新築一戸建てアベニール津田駅前　全22区画　枚方市津田駅前2丁目の詳細情報

【現地写真】
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

【現地写真】
JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！駅周辺にはコンビニや飲食店、スーパー、銀行、クリニックなど生活環境が整い、暮らしやすい環境が広がります。休日のお出掛けも楽しめそうです。

【現地写真】
前面道路の幅員は約5.0m。お車同士のすれ違いもスムーズにできそうです。車が通り抜けできない道路配置のため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです◎

【現地写真】
周辺は「第一種低層住居専用地域」の穏やかな街並みです。周辺環境とあわせて、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせお待ちしております！

【現地写真】
ガス温水床暖房ヌックや浴室暖房乾燥機カワックなど、快適な暮らしを彩る充実の設備仕様◎

【プライベートテラス/施工事例】
外からの視線を気にすることなく、家族だけの時間が流れるプライベートな空間。新鮮な外の空気を吸って、気分もリフレッシュ◎

【ガーブ/施工事例】
食事後のコーヒータイムは屋外で。アウトドアランチやテレワーク、趣味の時間など、ライフシーンを豊かに彩ります。

【ビルトインガレージ/施工事例】
天候が悪い日も雨に濡れずに車から乗り下りができる、ビルトインガレージ。雨の日はお子様の遊び場としても♪盗難やいたずら防止などセキュリティが高いのも魅力◎

【カウンター/施工事例】
リビングの一角にカウンターを設けました。お子様のリビング学習や在宅ワークスペース、趣味のスペースとしても♪多用途にご活用いただけます。

【和室/施工事例】
リビングに隣接する和の空間。来客の際は客間として、普段はお子様のプレイスペースや家事スペースとしても◎寒い季節にはこたつを出して、ご家族団らんのひと時を。

【玄関/施工事例】
ご家族やゲストを出迎える玄関は、明るく開放的なデザイン。階段部分に設けられた格子が良いアクセントとなっています。

【制震構造Kダンパー】
国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。

【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

【選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！

【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。

【地盤保証20年間！安心の長期保証】
地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。

【防腐・防蟻対策】
床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。

【透湿防水シート】
透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。

【あんしん住宅サポート24h】
お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！

【おうちケア定期便】
大切なご自宅を長く大切に、快適に住み続けるためのアフターメンテナンスサービスです。『長期修繕計画策定・メンテナンス提案』『住宅履歴管理』『定期点検・報告(4回)』『新築防蟻工事・保証(保証期間10年)』の4つのサービスがあります。

ファミリーマートJR津田駅前店
350m～410m（徒歩約5～6分）

関西スーパー 倉治店
700m～760m（徒歩約9～10分）

ひかりの子幼稚園
550m～610m（徒歩約8分）

枚方市立津田南小学校
1000m～1060m（徒歩約13～14分）

枚方市立津田中学校
1300m～1360m（徒歩約17分）

津田駅前東公園
300m～360m（徒歩約4～5分）

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

外観
【アベニール津田駅前】JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生します。生活施設が徒歩10分圏内に点在する、利便性の高いロケーションが魅力です。

その他
【全体区画図】土地面積34坪以上！全22区画の分譲地！自由設計対応につき、お好みの間取りで建築いただけます。車が通り抜けできない道路配置のため、小さいお子様がいるご家庭にもおすすめの環境です。

その他
来場予約で「2万円キャンペーン」開催中！今なら来場予約いただくと最大2万円分のQUOカードをプレゼントしております。※所定のルールがございます。詳細はHPまで！

その他
【現地写真】JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！駅周辺にはコンビニや飲食店、スーパー、銀行、クリニックなど生活環境が整い、暮らしやすい環境が広がります。休日のお出掛けも楽しめそうです。

その他
【当社施工事例】ご家族が集うLDKは、様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装に◎お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。。

その他
御浜住宅グループはおかげさまで今年で55周年！こちらを記念してキャラクター『ポムポムプリン』と初コラボします！