土地【ラスト1区画】東大阪市瓢箪山町 街区プロジェクト 近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分の詳細情報
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玄関ドア
FGLサッシ
室内ドア・内装建具
突板フローリング
Panasonic Sクラスキッチン
Panasonic キッチンボード
Panasonic オフローラ
Panasonic 洗面ドレッシング
Panasonic アラウーノ
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
※7/13撮影
その他
※7/13撮影
その他
※7/13撮影
その他
A号地：2,700万円
その他
【弊社施工事例】GRAFTEKT＜グラフテクト＞
その他
【弊社施工事例】
2,700万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（21枚）
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玄関ドア
FGLサッシ
室内ドア・内装建具
突板フローリング
Panasonic Sクラスキッチン
Panasonic キッチンボード
Panasonic オフローラ
Panasonic 洗面ドレッシング
Panasonic アラウーノ
間取り・区画図（1枚）
周辺環境・アクセス（2枚）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
※7/13撮影
その他
※7/13撮影
その他
※7/13撮影
その他
A号地：2,700万円
その他
【弊社施工事例】GRAFTEKT＜グラフテクト＞
その他
【弊社施工事例】
物件概要
| 物件名 | 【ラスト1区画】東大阪市瓢箪山町 街区プロジェクト 近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市瓢箪山町 | ||||
| 交通 |
近鉄奈良線「瓢箪山」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200% | ||
| 造成予定日 | 2025年7月 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 南側4m 要セットバック | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 株式会社イニハンス（売主） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築条件 |
建築条件付き 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | 株式会社イニハンス | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 電気、公営水道、都市ガス | ||||
| 備考 |
（令和7年9月19日更新） 建物価格：2,585万円（税込） ※施工床面積28坪まで 自由設計可能<期間限定> 弊社の専属建築士と一緒に、理想の間取りをご提案させて頂きます。 ＜イニハンスの強み！ふたつのワンストップサービス＞ ■家づくりが始まる前から、ワンストップ相談！ イニハンスは自社施工100％の工務店です。 各分野のプロが集結しているので、複数の分野に渡るお悩みもワンストップサービスで解決。 ひとつの窓口で解決できることが一番の強みです！ こんなお悩みはありませんか？ ・不動産売却もお任せできるの？ ・フルオーダーは難しい？ ・おしゃれなプランを提案してほしい！ ・建築士にお願いすると高い？ ・資金計画もしっかりしてほしい！ ・賃貸経営・土地活用の相談はできる？ ＼全て窓口ひとつで、スムーズに解決/ ・全てを一貫し、責任をもって承ります。 ・窓口がひとつになることで、お客様の負担を軽減。 ・余計な諸費用が不要です。 ■家づくりが始まったら、ワンストップ一括施工管理 下請け工務店を使わずにワンストップ一括施工管理をしているため、また直接発注することで無駄な中間マージンをカットすることができます。 自社設計・自社監督で、現場のやり取りもスムーズになり、余計な工期もかかりません。 職人へ直接発注のため安心安全な施工管理を心がけた、高い品質のお家づくりにも取り組んでいます。 【専属の建築士と二人三脚で家づくりができます】 ・イニハンスのプランは、建築士が0から創り上げます。 ・設計士とコーディネーターが理想の間取りをご提案いたします。 ・自由度の高い家づくりができることが自慢です。 ・吹き抜けのリビング、テレワークスペース、玄関土間収納など自由自在！ ・こだわりの強いお客様にもご満足していただけます。 【デザインと住宅性能を両立】 ■自社施工100%のトータルコーディネートをご提案 ■長期優良住宅、制震ダンパーMIRAIE搭載 ■耐震等級3、ZEH水準の断熱等級5、UA値0.6以下にも対応可 【徒歩圏内で生活が完結する立地】 近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩5分 直通の「大阪難波」駅からOsaka Metro御堂筋線に乗り換えで、「本町「梅田」への主要都市にも快適アクセス 【完全自由設計×注文住宅】 ■お客様ご希望のプランで家づくりが可能です。 ■建築士がプランニングからじっくりサポート！ ■公式HP・YouTubeチャンネル・Instgramを是非ご覧ください！ | ||||
情報更新日：2025/09/19 次回更新予定日：2025/09/29
販売概要
| 販売価格 | 2,700万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 1区画／2区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 115.88m2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社イニハンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
株式会社イニハンス 0037-619-80563（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 株式会社イニハンス TEL:072-975-6022 【物件番号】1707747-0000301 | ||||
| 会社概要 |
株式会社イニハンス 一級建築士事務所[大阪府知事 (2) 第 59833 号] 大阪府東大阪市中石切町4-2-8 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会大阪府本部大阪府知事（般-30）第150235号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
株式会社イニハンス
- 電話番号
- 072-975-6022
- 物件番号
- 1707747-0000301
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
瓢箪山駅の口コミ
子育て・病院
4.0
病院は商店街付近に沢山あります。小児科が多数、耳鼻科や歯医者もあるので、お子さんがいる家庭にはとても助かると思います。
自然環境
3.0
近鉄奈良線沿いだと、電車の音は気になるんじゃないかと思います。ただ、知人いわく慣れると。彼女は、それよりも窓を開けている季節に川音や虫が気になると言っていたので、それぞれですね。商店街の閉店が早く、駅から離れるにつれ夜道はかなり寂しいです。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。