
現地モデルハウス1号地（2024年2月）撮影
「炭」＋「微粒子フィルター」搭載。きれいな空気と暮らす家
微粒子フィルターによりきれいな空気を吸気します。ホコリなどが室内に侵入しにくく、新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
地震に耐える耐震
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎「FX-BASE」。高精度地盤調査。
ベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に。部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成しました。
繰り返しの余震に強い制震
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
≪全邸2階建 自由設計≫
ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれ専門スタッフが完全サポート。住まいへの要望をもとに数多くの物件を手掛けてきた専門家が、そのノウハウや経験を生かして、オーナー様と共に実現するフジ住宅独自の「邸別設計」システムです。
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
間取り・区画図（1枚）
周辺環境・アクセス（8枚）
近鉄大阪線 弥刀駅
約810ｍ～約920ｍ（徒歩11分～徒歩12分）
サンディ 東近江堂店
約140ｍ～約260ｍ（徒歩2分～徒歩4分）
グルメシティ 長瀬店
約240ｍ～約360ｍ（徒歩3分～徒歩5分）
東大阪市立弥刀東小学校
約420ｍ～約530ｍ（徒歩6分～徒歩7分）
東大阪私立弥刀中学校
約240ｍ～約350ｍ（徒歩3分～徒歩5分）
近江堂第1公園
約20ｍ～約140ｍ（徒歩1分～徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
キッズスペースや趣味空間などマルチに活躍する屋上庭園ハウスご案内ご予約受付中！ぜひ現地へお越しください！現地モデルハウス1号地（2024年4月）撮影
その他
小・中・スーパー・公園が徒歩7分圏内に揃う子育てに優しいロケーションです。現地は6.7ｍの開発道路や街区公園の設置などBIGタウンならではの魅力があります。現地（2023年10月）撮影
その他
全32区画のBIGタウンが誕生！ゆとりある6.7mの開発道路は見通しが良く安心です！BIGタウンならではの美しくゆとりある街並みをぜひご体感ください！現地（2023年10月）撮影）
その他
全32区画のＢＩＧタウン！開発道路はゆとりある6.7ｍとなっており、見通しが良く安心です。親子で楽しめる街区内公園も設置しました。
その他
現地には子育て層に嬉しい街区内公園を設けており、親子で楽しむことができます！現地街区内公園（2023年12月）撮影
その他
近鉄大阪線「鶴橋」駅へ直通8分＆「大阪上本町」駅へ直通11分のダイレクトアクセス！ショッピングやレジャー、通勤も快適な楽々アクセスです！現地（2023年10月）撮影
物件概要
| 物件名 | アフュージア東大阪 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市近江堂三丁目111番11の一部（地番） | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩11分～12分 自転車3分～4分（約810ｍ～約920ｍ） ※河内国分方面口まで おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩25分～27分 自転車7分（約1980ｍ～約2090ｍ） ※東口まで 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩28分～30分 自転車8分（約2220m～約2340m） ※八戸ノ里駅南自転車駐車場まで | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率：60％ 70％ 容積率：200％ | ||
| 造成予定日 | 2023年10月完了済 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 西側：9.2m～10.3m（市道） ※歩道・側溝を含む 物件内：6.7m（開発道路） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 東大阪建指開第2010号（令和4年11月7日） 東大阪建指開第1576号（令和5年9月22日） | ||||
| 設備 | 電気：関西電力 ガス；都市ガス 水道：公営水道、下水：公共下水 | ||||
| 備考 |
※準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法 宅地造成及び特定盛土等規制法 ※私道負担：なし（開発道路は市へ帰属） ※掲載の電車所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年9月調べ ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 【NEW】モデルハウス 360度パノラマ大公開！屋上庭園や書斎など、自由設計の実例が360度すみずみまで分かる！現地モデルハウス公開中です。見るだけOK！自由設計の参考にぜひご見学ください。 ■自由設計【全32区画】ビッグタウンプロジェクトが誕生します！ ・家族の夢を叶える！設計士とつくる「自由設計」 ・庭付き２階建ての街 ・ゆとりある6.7ｍの開発道路 ・街区内公園を設置 ■周辺利便も充実の住環境 ・最寄のスーパーへは徒歩2分～徒歩4分。近くに24時間営業のスーパーもあり買い忘れがあっても安心です！ ・小・中へ徒歩7分圏内の近接立地のため毎日の登下校も安心です！ | ||||
情報更新日：2024/05/31 次回更新予定日：2024/06/10
販売概要
| 販売価格 | 1904万円・2268.5万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2024年6月上旬 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 2区画／32区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 83.61ｍ2・84.80ｍ2 | ||
| その他面積 | 開発面積:6183.07m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | フジ住宅株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
フジ住宅株式会社 0037-619-80753（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 フジ住宅株式会社 TEL:0120-00-0022 【物件番号】1705828-0000206 | ||||
| 会社概要 |
フジ住宅株式会社[国土交通大臣 (13) 第 2430 号] 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
フジ住宅株式会社
- 電話番号
- 0120-00-0022
- 物件番号
- 1705828-0000206
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
弥刀駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
スーパーばかりで小店舗が少ないので若い人にはいいが、年配の人にはには寂しいです。物価はあまり高くないと思います。
お買い物・飲食
3.0
周辺にコンビニ･スーパー･飲食店が近くにあるので、住環境は整っていて生活は大変しやすいかと思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。